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A.技術(shù)水平相同

B.制造標(biāo)準(zhǔn)相同

C.價格水平相同

D.材料消耗相同

12.某宗土地面積為5 000平方米，單價為1 200元/平方米，國家規(guī)定的容積率為5，建筑密度為0.5。則樓面地價為( )?！?/p>

A.120元/平方米　

B.240元/平方米　

C.360元/平方米　

D.480元/平方米

13.基準(zhǔn)地價修正法從理論和方法的角度看，屬于( )。

A.收益法

B.成本法

C.市場法

D.參數(shù)法

14.土地的三通一平指的是( )?！?/p>

A.通水、通路、通電、平整地面　

B.通水、通熱、通路、平整地面

C.通水、通路、通氣、平整地面

D.通水、通訊、通電、平整地面

15.某城市商業(yè)用途土地的容積率修正系數(shù)如下表：

容積率  0.1   0.4   0.7  1.0  1.2  1.4   1.6   1.8   2.0   2.2

修正系數(shù)0.4   0.6  0.8   1.0  1.1  1.3   1.4   1.6  1.8    2.0

可比案例宗地地價為每平方米3 800元，容積率為2.0，待估宗地規(guī)劃的容積率為1.6，經(jīng)容積率修正后的可比實例價格最接近于( )元/平方米。

A.4 500

B.2 955

C.1 700

D.3 120

16.下列資源中不屬于非耗竭性資源的是( )。

A.風(fēng)能資源

B.荒漠資源

C.光能資源

D.金屬礦產(chǎn)資源

17.假設(shè)某片森林的林木被采伐后市場銷售總收入為1 800萬元，木材經(jīng)營成本總計為500萬元，木材經(jīng)營合理利潤為200萬元，該森林資源的再生價值為150萬元，則該森林資源資產(chǎn)評估價值為( )萬元。

A.950

B.1 300

C.1 250

D.2 250

18.評估對象為一項專利技術(shù)，經(jīng)評估人員分析，預(yù)計評估基準(zhǔn)日后實施該專利可使產(chǎn)品每年的銷售量由過去的10萬臺上升到15萬臺。假定每臺的售價和成本均與實施專利前相同，分別為550元/臺和450元/臺，收益期為3年，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅率為25%，不考慮流轉(zhuǎn)稅等其他因素，則該專利的評估值最接近于( )萬元。

A.1 250

B.745.55

C.550

D.932.59

19.( )是專有技術(shù)的最主要特性。

A.實用性

B.獲利性

C.保密性

D.排他性

20.割差法是評估( )的方法。

A.專利權(quán)

B.專有技術(shù)

C.計算機軟件

D.商譽

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