欧美精品在欧美一区二区少妇,久久久久成人影视,99热在线精品呀,草莓视频手机在线观看

3.4投標(biāo)人須知、合同條款設(shè)置及分析

[案例3.16]投保人須知前附表內(nèi)容分析

　[背景]某工程建設(shè)項(xiàng)目采用國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)方式，采購(gòu)估算價(jià)分別為80萬(wàn)、120萬(wàn)人民幣的電除塵器和鋼球磨煤機(jī)設(shè)備及其安裝，其招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表填寫的部分內(nèi)容見表3—29.

序號(hào)	條款號(hào)	內(nèi)容
1	1.1	項(xiàng)目名稱：xxxx
2	3.1	招標(biāo)人名稱：xxxx 招標(biāo)人地址：xx市xx路xx樓402室
3	14.1	投標(biāo)保證金15000元人民幣 投標(biāo)保證金應(yīng)在投標(biāo)有效期截止日后三十（30）日內(nèi)保持有效
4	15.1	投標(biāo)有效期：自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)截止日止
5	16.1	2份正本，4份副本
6	17.2	投標(biāo)文件應(yīng)于開標(biāo)當(dāng)日投標(biāo)截止時(shí)間2個(gè)小時(shí)前送達(dá)開標(biāo)地點(diǎn)，逾期送達(dá)的，招標(biāo)人將拒收。 開標(biāo)地點(diǎn)：xx市xx路xx樓916室
7	17.5	投標(biāo)人應(yīng)將“投標(biāo)函”及“投標(biāo)函附錄”正本密封，并在封套上標(biāo)明“投標(biāo)函”字樣，投標(biāo)文件其他部分由投標(biāo)人自行決定是否密封
8	21.1	投標(biāo)截止時(shí)間：2008年06月24日上午10：00時(shí) 開標(biāo)時(shí)間：與投標(biāo)截止時(shí)間一致
9		交貨地點(diǎn)：xx市xx路xx號(hào)xx公司熱電廠工地
10	30.1	數(shù)量變更：合同簽訂時(shí)，可以在不超過(guò)招標(biāo)文件規(guī)定數(shù)量的15%范圍內(nèi)，進(jìn)行調(diào)整。
11	33.2	合同簽字地點(diǎn)：xx市xx路xx號(hào)xx公司
12	34.1	招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：中標(biāo)價(jià)的1.5%

[問(wèn)題]逐一說(shuō)明該投標(biāo)人須知前附表存在的不妥之處，說(shuō)明理由

[考查]檢查學(xué)員對(duì)投標(biāo)人投標(biāo)程序內(nèi)容的理解，并能完成投標(biāo)人須知前附表的編制。

[參考答案]

1）表中關(guān)于“投標(biāo)保證金應(yīng)在投標(biāo)有效期截止日后30天內(nèi)保持有效”的規(guī)定不妥；理由：《工程建設(shè)項(xiàng)目貨物招標(biāo)投標(biāo)辦法》（27號(hào)令）第27條規(guī)定，投標(biāo)保證金有效期保證金應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致。

2）表中關(guān)于投標(biāo)有效期“自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)截止之日止”計(jì)算的規(guī)定不妥；理由：《工程建設(shè)項(xiàng)目貨物招標(biāo)投標(biāo)辦法》（27號(hào)令）第28條規(guī)定，投標(biāo)有效期從招標(biāo)文件規(guī)定的提交投標(biāo)文件截止之日起計(jì)算。此處應(yīng)規(guī)定一個(gè)具體期限，如60日等。

3）表中規(guī)定“2份正本”不妥；理由：投標(biāo)文件只能有一份正本，以保證投標(biāo)的唯一性。

4）表中規(guī)定“投標(biāo)文件應(yīng)于開標(biāo)當(dāng)日投標(biāo)截止時(shí)間2小時(shí)前送達(dá)開標(biāo)地點(diǎn)，逾期送達(dá)的，招標(biāo)人將拒收”不妥；理由：《招投標(biāo)法》第28條規(guī)定，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前將投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)，第29條規(guī)定，投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前可以補(bǔ)充、修改或者撤回已提交的投保文件，并書面通知招標(biāo)人，其補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。

