知識點3
土地價格的類型（掌握）
1）按土地權(quán)利分類
土地所有權(quán)價格，是不同的土地所有權(quán)人之間轉(zhuǎn)移并買斷土地所有權(quán)時的價格。我國實行土地公有制，土地所有者是國家和農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織，國家在征用農(nóng)民集體土地時支付的土地征用費，也稱土地征用價格。
土地使用權(quán)價格，是在一定期限中擁有土地的使用權(quán)、收益權(quán)所形成的一種價格。我國政府向土地使用者出讓一定年限的土地使用權(quán)時收取的土地出讓金和土地使用者之間合法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時的價格，都是土地使用權(quán)價格。
土地租賃權(quán)價格，是指土地在保持原權(quán)屬關(guān)系不變的前提下，對其使用權(quán)實行租賃時的價格。
土地抵押權(quán)價格，是在設(shè)定土地資產(chǎn)抵押權(quán)時所規(guī)定的價格。
其他權(quán)利價格包括地上權(quán)、地役權(quán)、空間利用權(quán)價格等。