11.使用權(quán)類(lèi)型：使用權(quán)類(lèi)型是指土地使用權(quán)取得方式，與土地的權(quán)屬性質(zhì)相對(duì)應(yīng)。國(guó)有土地使用權(quán)填寫(xiě)劃撥、出讓、入股、租賃或授權(quán)經(jīng)營(yíng)等，集體土地使用權(quán)按具體取得方式填寫(xiě)荒地拍賣(mài)、批準(zhǔn)撥用宅基地、批準(zhǔn)撥用企業(yè)用地、農(nóng)用地承包、集體土地入股等。

12.終止日期：土地使用期限的終止時(shí)間。未明確土地使用期限的，本欄不填。

13.土地證號(hào)：土地權(quán)利人持有的土地所有權(quán)或使用權(quán)證書(shū)號(hào)碼。共用宗地時(shí)，土地登記卡主卡本欄不填。

14.調(diào)查表號(hào)：宗地地籍調(diào)查表的編號(hào)。

15.審批表號(hào)：土地權(quán)利人土地登記審批表的編號(hào)。共用宗地時(shí)，土地登記卡主卡本欄不填。

16.歸戶卡號(hào)：土地權(quán)利人所有土地歸戶卡的編號(hào)。共用宗地時(shí)，土地登記卡主卡本欄不填。

17.土地等級(jí)：土地行政主管部門(mén)評(píng)定的宗地的土地等級(jí)。

18.標(biāo)定地價(jià)：根據(jù)土地行政主管部門(mén)測(cè)算的基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估求得。

19.申報(bào)地價(jià)：土地權(quán)利人在申請(qǐng)土地登記時(shí)申報(bào)的交易地價(jià)。共用宗地時(shí)，土地登記卡主卡本欄不填。

20.建筑容積率：宗地上的建筑總面積與宗地面積之比。

21.建筑密度：宗地上的建筑物占地面積與宗地面積之比。

22.建筑限高：允許建筑物的最高高度。

23.建筑物占地面積：建筑物基底占地面積。共用宗地時(shí)，土地登記卡主卡本欄不填。

24.建筑物類(lèi)型：填寫(xiě)樓房、平房等。共用宗地時(shí)，土地登記卡主卡本欄不填。

25.申報(bào)建筑物權(quán)屬：申報(bào)人認(rèn)定的建筑物所有權(quán)。共用宗地時(shí)，土地登記卡主卡本欄不填。

26.土地權(quán)屬來(lái)源證明、文件類(lèi)型、編號(hào)、日期：取得土地權(quán)利的證明文件。類(lèi)型填寫(xiě)取得土地權(quán)利證明文件的種類(lèi)及文件標(biāo)題。編號(hào)填寫(xiě)證明文件的編號(hào)。日期填寫(xiě)證明文件(批準(zhǔn)文件)的簽署(發(fā)文)時(shí)間。

27.序號(hào)：按前后順序編號(hào)。

28.日期：發(fā)證機(jī)關(guān)準(zhǔn)予注冊(cè)登記、頒發(fā)證書(shū)的時(shí)間。

29.登記的其他內(nèi)容及變更登記事項(xiàng)：

(1)登記的其他內(nèi)容填寫(xiě)

①土地分類(lèi)面積。宗地含多種土地用途，且各種土地用途能計(jì)算出面積的，填寫(xiě)土地分類(lèi)面積。

②集體土地所有者名稱。土地權(quán)屬性質(zhì)為集體土地使用權(quán)的，填集體土地所有者名稱。

③土地權(quán)屬來(lái)源證明文件。共用宗地時(shí)，填寫(xiě)各權(quán)利人土地權(quán)屬來(lái)源證明文件類(lèi)型、編號(hào)、日期。

④土地他項(xiàng)權(quán)利。土地所有權(quán)、使用權(quán)登記時(shí)已設(shè)定土地他項(xiàng)權(quán)利的，填寫(xiě)他項(xiàng)權(quán)利來(lái)源證明文件的類(lèi)型、編號(hào)、日期，他項(xiàng)權(quán)利種類(lèi)、權(quán)利人、內(nèi)容、范圍、設(shè)定日期、權(quán)利順序、存續(xù)期限。

⑤土地登記卡附頁(yè)。頁(yè)數(shù)。

(2)變更登記事項(xiàng)填寫(xiě)：填寫(xiě)變更土地登記類(lèi)型、內(nèi)容及相關(guān)證明文件的類(lèi)型、編號(hào)、日期。變更土地登記為土地他項(xiàng)權(quán)利登記時(shí)，按登記的其他內(nèi)容第4條規(guī)定的內(nèi)容填寫(xiě)。

30.經(jīng)辦人、審核人：按實(shí)際情況填寫(xiě)

31.使用權(quán)面積：土地使用者在一宗地內(nèi)擁有土地使用權(quán)的土地面積，共用宗地的為獨(dú)用面積與共用分?jǐn)偯娣e之和。非共用宗地的為宗地面積。

32.獨(dú)用面積：土地權(quán)利人在共用宗地內(nèi)獨(dú)自使用的土地面積。

33.共用面積：共用宗地，各土地權(quán)利人共同使用的土地面積。

34.其中共同分?jǐn)偯娣e：共用宗地時(shí)，各土地權(quán)利人在共用面積內(nèi)分?jǐn)偟降耐恋孛娣e。

四、土地歸戶卡及填寫(xiě)要求

土地歸戶卡以土地權(quán)利人即土地所有者和使用者為單位，按宗地填寫(xiě)。土地權(quán)利人在同一縣級(jí)行政區(qū)范圍內(nèi)擁有、使用兩宗以上土地的，應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)在同一土地歸戶卡上。歸戶卡的編號(hào)為填寫(xiě)土地歸戶卡的順序號(hào)。土地歸戶卡其他欄目的填寫(xiě)方法與土地登記卡對(duì)應(yīng)項(xiàng)目相同。

五、《土地登記簿》和《土地歸戶冊(cè)》的構(gòu)成

(一)《土地登記簿》的構(gòu)成

《土地登記簿》由《土地登記卡》組裝而成。以縣級(jí)行政區(qū)為單位組建《土地登記薄》，按街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))組卷，每個(gè)街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))可分若干卷。卷內(nèi)《土地登記卡》按宗地號(hào)順序排列，宗地分割的在原土地登記卡順序上按宗地分割后支號(hào)的順序排列。宗地分開(kāi)的，以合并后的宗地號(hào)順序排列。卷號(hào)按“街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))----街坊(村)----卷”三組六位數(shù)編排，無(wú)法劃分街坊的小城市，卷號(hào)可按“街道----卷”二組四位數(shù)編排。卷皮、卷脊標(biāo)明卷號(hào)外，還應(yīng)標(biāo)明卷內(nèi)宗地?cái)?shù)。

(二)《土地歸戶冊(cè)》的構(gòu)成

《土地歸戶冊(cè)》由《土地歸戶卡》組裝而成。以縣級(jí)行政區(qū)為單位組建《土地歸戶冊(cè)》，以街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))組卷，每個(gè)街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))可分若干卷。卷內(nèi)《歸戶卡》按土地權(quán)利人名稱第一字(或姓氏)筆劃排列。卷號(hào)按“街道----街坊----卷”六位數(shù)編號(hào)，未劃分街坊的小城市，按“街道----卷”四位數(shù)編號(hào)。卷皮、卷脊標(biāo)明卷號(hào)外，應(yīng)標(biāo)明卷內(nèi)戶數(shù)。

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