5）表中規(guī)定“投標(biāo)人應(yīng)將‘投標(biāo)函’及‘投標(biāo)函附錄’正本密封，并在封套上標(biāo)明‘投標(biāo)函’字樣”不妥；理由：投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件密封，并在封套上標(biāo)明“投標(biāo)文件”字樣。

6）表中規(guī)定“合同簽訂時(shí)，可以在不超過(guò)招標(biāo)文件規(guī)定數(shù)量的15%范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整”不妥；理由：《招標(biāo)投標(biāo)法》第46條規(guī)定，招標(biāo)人中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同，同時(shí)又規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議，這里的“數(shù)量”為《合同法》第30條規(guī)定的合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容合一。

7）表中規(guī)定“招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：中標(biāo)價(jià)的1.5%”不妥；理由：電除塵器和鋼球磨煤機(jī)合同估算價(jià)分別為80萬(wàn)、120萬(wàn)人民幣，依據(jù)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)）規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，其工程貨物采購(gòu)及安裝收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：電除塵器1%，鋼球磨煤機(jī)按100萬(wàn)元以下1%，超過(guò)100萬(wàn)元的部分0.7%差額定率累進(jìn)法計(jì)算，且僅允許上下浮動(dòng)20%。

[案例3.18]合同協(xié)議書與專用合同條款分析

　　[背景]通過(guò)組織招標(biāo)，某項(xiàng)目法人(以下稱甲方)與某施工企業(yè)(以下稱乙方)于2008年5月10日簽訂了合同協(xié)議書，合同條款部分內(nèi)容如下：

　　一、合同協(xié)議書中的部分條款

　　(一)工程概況

　　工程名稱：商品住宅樓

　　工程地點(diǎn)：市區(qū)

　　工程內(nèi)容：五棟磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，每棟建筑面積為3150m²

　　(二)承包范圍

　　磚混結(jié)構(gòu)住宅樓的土建、裝飾、水暖電工程

　　(三)合同工期

　　開工日期：2008年5月15日

　　竣工日期：2008年10月15日

　　合同工期總?cè)諝v天數(shù)：147日

　　(四)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　達(dá)到某國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(我國(guó)現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)未對(duì)該國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作規(guī)定)。

　　(五)合同價(jià)款

　　合同總價(jià)：人民幣伍佰陸拾萬(wàn)捌仟元整(¥566.8萬(wàn)元)

　　(六)乙方承諾的質(zhì)量保修

　　1.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

　　2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為3年；

　　3.供熱與供冷系統(tǒng)，為3個(gè)采暖期、供冷期；

　　4.電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝，為2年；

　　5.裝修工程，為1年。

　　(七)甲方承諾的合同價(jià)款支付期限與方式

　　1.工程預(yù)付款：在開工之日后3個(gè)月內(nèi)，根據(jù)經(jīng)甲方代表確認(rèn)的已完工程量、構(gòu)成合同價(jià)款相應(yīng)的單價(jià)及有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算、支付預(yù)付款。根據(jù)實(shí)際情況，預(yù)付款可直接抵作工程進(jìn)度款。

　　2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成后，支付合同總價(jià)的15%；主體結(jié)構(gòu)四層完成后，支付合同總價(jià)的15%；主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付合同總價(jià)的20%；工程竣工時(shí)，支付合同總價(jià)的35%。甲方資金遲延到位1個(gè)月內(nèi)，乙方不得停工和拖延工期。

 

　　二、施工合同專用條款中有關(guān)合同價(jià)款的條款

　　合同價(jià)款與支付

　　工程竣工后，甲方向乙方支付全部合同價(jià)款：人民幣伍佰陸拾陸萬(wàn)捌仟元整(¥566.80萬(wàn)元)

[問(wèn)題]

　　(1)上述施工合同的條款有哪些不妥之處？應(yīng)如何修改？

　　(2)上述施工合同條款之間是否有矛盾之處？如果有，應(yīng)如何解釋？簡(jiǎn)述施工合同的組成與解釋順序。

　　(3)合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)如何解決？

[考查]

　　(1)合同文件前后約定不一致的修改及效力解釋；

　　(2)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》對(duì)工程保修年限的規(guī)定；

　　(3)合同爭(zhēng)議得解決途徑。

[參考答案]

