我國(guó)土地產(chǎn)權(quán)總體上可以分為：土地所有權(quán)、土地用益物權(quán)和土地?fù)?dān)保物權(quán)三大類。
1、土地產(chǎn)權(quán)的法定性。
《物權(quán)法》第五條規(guī)定：“物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定?！边@是物權(quán)法關(guān)于物權(quán)法的基本原則的法律規(guī)定。物權(quán)是法定的，物權(quán)的設(shè)定采用法定主義。
2、土地產(chǎn)權(quán)的抵押擔(dān)保性。
目前我國(guó)可用于抵押擔(dān)保的土地產(chǎn)權(quán)類型有：出讓國(guó)有土地使用權(quán)、劃撥國(guó)有土地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、依法承包的荒灘、荒溝等荒地的集體土地使用權(quán)。
3、土地產(chǎn)權(quán)的登記性?！段餀?quán)法》第六條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記”。
4、土地產(chǎn)權(quán)的完備性。土地產(chǎn)權(quán)的完備性主要指排他的使用權(quán)、收入的獨(dú)享權(quán)和自由的轉(zhuǎn)讓權(quán)。
5、土地產(chǎn)權(quán)的穩(wěn)定性、支配性和排他性。土地產(chǎn)權(quán)具有不容他人侵犯的性質(zhì)，這種屬性也被稱為土地產(chǎn)權(quán)的排他性效力。
6、土地產(chǎn)權(quán)的可分割性、轉(zhuǎn)讓性。土地產(chǎn)權(quán)作為一組或一束權(quán)利，通常包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和支配權(quán)。