知識點五：物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)
（一）執(zhí)業(yè)能力和執(zhí)業(yè)范圍
1．物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)能力（輪換考點）
物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)具備的執(zhí)業(yè)能力：
(1)掌握物業(yè)管理、建筑工程、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營等專業(yè)知識；
(2)具有一定的經(jīng)濟學(xué)、管理學(xué)、社會學(xué)、心理學(xué)等相關(guān)學(xué)科的知識；
(3)能夠熟練運用物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定；
(4)具有豐富的物業(yè)管理實踐經(jīng)驗。
2．物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)范圍（輪換考點）
物業(yè)管理師的執(zhí)業(yè)范圍主要包括：
(1)制定并組織實施物業(yè)管理方案；
(2)審定并監(jiān)督執(zhí)行物業(yè)管理財務(wù)預(yù)算；
(3)查驗物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和有關(guān)資料；
(4)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；
(5)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和秩序；
(6)法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)管理合同約定的其他事項。