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單項選擇題

1、我國土地所有權發(fā)生轉移的唯一方式是(    )。

A：劃撥

B：出讓

C：轉讓

D：征收

本題分數（1）

A B C D

2、下列關于臨時用地的表述中，錯誤的是(    )。

A：使用期限一般不超過2年

B：可改變批準的用途

C：不得修建永久性建筑

D：不得從事經營性活動

本題分數（1）

A B C D

3、下列關于征收集體土地的補償費用的表述中，正確的有(    )。

A：土地補償費歸農村集體組織所有

B：安置補助費不得發(fā)放給農民個人

C：地上附著物和青苗補償費歸農村集體組織所有

D：地上附著物和青苗補償費歸農民個人所有

E：地上附著物和青苗補償費歸其所有者所有

本題分數（1）

A B C D E

4、經報有批準權的人民政府批準，甲工廠將其以劃拔方式取得的土地轉讓給乙公司，土地使用權出讓金應由(    )。

A：甲工廠繳納

B：乙公司繳納

C：甲工廠與乙公司各繳納一半

D：甲工廠與乙公司協(xié)商繳納

本題分數（1）

A B C D

5、下列關于國有土地使用權出讓的表述中，錯誤的是(    )。

A：國有土地使用權出讓市場是土地一級市場

B：國有土地使用權可以由國家、單位進行出讓

C：集體土地不經征用不得出讓

D：國有土地使用者只有向國家支付了全部土地使用權出讓金后才能領取土地使用權證書

本題分數（1）

A B C D

6、下列關于國有土地使用權出讓的表述中，不正確的是(    )。

A：國有土地使用權出讓的主體是國家

B：國有土地使用權出讓體現(xiàn)的是國家以土地所有者的身份與土地使用者之間關于權利義務的經濟關系

C：國有土地使用權出讓體現(xiàn)的是國家以社會管理者的身份與土地使用者之間的行政法律關系

D：國有土地使用權出讓方與受讓方必須簽訂土地使用權出讓合同

本題分數（1）

A B C D

7、土地使用權出讓金由(    )。

A：轉讓方繳納

B：受讓方繳納

C：轉讓方和受讓方各繳納一半

D：轉讓方與受讓方協(xié)商繳納

本題分數（1）

A B C D

8、甲房地產開發(fā)公司將一塊以出讓方式獲得的土地使用權轉讓給乙房地產開發(fā)公司，土地用途為住宅用地，3年后該項目建成，由丙物業(yè)管理公司實施物業(yè)管理。若甲公司受讓土地后，自出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未開發(fā)，政府可征收相當于該地塊土地使用權出讓金(    )以下的土地閑置費。

A：5％

B：10％

C：20％

D：25％

本題分數（1）

A B C D

多項選擇

9、征收集體土地實行國務院和省級人民政府兩級審批制度。在以下情形中，應由國務院批準的情形有(    )。

A：征收基本農田5畝

B：征收基本農田以外的耕地45公頃

C：征收園地600畝

D：征收集體建設用地45公頃

E：征收未利用土地50公頃

本題分數（2）

A B C D E

10、按照有關規(guī)定，必須采取拍賣、招標或者掛牌方式出讓的有(    )。

A：商業(yè)用地

B：旅游用地

C：娛樂用地

D：商品住宅用地

E：廉租住房用地

本題分數（2）

A B C D E

11、甲公司持有二級房地產開發(fā)企業(yè)資質證書。2006年4月，甲公司取得了某市市區(qū)一宗國有土地使用權，擬開發(fā)建設高檔住宅小區(qū)，并取得城市房屋拆遷許可證，開始拆遷該宗土地上房屋。李某為拆遷范圍內一幢房屋的所有權人。2006年8月，甲公司因與李某達不成拆遷補償協(xié)議，申請拆遷管理部門裁決。甲公司依法可以通過(    )出讓方式取得該宗土地的使用權。

A：協(xié)議

B：招標

C：拍賣

D：掛牌

E：

本題分數（2）

A B C D E

12、下列用地中，出讓國有建設用地使用權法定最高年限為50年的有(    )。

A：廉租住房用地

B：酒廠用地

C：教育、科技用地

D：文化、體育用地

E：度假村用地

本題分數（2）

A B C D E

13、依據《城市房地產管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，以劃撥方式取得的土地使用權(    )。

A：一律不得轉讓

B：經批準可以出租

C：可以隨房屋所有權一并抵押

D：可以收回

E：除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制

本題分數（2）

A B C D E

14、 當前土地違法的主要表現(xiàn)形式有（   ）。

A：以租代征

B：先批后征

C：違反土地利用總體規(guī)劃

D：擴大開發(fā)區(qū)用地規(guī)模

E：未批先征

本題分數（2）

A B C D E

判斷題：

15、依據《中華人民共和國物權法》規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。(    )

A.正確  B.錯誤

本題分數（1）