　　(1)存在以下不妥之處：

　　①竣工日期為2008年10月15日不妥，應(yīng)調(diào)整為2008年10月9日。(5、7、8、10月=31；6、9月=30；15-4-3=8+1=9)(合同生效為次日)

　　②工程建設(shè)中，施工質(zhì)量應(yīng)符合我國(guó)現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)或者國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)未作規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)由擬采用單位提請(qǐng)建設(shè)單位組織專題技術(shù)論證，報(bào)批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)行政主管部門或者國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門審定。

　　③合同總價(jià)應(yīng)為人民幣伍佰陸拾陸萬(wàn)捌仟元整。在合同文件中，用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時(shí)，應(yīng)遵照以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn)的解釋慣例。

　　④乙方承諾的質(zhì)量保修部分條款不符合《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定。《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

　　地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

　　屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

　　供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

　　電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；

　　裝修工程為2年。

　　其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。

　　⑤甲方承諾的工程預(yù)付款支付期限和方式不妥。預(yù)付款制度的本意是預(yù)先付給乙方購(gòu)置材料、設(shè)備及工程前期準(zhǔn)備等工程借款，以確保工程順利進(jìn)行，故此，甲方應(yīng)按施工合同條款的約定時(shí)間和數(shù)額，及時(shí)向乙方支付工程預(yù)付款，開工后可按合同條款約定的扣款辦法陸續(xù)扣回。

　　而工程進(jìn)度款則應(yīng)根據(jù)甲乙雙方在合同條款約定的時(shí)間、方式和經(jīng)甲方代表確認(rèn)的已完工程量、構(gòu)成合同價(jià)款相應(yīng)的單價(jià)及有關(guān)計(jì)處依據(jù)計(jì)算、支付工程款。

(2)合同協(xié)議書中的合同總價(jià)與施工合同專用條款的合同總價(jià)規(guī)定不符。應(yīng)當(dāng)按照合同協(xié)議書中的人民幣伍佰陸拾萬(wàn)捌仟元整確認(rèn)合同總價(jià)。

　　一般建設(shè)工程所涉及到的合同文件及解釋順序?yàn)椋?/span>

　　①合同協(xié)議書；

　　②中標(biāo)通知書；

　　③投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；

　　④專用合同條款；

　　⑤通用合同條款；

　　⑥技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

　　⑦圖紙；

　　⑧已標(biāo)價(jià)工程量清單；

　　⑨其他文件。

　　一般來(lái)講，各個(gè)合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說(shuō)明。當(dāng)發(fā)生沖突時(shí)，上述合同文件的優(yōu)先解釋順序?yàn)閺那爸梁笮Яσ来谓档汀?/p>

(3)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議，可通過(guò)下列途徑解決：

　　①雙方友好協(xié)商；

　　②按合同約定的辦法提請(qǐng)調(diào)解；

　?、巯蚣s定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

[案例3.19]合同價(jià)款支付計(jì)算與分析

　　[背景]某工程施工承包合同中有關(guān)工程價(jià)款的約定內(nèi)容如下：

　　(1)簽約合同價(jià)1600萬(wàn)元，其中，材料與設(shè)備費(fèi)占合同價(jià)值的60%；

　　(2)預(yù)付款比例為簽約合同價(jià)的30%；工程進(jìn)度達(dá)到未完合同價(jià)值中包括的材料與設(shè)備費(fèi)相當(dāng)于工程預(yù)付款金額時(shí)，開始從當(dāng)月完成的工程結(jié)算價(jià)款中等比例抵扣預(yù)付款，抵扣比例為材料與設(shè)備費(fèi)占合同價(jià)值的比重，到竣工結(jié)算時(shí)全部扣清；

　　(3)工程進(jìn)度款按月計(jì)算與支付；質(zhì)量保證金為合同價(jià)格的3%，從月進(jìn)度付款(不包括人工、材料和設(shè)備的價(jià)格調(diào)整)中按3%扣留；

　　(4) 合同約定，人工費(fèi)固定包干，材料與設(shè)備費(fèi)在竣工結(jié)算時(shí)根據(jù)有關(guān)規(guī)定作一次性調(diào)整；材料與設(shè)備費(fèi)在竣工結(jié)算時(shí)上調(diào)6%。

該工程當(dāng)年4月開始施工。根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)度，承包人完成合同價(jià)值的情況見表3—30.

