三、判斷題

1、如果現(xiàn)金流出或流入不是發(fā)生在計(jì)息周期的期初或期末，而是發(fā)生在計(jì)息周期的期間，為了簡(jiǎn)化計(jì)算，公認(rèn)的習(xí)慣方法是將其代數(shù)和看成是在計(jì)息周期的期初發(fā)生的。(　)

2、房地產(chǎn)投資信托基金常采用“開發(fā)-持有出租-出售”的模式。(　)

3、資金一旦用于投資就不能用于即期消費(fèi)，所以，從消費(fèi)者的角度來看，資金的時(shí)間價(jià)值體現(xiàn)為放棄即期消費(fèi)的損失所應(yīng)得到的不必要補(bǔ)償。(　)

4、馬克思的利率決定理論認(rèn)為，平均利率是一個(gè)純理論的概念。(　)

5、復(fù)利計(jì)息有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利之分，在實(shí)際使用中都采用較為簡(jiǎn)便的連續(xù)復(fù)利計(jì)息方式計(jì)算。(　)

6、如果名義利率相同，計(jì)息周期不同，則未來某個(gè)時(shí)點(diǎn)上兩筆等額資金的現(xiàn)值也是相等。(　)

7、實(shí)際利率是指一年內(nèi)多次計(jì)息時(shí)給出的年利率，它等于計(jì)息周期利率與一年內(nèi)計(jì)息周期數(shù)的乘積。(　)

8、名義利率越大，計(jì)息周期越短，實(shí)際利率與名義利率的差異就越小。(　)

9、在計(jì)息周期不變時(shí)，名義利率越大，實(shí)際利率就越小。(　)

10、某貸款年利率為5%，按季度計(jì)息，則該貸款的實(shí)際利率為5.09%。(　)

11、資金等效值是指在考慮時(shí)間因素的情況下，不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生的絕對(duì)值不等的資金可能具有相同的價(jià)值。(　)

12、年值是指連續(xù)出現(xiàn)在各計(jì)息周期期末的等額支付金額。(　)

13、等額序列支付現(xiàn)值系數(shù)與等額序列支付儲(chǔ)存基金系數(shù)的乘積為1。(　)

14、商品住宅的價(jià)格不下跌，不一定不發(fā)生次貸危機(jī)。(　)

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