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第一章   經(jīng)濟學基礎知識與應用

第一節(jié)  需求、供給與局部均衡價格理論

第二節(jié)  彈性理論

第三節(jié)  生產(chǎn)理論

第四節(jié)  成本理論

第五節(jié)  市場失靈

第六節(jié)  經(jīng)濟學基礎知識在物業(yè)管理中的應用

【考試要求】：

掌 握：需求以及影響需求的主要因素和需求法則的基本內(nèi)容。供給的方式，供給規(guī)律，彈性理論，邊際收益遞減規(guī)律，規(guī)模報酬，以及成本理論。

熟 悉：均衡價格的決定，影響需求彈性的主要因素，影響供給彈性的主要因素，生產(chǎn)理論，以及市場失靈與政府調(diào)節(jié)相關(guān)內(nèi)容。

了 解：需求量與需求的異同，個人需求與市場需求的關(guān)系，供給函數(shù)，市場均衡，彈性系數(shù)及其意義，生產(chǎn)函數(shù)，邊際成本，外部性問題。

 

第一節(jié)  需求、供給與局部均衡價格理論

知識點一、需求(必考點)

1.需求的基本內(nèi)容

 

2. 消費者的需求曲線，如圖1-1所示。

圖1-1  消費者的需求曲線

 

3. 需求法則：假定其他條件不變，商品的需求量與其價格呈反方向變化：價格上升，需求量下降；價格下降，需求量上升。

4. 需求量的變動和需求的變動

 

 

5.影響需求變動的因素的具體分析

 

例 題：

1.個人對于商品的需求需要具備的兩個條件是（    ）。（2010.1）

  a.個人具有購買意愿；個人具有支付能力

b.個人具有購買意愿；商品符合國家標準

c.個人具有支付能力；商品符合國家標準

d.商品符合國家標準；商品滿足個人需求

【答案】：a

【解析】：本題考查個人需求具備的兩個條件

 

2. 個人需求是表示一個人在某一特定時間內(nèi)，在各種可能的價格下，他將購買的某種商品的（  ）。（2011.1）

a.基本數(shù)量      b.特定數(shù)量      c. 各種數(shù)量        d.需要數(shù)量

【答案】：c

【解析】：本題考查個人需求的定義

3.如果a商品的需求與b商品的價格同方向變化，則a商品和b商品之間的關(guān)系是互為（  ）。（2011,2）

a.補充品    b.替代品   c.附屬品    d.增值品

【答案】：b

【解析】：本題考查補充品與替代品相應需求和價格的變化方向

 

知識點二、供給（?？键c）

1.供給的基本內(nèi)容

（一）單個廠商的供給	概    念	是指在某一特定時期內(nèi)，單個生產(chǎn)者在各種可能的價格下愿意并且能夠出售的某種商品的各種數(shù)量
	影響因素	為生產(chǎn)該商品廠商所投入的生產(chǎn)要素的成本；廠商的技術(shù)狀況；廠商打算出售的商品的價格；廠商對于商品未來價格的預期；其他商品的價格等
（二）市場供給	概    念	加總
	影響因素	（1）凡是影響單個廠商供給的因素，都會影響市場供給。因為，市場供給是單個廠商供給的加總； （2）生產(chǎn)某種商品的廠商數(shù)目的多寡以及市場的競爭程度也會影響該商品的市場供給

 

2.供給曲線（2011,2）

單個廠商供給曲線

注：某些特殊資源，比如土地、勞動等資源的供給量不一定與價格同方向變化，因此其市場供給曲線不一定向右上方傾斜。

3. 供給的變動和供給量的變動

 

例 題

1.供給曲線向右上方傾斜，表示供給量與價格的變化是（  ）的。（2011）

a.同方向   b.反方向   c.相斥  d.無關(guān)

【答案】：a

【解析】：本題考核供給曲線的含義，除某些特殊的資源外，大多數(shù)商品的供給曲線是向右上方傾斜的，呈同方向變化。

2.供給量的變動不會改變（    ）。（2011）

a.廠商的生產(chǎn)技術(shù)   b.供給表  c.供給曲線  d.供給價格  e.供給函數(shù)

【答案】：bce

【解析】：本題考核供給變動的表現(xiàn)

 

 

知識點三、局部均衡價格（?？键c）

(一)均衡價格與均衡數(shù)量

1. 在某種商品的各種可能的價格中，必有買者和賣者共同接受的價格。在這個價格下，需求量等于供給量，從而使商品的市場達到一種平衡。

均衡價格——達到市場均衡（需求量等于供給量）時的價格稱之為均衡價格；

均衡數(shù)量——達到市場均衡時的數(shù)量成為均衡數(shù)量。

 

由市場需求函數(shù)與市場供給函數(shù)可以求出均衡價格與均衡數(shù)量。（2010）

例如，假設某種商品的

 

把市場需求曲線與市場供給曲線合并到一幅圖上，得到圖1-5。

圖1-5 局部均衡價格的確定

 

2.市場均衡

商品均衡價格與均衡數(shù)量的形成是市場供求力量自發(fā)作用的結(jié)果。在失衡的情況下，市場上供求力量的自發(fā)作用最終會實現(xiàn)均衡。

（1）當某種商品的供給超過需求時，提供這種商品的廠商會競相壓價出售。這將會降低該商品的市場價格。較低的市場價格會提高消費者的需求而降低生產(chǎn)者的供給，而最終實現(xiàn)供求的均衡。

（2）反之，當某種商品的需求超過供給時，消費者會競相以高價購買該商品。這將會提高市場價格。較高的市場價格會降低消費者的需求而提高生產(chǎn)者的供給，從而在較高的均衡價格下實現(xiàn)供給量與需求量的均衡。

 

（二）關(guān)于均衡點的討論

（1）  均衡點的存在性	如需求曲線與供給曲線在第一象限存在交點，則存在均衡點。 否則，就不存在均衡點。
（2）均衡點的惟一性	指只存在惟一的均衡價格與均衡數(shù)量，而不存在別的均衡價格與均衡數(shù)量。
（3）均衡點的穩(wěn)定性	當價格略微偏離均衡點時，如果由于市場的力量或其他經(jīng)濟機制的作用，使價格能自動地逼近并達到均衡點，則該均衡點是穩(wěn)定的； 否則，就稱該點是不穩(wěn)定的

 

例 題：

1.在商品房市場上，當供給量超過需求量時，降價動力主要來自于（  ）一方。（2012）

a.開發(fā)企業(yè)   b.購房人   c.價格主管部門    d.物業(yè)服務企業(yè)

【答案】：a

【解析】：本題考核的是均衡價格。當某種商品的供給量超過需求量時，提供這種商品的廠商會競相壓價出售。

2. 當價格略微偏離均衡點時，如果由于市場的力量或其他經(jīng)濟機制的作用，使價格能自動地逼近并達到均衡點，則該均衡點是（    ）的。

a.存在   b.唯一  c.穩(wěn)定   d.可變

【答案】：c

【解析】：本題考核對均衡點的理解