21.房屋買賣代理收費，應(C )。

A.按成交價格總額的35%收費

B.按成交價格總額的4.0%收費

C.嚴格按照國家規(guī)定的標準收費

D.采用差額定率累進計費

22.經(jīng)紀人受他人委托以自己的名義代他人購物.從事貿易活動或寄送物品，并取得報酬的法律行為，稱為( D)。

A.居間

B.代理

C.拍賣

D.信托

23.房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的管理原則不包括( C)。

A.目的性

B.系統(tǒng)性

C.增值性

D.時效性

24.行紀是指經(jīng)紀機構受委托人的委托，以(A )的名義與第三方進行交易，并承擔規(guī)定的法律責任的商業(yè)行為。

A.自己

B.代理人

C.委托人

D.受托人

25.當房地產(chǎn)經(jīng)紀人的經(jīng)紀活動對委托人既構成違約責任又構成侵權責任時，委托人(B )。

A.只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承擔違約責任

B.可以請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構既承擔違約責任又承擔侵權責任

C.可以自由選擇請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構要么承擔違約責任，要么承擔侵權責任

D.只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承擔侵權責任

26.受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿(D )的，不予注冊。

A.1年

B.3年

C.4年

D.5年

27.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構采取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現(xiàn)為(C )。

A.對環(huán)境變化適應能力差

B.橫向溝通協(xié)調較為困難

C.雙重領導，違反了統(tǒng)一指揮原則

D.高層決策遲緩

28.下列說法中，不正確的是( B)。

A.預購商品房抵押，抵押人提供的商品房預售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的

B.現(xiàn)房抵押，抵押權人保管房地產(chǎn)他項權證書，登記機關保管房地產(chǎn)權利證書

C.處分抵押物可選擇拍賣.變賣或者折價方式

D.房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效

29.下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當履行義務的說法中，錯誤的是(C )。

A.為委托人保守商業(yè)秘密

B.接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務水平

C.執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務并獲得合理傭金

D.向委托人披露相關信息

30.下列有關香港地產(chǎn)代理的說法中，正確的是( D)。

A.傭金通常為3%

B.持有營業(yè)雖牌照者最高只能擔任地產(chǎn)代理公司分支機構的負責人

C.勿需在代理協(xié)議中說明傭金收費率

D.地產(chǎn)代理人在取得客戶和雇主同意及安排的情況下，可以收取傭金

編輯推薦：

房產(chǎn)經(jīng)紀人考試歷年真題大匯總

（責任編輯：）

共4頁,當前第3頁  第一頁  前一頁  下一頁