第五章　房產(chǎn)稅

一、概述

(一)熟悉房產(chǎn)稅的概念

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收人為計

稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

(二)了解房產(chǎn)稅的特點

(三)了解房產(chǎn)稅的立法原則

二、征稅范圍、納稅人和稅率

(一)熟悉房產(chǎn)稅的征稅范圍

(二)熟悉房產(chǎn)稅的納稅人

(三)掌握房產(chǎn)稅的稅率

三、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算

(一)掌握房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)

計稅依據(jù)設(shè)計的指導(dǎo)思想；計稅依據(jù)的形式。

(二)掌握應(yīng)納稅額的計算

應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)計稅余值(或租金收入)×適用稅率

其中：房產(chǎn)計稅余值＝房產(chǎn)原值×(1一原值減除比例)

四、減免稅優(yōu)惠

(一)熟悉國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用房產(chǎn)的優(yōu)惠

(二)熟悉國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用房產(chǎn)的優(yōu)惠

(三)熟悉宗教寺廟、公園、名勝古跡自用房產(chǎn)的優(yōu)惠

(四)個人擁有的非營業(yè)用房產(chǎn)的優(yōu)惠

(五)經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)的優(yōu)惠

五、申報和繳納

(一)掌握納稅義務(wù)發(fā)生的時間

(二)了解納稅的期限

(三)了解納稅的申報

(四)熟悉納稅的地點

（責(zé)任編輯：中大編輯）

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