 

月完成合同價(jià)值表(萬(wàn)元)

月份	4	5	6	7	8	9
完成合同價(jià)值	210	260	320	310	280	220

[問(wèn)題](答案保留小數(shù)兩位)

　　(1)假設(shè)材料與設(shè)備費(fèi)占合同價(jià)值的比例是均衡的，則該工程從哪一個(gè)月開始抵扣工程款？截止月末該月累計(jì)完成的合同價(jià)值是多少？

　　(2)該工程4-8月每月實(shí)際應(yīng)撥付給承包人的工程款金額是多少？

　　(3)該工程9月份辦理竣工結(jié)算，除材料與設(shè)備價(jià)格調(diào)整金額外，沒有發(fā)生變更、索賠等合同價(jià)格的增減調(diào)整，則工程竣工結(jié)算造價(jià)為多少？實(shí)際應(yīng)撥付給承包人的工程竣工結(jié)算款是多少？

[參考答案]

　　(1)工程預(yù)付款金額為：

　　1600萬(wàn)元×30%=480萬(wàn)元

材料與設(shè)備費(fèi)為480萬(wàn)元時(shí)對(duì)應(yīng)的合同價(jià)值：480萬(wàn)元/0.6=800萬(wàn)元

相對(duì)應(yīng)的累積已完成合同價(jià)值為：1600萬(wàn)-800萬(wàn)=800萬(wàn)元

　　4-8月每月完成的合同價(jià)值、累計(jì)完成的工程款分析如下表3.31。

 

工程款分析表(萬(wàn)元)

月	當(dāng)期完成合同價(jià)值	累計(jì)完成合同價(jià)值	累計(jì)扣留 質(zhì)量保證金	當(dāng)期抵扣預(yù)付款金額	累計(jì) 抵扣預(yù)付款金額	累計(jì) 應(yīng)付工程款	當(dāng)期實(shí)際 應(yīng)付工程款
	a	b	c=b×3%	開始抵扣月起 ｄ＝ａ×60%	e	f=b-c-e	g=f本行-f上行
4月	210	210	6.3	0.00	0.00	203.70	203.70
5月	260	470	14.10	0.00	0.00	455.90	252.2
6月	320	790	23.70	0.00	0.00	766.30	310.40
7月	310	1100	33.00	①186.00	186.00	881.00	114.70
8月	280	1380	41.40	②168.00	354.00	984.60	103.60
9月	220	1600	48.00	本月扣回剩余預(yù)付480-168-187=126	①+②+126=480	1600+1600×0.06=1657.60(調(diào)價(jià))	145

   從7月份開始抵扣工程款，也即當(dāng)累計(jì)完成合同價(jià)值達(dá)到1100萬(wàn)元時(shí)，開始抵扣預(yù)付款。

（2）根據(jù)上表計(jì)算結(jié)果，4-8月每月實(shí)際應(yīng)撥付工程款如下：

4月：203.70萬(wàn)元；

5月：252.20萬(wàn)元；

6月：310.40萬(wàn)元；

7月：114.70萬(wàn)元

8月：103.60萬(wàn)元。

(3)工程竣工結(jié)算造價(jià)的計(jì)算：

　　截止9月累計(jì)完成合同總價(jià)值為：1380萬(wàn)元+220萬(wàn)元=1600萬(wàn)元

　　價(jià)格調(diào)整金額為：　1600萬(wàn)元×60%×6%=57.60萬(wàn)元

　　累計(jì)扣留質(zhì)量保證金為：　1600萬(wàn)元×3%=48萬(wàn)元

　　全額扣回預(yù)付款480萬(wàn)元

　　則工程竣工結(jié)算造價(jià)為1600萬(wàn)元+57.60萬(wàn)元=1657.60萬(wàn)元

　　實(shí)際應(yīng)撥付承包人的竣工結(jié)算工程款為：

　　1657.60萬(wàn)元-48萬(wàn)元-480萬(wàn)元-984.60萬(wàn)元(累計(jì)已支付工程款)=145萬(wàn)元