2012年《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師》考試科目分析
資產(chǎn)評(píng)估是
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試的基礎(chǔ)學(xué)科，很多問(wèn)題的理解需要依靠它的學(xué)術(shù)理念，而且評(píng)估的特點(diǎn)決定了評(píng)估學(xué)的特點(diǎn)，就是一定要牢記評(píng)估的是基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)的價(jià)值，和其他諸如會(huì)計(jì)資料沒(méi)有關(guān)系，這樣很多問(wèn)題就比較好理解了!建議第一年要報(bào)考!具體到學(xué)習(xí)中，小編認(rèn)為，因?yàn)槲覈?guó)的評(píng)估體系屬于照搬西方的理論體系，而西方經(jīng)濟(jì)學(xué)更多依靠數(shù)理模型而非敘述，所以中國(guó)的評(píng)估也到處是他的影子，涉及評(píng)估價(jià)值的每一個(gè)公式都必須熟記(其實(shí)也不太多，就是第二章幾個(gè)收益法，其余的大部分由此演化而來(lái))這樣對(duì)自己提高單選的速度幫助很大。其他的重點(diǎn)章節(jié)主要是機(jī)器設(shè)備評(píng)估、房地評(píng)估和無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估。
很多人對(duì)此頭疼，那是因?yàn)榭吹酱罅康膱D例就開(kāi)始眼暈，對(duì)于圖例的分析其實(shí)就是考驗(yàn)我們的立體幾何，另外一方面，看懂這些圖例也可以幫助我們很好地理解教材。
工程量特別是面積的計(jì)算一定要牢記，其他的知識(shí)點(diǎn)真的很散，要靠我們零敲碎打慢慢加深印象?，F(xiàn)在到處都在開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，如果感興趣可以到工地走走，比如你看到未完工的陽(yáng)臺(tái)就可以看到挑梁的結(jié)構(gòu)，站在沒(méi)粉刷的樓梯最上層你就會(huì)明白樓梯陰影面積計(jì)算的原因，對(duì)學(xué)習(xí)很有好處。這一科和機(jī)電差不多，理解的東西不多，主要是記公式。
《機(jī)電設(shè)備評(píng)估》
這個(gè)科目對(duì)于文科學(xué)生來(lái)說(shuō)可能是一個(gè)難點(diǎn)，因?yàn)楹艽笠徊糠质歉咧形锢砘瘜W(xué)，比如電機(jī)和鍋爐，這些知識(shí)我們?cè)诟咧卸加袑W(xué)過(guò)。對(duì)于這個(gè)科目的學(xué)習(xí)需要自己沒(méi)事多想象，機(jī)床書(shū)上只給了圖，通過(guò)空間感覺(jué)的想象我們把這些圖穿起來(lái)，一個(gè)車(chē)工辛勤勞作的場(chǎng)面就會(huì)在腦海中慢慢浮現(xiàn)，看圖的時(shí)候要抓住圖的特點(diǎn)，比如液壓流程，自己試著在圖上標(biāo)上箭頭：液體通過(guò)這個(gè)閥門(mén)，到了那個(gè)空間，通過(guò)這樣的畫(huà)圖訓(xùn)練就可以不用死記硬背，也能達(dá)到記憶的效果。機(jī)電和建筑的知識(shí)點(diǎn)都比較分散，最重要的就是多學(xué)多練。
這個(gè)科目一般都感覺(jué)還可以，就不多說(shuō)了，對(duì)于特定的評(píng)估法規(guī)，多理解評(píng)估學(xué)對(duì)這個(gè)科目有一定幫助，同時(shí)一些實(shí)體法比如公
司法很重要，考題比重較大，還有稅法、合同法、票據(jù)法都是每年出題的多處，要好好理解記憶，其實(shí)因?yàn)槭菢?biāo)準(zhǔn)化考試，沒(méi)必要每個(gè)字都記住，理解后能夠做題就足夠了。一些小法如森林法水法，相信大家對(duì)于提煉知識(shí)點(diǎn)都有心得，記住某些重點(diǎn)詞匯和數(shù)據(jù)，在做選擇題時(shí)會(huì)很順利。
這科和上面四門(mén)的最大區(qū)別就是各章節(jié)之間的聯(lián)系要緊密的多，不是死記硬背可以解決的，但評(píng)估
中大網(wǎng)校的綜合題不多，所以融會(huì)貫通當(dāng)然更好，做不到的話也無(wú)傷大體，復(fù)習(xí)時(shí)注意段落中1、2、3的知識(shí)點(diǎn)、披露、計(jì)提準(zhǔn)備的條件等知識(shí)點(diǎn)。會(huì)計(jì)是一個(gè)比較連貫的嚴(yán)謹(jǐn)體系，很多處理原則都是有它自己的道理的，真正學(xué)習(xí)進(jìn)去你會(huì)發(fā)現(xiàn)它的很多處理非常明確，比如謹(jǐn)慎原則可以用在籌資費(fèi)用的攤銷、或有事項(xiàng)的確認(rèn)等很多地方。
