51.已知某宗地4個(gè)界址點(diǎn)坐標(biāo)值如下表，則該宗地面積為( )平方米。

序號(hào) X(縱坐標(biāo)) y(橫坐標(biāo))

A3740899.13642465315.566

B3740899. 13642466015.566

C3740399. 13642466015.566

D3740399.13642465315.566

A.350000 B. 250000 C. 200000 D. 150000

52.我國(guó)城市中的居住用地一般可分為居住區(qū)、居住小區(qū)與( )。

A.組團(tuán) B.街坊 C.社區(qū) D.生活區(qū)

53.根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，一般套內(nèi)建筑面積不包括( )。

A.電梯井水平投影面積

B.套內(nèi)壁柜水平投影面積

C.共有墻的水平投影面積的一半

D.未封閉陽(yáng)臺(tái)水平投影面積的一半

54.下列關(guān)于土地經(jīng)濟(jì)供給的敘述，錯(cuò)誤的是( )。

A.建筑用地的經(jīng)濟(jì)供給彈性相對(duì)大于耕地

B.土地集約利用和提高產(chǎn)出量可以增加經(jīng)濟(jì)供給

C.土地經(jīng)濟(jì)供給的增加可以超越自然供給范圍

D.社會(huì)需求結(jié)構(gòu)的變化引起土地經(jīng)濟(jì)供給的變化

55.某家庭為了在5年內(nèi)通過(guò)儲(chǔ)蓄得到3萬(wàn)元，假定存款發(fā)生在年初，年利率為4%，則該家庭每年應(yīng)儲(chǔ)蓄( )元。

A. 5539 B.5326 C.5322' D.5200

56.對(duì)于同一房地產(chǎn)投資項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，如果其財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于設(shè)定的基準(zhǔn)收益率，則財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值( )。

A.小于零 B.大于零

C.大于或等于零 D.不確定

57.控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容不包括( )。

A.估算工程量和總造價(jià)

B.規(guī)定建筑后退紅線距離

C.規(guī)定各地塊建筑高度、容積率等控制指標(biāo)

D.確定各級(jí)支路的紅線位置、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高

58.住宅建筑凈密度等于( )。

A.一定區(qū)域內(nèi)住宅總建筑面積/住宅用地面積

B.一定區(qū)域內(nèi)總建筑基底面積/住宅用地面積

C.一定區(qū)域內(nèi)住宅建筑基底面積/總用地面積

D.一定區(qū)域內(nèi)住宅用地面積/總用地面積

59.城市規(guī)劃中需要采取一定的工程措施改善條件后才能修建的用地為( )。

A.一類(lèi)用地 B.二類(lèi)用地

C.三類(lèi)用地 D.不適宜修建用地

60.在城市規(guī)劃中，過(guò)境公路經(jīng)常采取的是( )布置方式經(jīng)過(guò)城市。

A.平面交叉 B.立體交叉 C.切線和環(huán)線 D.遠(yuǎn)離城市

61.某宗地土地面積30000平方米，其中代征地10000平方米，規(guī)劃容積率為2.7，建筑限高18米，規(guī)劃允許用途為住宅用地。該宗地最有可能開(kāi)發(fā)的建筑面積、建筑密度分別為( )。

A.8.4萬(wàn)平方米，46.7% B.5.4萬(wàn)平方米，30%

C.4.4萬(wàn)平方米，67% D.5.4萬(wàn)平方米，45%

62.建設(shè)項(xiàng)目的“三算”不包括( )。

A.設(shè)計(jì)概算 B.施工圖預(yù)算 C.施工圖結(jié)算 D.竣工決算

63.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的租售代理和廣告費(fèi)用一般占銷(xiāo)售的( )。

A.1%以?xún)?nèi) B.1% -3% C.3% -5% D.5%以上

64.某市2009年上半年，掛牌出讓工業(yè)用地總面積35公頃，平均出讓價(jià)格為900元/平方米。以上兩項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)依次為( )。

A.質(zhì)量指標(biāo)和數(shù)量指標(biāo) B.總量指標(biāo)和相對(duì)指標(biāo)

C.數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo) D.客觀指標(biāo)和主觀指標(biāo)

65.某開(kāi)發(fā)項(xiàng)目各年現(xiàn)金流量如下表所示，若基準(zhǔn)收益率為10%，則其凈現(xiàn)值為( )萬(wàn)元。

單位：萬(wàn)元

編輯推薦：

07～12年注冊(cè)土地估價(jià)師考試真題匯總

相關(guān)鏈接：2013年土地估價(jià)師考試動(dòng)態(tài)  考試培訓(xùn)  考試教材

（責(zé)任編輯：fky）

共11頁(yè),當(dāng)前第5頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)