81. GPS技術(shù)在地籍平面控制測量中的應(yīng)用優(yōu)勢主要在于( )。

A.測量精度高 B.節(jié)省費(fèi)用

C.操作簡便 D.選點(diǎn)不受影響

E.可以全天候作業(yè)

82.根據(jù)《房地產(chǎn)測量規(guī)范》，房屋建筑面積按其水平投影面積的一半計(jì)算的有( )。

A.無頂蓋的室外樓梯

B.未封閉的陽臺(tái)、挑廊

C.層高小于2.2米的地下室、半地下室

D.層高在2.2米以上的地下室、半地下室

E.房屋的天面、挑臺(tái)，天面上的花園、泳池

83.下列關(guān)于房產(chǎn)圖的描述正確的是( )。

A.房產(chǎn)分戶圖是分丘圖的局部明細(xì)

B.房產(chǎn)分戶圖用于表示房屋細(xì)部建筑結(jié)構(gòu)，比例尺一般為1:100

C.房產(chǎn)分幅圖用于反映房屋及其占地的位置、權(quán)屬狀況等，比例尺一般為1:500

D.房產(chǎn)分丘圖是測繪分戶圖和分幅圖的基礎(chǔ)資料

E.房產(chǎn)分丘圖能反映丘內(nèi)所有房屋及其用地情況等房地產(chǎn)要素

84.某套商品住宅銷售總價(jià)為97.5萬元，套內(nèi)建筑面積130平方米，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積10平方米，套內(nèi)墻體面積10平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e20平方米，則下列結(jié)論正確的是( )。

A.該套商品住宅建筑面積150平方米

B.該套商品住宅套內(nèi)使用面積1 10平方米

C.該套商品住宅套內(nèi)使用面積120平方米

D.該套商品住宅建筑面積單價(jià)6500元/平方米

E.該套商品住宅套內(nèi)使用面積單價(jià)7500元/平方米

85.下列項(xiàng)目中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入的有( )。

A.商品房銷售收入B.商品房出租的租金收入

C.商品房售后服務(wù)收入D.配套設(shè)施銷售收入

E.小區(qū)物業(yè)服務(wù)收入

86.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同約定，向購買單位或個(gè)人預(yù)收的購房定金在會(huì)計(jì)上應(yīng)作為( )。

A.預(yù)收賬款 B.應(yīng)收賬款 C.流動(dòng)資產(chǎn) D.流動(dòng)負(fù)債

E.各種應(yīng)交款項(xiàng)

87.下列關(guān)于房屋建筑評(píng)定與鑒定的說法正確的是( )。

A.新舊程度達(dá)到六、七成新的房屋屬于基本完好房

B.結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝修、設(shè)備部分損壞變形或老化，需要進(jìn)行中、大修的房屋屬嚴(yán)重?fù)p壞房

C.對(duì)房屋完損等級(jí)的評(píng)定不考慮房屋設(shè)備的使用狀況

D.工業(yè)建筑、公共建筑危房鑒定的依據(jù)是《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》

E.房屋完損評(píng)定結(jié)果一般分為完好、基本完好、一般損壞、嚴(yán)重?fù)p壞和危險(xiǎn)五個(gè)等級(jí)

88.常用機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，實(shí)體性貶值的估算方法包括( )。

A.線性折舊法 B.觀察法

C.收益法 D.年限法

E.修復(fù)費(fèi)用法

89.按照規(guī)定，企業(yè)下列各項(xiàng)固定資產(chǎn)不計(jì)提折舊的有( )。

A.企業(yè)出租給其他單位使用的汽車

B.季節(jié)性停用或大修理停用的機(jī)床

C.未使用的機(jī)器設(shè)備

D.在建尚未交付使用的廠房

E.經(jīng)營租賃方式租人的固定資產(chǎn)

90.根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》，居住用地包括( )等。

A.住宅用地 B.居住區(qū)道路用地

C.居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用地 D.代征城市道路用地

E.代征城市綠地

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