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第二節(jié)  合同及資質(zhì)選擇

[案例2.4] 合同形式及投標人資質(zhì)選擇

[背景]某市機場是經(jīng)批準建設(shè)的國家重點工程,工程總投資12億元人民幣,建設(shè)工期36個月。建設(shè)內(nèi)容包括航站樓、棧橋、跑道、照明、電子信息、供油工程的等,其中航站樓建筑面64000m2,其建安工程合同估算額31000萬元;飛行區(qū)指標4c,其中的飛行區(qū)跑道、滑行道地基處理工程,即地基強夯工程,合同估算價為9800萬元,機場場道工程合同估算額為4200萬元人民幣;機場空管工程合同估算額為2800萬元人民幣。

  項目審批核準單位對該機場建設(shè)中的航站樓、跑道和機場空管等工程及設(shè)備安裝工程,核準的招標方式為公開招標;建設(shè)單位組織完成了工程現(xiàn)場地質(zhì)勘察報告和施工圖設(shè)計,其深度,除航站樓精裝修工程外,滿足工程施工需要,其中航站樓精裝修工程需中標人完成施工圖。此外,項目建設(shè)期間物價水平波動幅度不大。現(xiàn)對以上3個項目施工及設(shè)備采購組織進行招標。

問題

(1)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)共分幾大序列各有多少個類別為什么施工承包人必須取得相應(yīng)施工資質(zhì)才能承攬相應(yīng)業(yè)務(wù)?

(2)按計價方式工程施工合同類型有哪幾種?針對背景材料,選擇該項目航站樓、地基處理、跑道和機場空管工程的合同類型說明理由。

(3)依據(jù)背景材料,選擇航站樓、地基處理、跑道和機場空管工程施工投標人的資質(zhì)專業(yè)資質(zhì)名稱及等級,并說明選擇理由。

(4)航站樓客梯8部,其中人字梯6部選擇進口產(chǎn)品,合同估算額1200萬元人民幣;貨梯2部,合同估算額80萬元,是否均可以直接簽訂采購合同為什么?

(5)建設(shè)單位與b基礎(chǔ)公司有很好的合作,且b基礎(chǔ)公司在地基處理方面實力很強、聲譽良好。建設(shè)單位能否直接將地基強夯工程發(fā)包給b基礎(chǔ)公司?同時,該工程由a設(shè)計院設(shè)計,其子公司c基礎(chǔ)公司能否承包該地基強夯工程,為什么?

考查

(1)建筑施工企業(yè)的資質(zhì)管理標準及選擇;

(2)工程施工合同的類型

(3)招標采購方法;

(4)現(xiàn)行法規(guī)中,如《工程建設(shè)項目施工招標投標辦法》(30號令)等,對投標人參加投標的資格有一些限制性的規(guī)定等。

參考答案

(1)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分三種,分別是施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個序列。其中施工總承包資質(zhì)分為十二類,專業(yè)工程施工承包資質(zhì)六十類;勞務(wù)分包十三類。

《建筑法》第二十六條規(guī)定,承包建筑工程的單位應(yīng)當持有依法取得的資質(zhì)證書,并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程;該條同時規(guī)定,禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。

《合同法》第二百七十二條規(guī)定,禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位等。

上述法律規(guī)定表明,工程施工承包人必須取得相應(yīng)資質(zhì)才能承攬相應(yīng)業(yè)務(wù),否則屬于違法承攬工程。

(2)工程施工合同類型有三種:

固定價格合同;

可調(diào)價格合同;

成本加酬金合同,

其中固定價格合同又分為固定單價合同與固定總價合同兩類。

依據(jù)項目背景材料,合同形式選擇如下:

航站樓工程施工期較長,考慮到背景材料給出的條件,即建設(shè)期間物價波動較大以及航站樓部分設(shè)計需要進行施工深化設(shè)計,為降低合同風險,其施工承包合同宜選擇固定單價合同;

地基處理工程:地基處理工程受市場物價波動影響較小,考慮到工程地質(zhì)勘察報告深度滿足工程設(shè)計及施工需要,宜選擇固定總價合同;

機場跑道工程施工期較短,受市場物價波動影響較小,加之其施工工藝相對簡單,宜選擇固定總價合同;

機場空管工程建設(shè)工期相對較短,涉及設(shè)備選型及安裝、集成以及配套的施工深化設(shè)計等,宜選擇固定總價合同。

背景材料給出的條件

(3)投標人資質(zhì)名稱及等級選擇

(3)投標人資質(zhì)名稱及等級選擇如下:

航站樓工程:房屋建筑工程總承包一級及以上資質(zhì),且企業(yè)注冊資本金在6200萬元以上(注冊資金5);

地基處理工程:地基與基礎(chǔ)工程施工專業(yè)承包一級資質(zhì);

機場跑道工程:飛行區(qū)指標4c,須選擇機場場道工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì);

機場空管工程:飛行區(qū)指標4c,須選擇機場空管工程及航站樓弱電系統(tǒng)工程專業(yè)承包一級資質(zhì),因該專業(yè)僅一級、二級兩個等級,其中二級資質(zhì)僅允許承攬飛行區(qū)指標在4d及以下的機場空管工程和航站樓弱電系統(tǒng)工程的施工。

依據(jù)商務(wù)部

(4)依據(jù)商務(wù)部《機電產(chǎn)品國際招標投標實施辦法》(商務(wù)部,13號令),電梯采購屬于其規(guī)定的79種產(chǎn)品之一,故6部人字梯不能直接簽訂采購合同,須在機電產(chǎn)品進出口管理部門的監(jiān)督下組織該6部電梯進行國際招標采購。

(5)建設(shè)單位不能直接將本項目地基強夯工程發(fā)包給b基礎(chǔ)公司。c基礎(chǔ)公司為a設(shè)計院的子公司,屬于本項目設(shè)計人的附屬機構(gòu),不能參加該項目的投標,當然也不能承包該地基強夯工程的施工。

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