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前言

一、考試情況介紹

2012年注冊資產(chǎn)評估師考試在98日、9日兩天舉行。注冊資產(chǎn)評估師考試分為五個(gè)科目,分別是資產(chǎn)評估、經(jīng)濟(jì)法、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、機(jī)電設(shè)備評估基礎(chǔ)、建筑工程評估基礎(chǔ);

建筑工程評估基礎(chǔ)這門課程在99日上午進(jìn)行,共兩個(gè)半小時(shí)。

參加5個(gè)科目考試的人員必須在連續(xù)3個(gè)考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目,參加4個(gè)科目考試的人員須在連續(xù)2個(gè)考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目,方可獲得資格證書。

考試科目全部為主客觀混合題,在專用答題卡上作答。

(一)答題前要仔細(xì)閱讀應(yīng)試人員注意事項(xiàng)(試卷封二)和作答須知(答題卡首頁);

(二)使用規(guī)定的作答工具作答;

(三)在答題卡指定的區(qū)域內(nèi)作答。

二、教材結(jié)構(gòu)介紹

全書共分為十一章。分別是:

第一章:概述(建設(shè)工程項(xiàng)目、相關(guān)法律和法規(guī))

第二章:建筑材料(建筑材料分類、特性和應(yīng)用范圍)

第三章:建設(shè)工程的組成與構(gòu)造(建筑構(gòu)造、建筑結(jié)構(gòu)受力、房屋結(jié)構(gòu)類型)

第四章:建筑裝飾裝修工程(地面、墻、棚、窗的構(gòu)造和功能特點(diǎn))

第五章:房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收與損傷評定(房屋質(zhì)量驗(yàn)收、損傷檢測方法和建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、損傷檢測、完損等級(jí)評定、危險(xiǎn)房屋鑒定和可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn))

第六章:建筑工程量計(jì)算(建筑工程識(shí)圖、工程量計(jì)算規(guī)則)

第七章:建設(shè)工程造價(jià)及其構(gòu)成(建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成及各構(gòu)成部分計(jì)算方法)

第八章:建設(shè)工程造價(jià)的確定(工程計(jì)價(jià)方法、工程造價(jià)核算)

第九章:建設(shè)工程財(cái)務(wù)評價(jià)與功能評價(jià)(建設(shè)工程財(cái)務(wù)評價(jià)、功能評價(jià)內(nèi)容與方法)

第十章:建筑物的損耗(建筑物損耗的內(nèi)容及損耗確定方法)

第十一章:建設(shè)用地(建設(shè)用地相關(guān)要求及管理規(guī)定、地價(jià)及價(jià)值影響因素和土地成本構(gòu)成)

三、各章節(jié)的重要程度(考試分值構(gòu)成情況)

對于章節(jié)重要程度的理解可以從三個(gè)方面出發(fā),一個(gè)是從知識(shí)本身的角度,一個(gè)是從實(shí)際應(yīng)用的角度,一個(gè)是從考試所占分值比例的角度。

通過表1-2,我們可以獲取以下幾個(gè)重要的信息:

(1)       各章的分值比例

(2)       綜合題的主要出現(xiàn)章節(jié)

(3)       各章復(fù)習(xí)的效率情況

 

四、考試題型

建筑工程評估基礎(chǔ)考試的分值和題型構(gòu)成如下:

1-3  考試題型總結(jié)

題型

單選

多選

綜合題

合計(jì)

形式1

形式2

簡答

計(jì)算

簡答

計(jì)算

題目數(shù)量

30

10

4

 

 

 

 

 

 

 

 

每題分值

1

2

10

10

 

10

 

10

 

10

10

 

12

12

 

12

 

18

 

18

 

18

題目總分

30

20

50

22

28

32

18

相對難度

較易

較難

 

較難

較難

 

單項(xiàng)選擇題:每題l分。每題只有一個(gè)正確答案。

 

多項(xiàng)選擇題:每題2分。每題的備選項(xiàng)中,有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5

多選題是客觀題中的難點(diǎn)。首先要做到謹(jǐn)慎,盡量能得分,不要貪多,將錯(cuò)誤答案選中,導(dǎo)致0分;但是也不能過度謹(jǐn)慎,漏掉明顯正確的選項(xiàng),導(dǎo)致丟分。

 

綜合題:包括兩個(gè)題型,一個(gè)是計(jì)算題,另一個(gè)是簡答題。簡答題則主要考察對于教材知識(shí)面的熟悉程度,根據(jù)教材的內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)作答;

計(jì)算題考察的是對于知識(shí)的理解程度,在深度上有更高的要求,且要求熟能生巧。

五、教材的變化情況

2011年的考試用書相比,《建筑工程評估基礎(chǔ)》無明顯變化。

 

 

六、學(xué)習(xí)的要求和方法建議

1.熟悉教材內(nèi)容。反復(fù)閱讀教材,在理解的基礎(chǔ)上,熟悉教材的全部內(nèi)容。

2.把握重點(diǎn)知識(shí)。把握大綱要求“掌握”的內(nèi)容,重點(diǎn)練習(xí)常見題。

3.實(shí)現(xiàn)熟能生巧。保證習(xí)題的訓(xùn)練量,尤其重視曾做錯(cuò)的習(xí)題,整理錯(cuò)題集。

4.挖掘真題內(nèi)涵。重視考試真題,根據(jù)真題研究考試的出題思路與方向。

5.緊跟課程輔導(dǎo)。課前做好預(yù)習(xí),課后做好復(fù)習(xí),并針對難點(diǎn)和重點(diǎn)進(jìn)行強(qiáng)化。

6.珍惜零碎時(shí)間。在日常生活工作做到隨時(shí)學(xué)習(xí)與復(fù)習(xí)。

 

 

七、教學(xué)的主要思路

1)以本為本

緊扣教材內(nèi)容,既不超出教材范圍進(jìn)行過多擴(kuò)展,也不遺漏任何重要的知識(shí)點(diǎn)。

 

2)以綱為綱

嚴(yán)格執(zhí)行考試大綱的要求,將重心放在考試大綱之內(nèi),并根據(jù)大綱的要求安排側(cè)重點(diǎn)。

3)有主有次

按照教材的編寫順序,逐一進(jìn)行對教材內(nèi)容進(jìn)行講解。

4)以題助學(xué)

通過典型習(xí)題的訓(xùn)練與分析,體現(xiàn)該部分知識(shí)點(diǎn)所要求掌握的內(nèi)容,鞏固學(xué)習(xí)內(nèi)容。

5)狠抓難點(diǎn)

將多選題和綜合題,尤其是綜合題中的計(jì)算題,作為復(fù)習(xí)中的重點(diǎn),提高答題能力和得分技巧

八、備考心態(tài)上的建議

1)有信心

有信心掌握課程的知識(shí)

2)有決心

    有決心一次性通過考試

3)有恒心

有恒心面對可能出現(xiàn)的困難

 

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