26.下列關(guān)于房地產(chǎn)登記代辦的表述中，正確的是( )。

A.房地產(chǎn)登記代辦屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀基本業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)登記代辦服務(wù)對象只限于限制行為能力人

C.房地產(chǎn)登記代辦服務(wù)只能由房地產(chǎn)經(jīng)紀人提供

D.房地產(chǎn)登記代辦可以節(jié)省房地產(chǎn)權(quán)利人的時間、精力

27.下列關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢的表述中，錯誤的是( )。

A.房地產(chǎn)細分市場的供求分析是房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢的基礎(chǔ)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人要從獲取長期收益和增值的角度進行投資分析

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人要分析房地產(chǎn)的產(chǎn)租能力

D.可行性研究是房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢報告的主要內(nèi)容

28.下列關(guān)于房地產(chǎn)價格咨詢的表述中，正確的是( )。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以為委托人提供一個房地產(chǎn)價格區(qū)問

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員出具的價格咨詢報告必須是規(guī)范的房地產(chǎn)估價報告

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員為委托人提供價格咨詢首先要確定標的房地產(chǎn)的最大價值

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員進行房地產(chǎn)價格咨詢，要保持公正性

29.下列選項中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息特征的是( )。

A.共享性

B.簡單性

C.多維性

D.積累性

30.下列選項中，不屬于大眾媒體傳播房地產(chǎn)經(jīng)紀信息載體的是( )。

A.報紙

B.樓書

C.雜志

D.電視

31.錢某是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息管理員，下列關(guān)于錢某收集信息行為的表述中，正確的是( )。

A.錢某認為廣播和電視信息不易整理，故只以報紙和雜志作為信息來源途徑

B.錢某認為學術(shù)文章是專家個人意見，主觀性強，故學術(shù)文章不作為信息來源途徑

C.錢某認為樓書多為溢美之詞，不具有客觀性，故樓書不能作為信息來源途徑

D.錢某認為房地產(chǎn)具有不可移動性，現(xiàn)場調(diào)查能夠獲得直觀的信息材料

32.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同條款的表述中，錯誤的是( )。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)標準的條款是主要條款，協(xié)議生效條款是普通條款

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)傭金支付條款是實體條款，爭議解決條款是程序條款

C.違約責任是明示條款，以合同簽署地作為爭議解決地是默示條款

D.標的房屋信息條款是有責條款，合同雙方信息條款是免責條款

33.謝某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人，甲機構(gòu)與委托人簽訂了房地產(chǎn)代理合同并指定謝某為承辦人，下列關(guān)于謝某在該代理合同中承擔義務(wù)的表述中，正確的是( )。

A.盡管合同授權(quán)指示條款是指令式的，但謝某認為房地產(chǎn)市場瞬息萬變，出于對委托

人利益最大化的考慮，可以視具體情況處理業(yè)務(wù)

B.只要能夠完成代理合同約定的服務(wù)事項，由甲機構(gòu)其他經(jīng)紀人處理該項業(yè)務(wù)也可以

C.房地產(chǎn)交易對委托人十分重要，因此交易中的全部事項謝某都必須向委托人報告

D.謝某將處理房地產(chǎn)交易過程中獲得的收益全部交付委托人

34.根據(jù)房地產(chǎn)代理合同中委托人的義務(wù)，委托人( )。

A.不承擔處理事務(wù)過程中的不利后果

B.不應(yīng)該承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀人受托處理事務(wù)的費用

C.負有支付房地產(chǎn)經(jīng)紀人報酬的義務(wù)

D. 擔在處理事務(wù)過程中發(fā)生的全部損失的賠償責任

35.為了減少房地產(chǎn)經(jīng)紀合同糾紛，( )在2006年發(fā)布了一套《房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)合同推薦文本》。

A.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會

B.中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

C.建設(shè)部

D.國家工商行政管理總局

36.下列關(guān)于環(huán)境因素的表述中，錯誤的是( )。

A.環(huán)境條件的加劇變化是企業(yè)以戰(zhàn)略管理為核心的主要原因

B.技術(shù)進步對企業(yè)戰(zhàn)略的影響小于文化對企業(yè)的影響

C.環(huán)境的變化給企業(yè)經(jīng)營帶來直接影響

D.在動蕩的環(huán)境中，企業(yè)應(yīng)對變革實施戰(zhàn)略管理

37.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)展戰(zhàn)略的表述中，正確的是( )。

A.采取合并其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)來擴大經(jīng)營規(guī)模的戰(zhàn)略是聚焦戰(zhàn)略

B.采取設(shè)立房地產(chǎn)廣告設(shè)計公司來擴大經(jīng)營規(guī)模的戰(zhàn)略是前向一體化戰(zhàn)略

C.采取設(shè)立搬家服務(wù)公司來擴大經(jīng)營規(guī)模的戰(zhàn)略是后向一體化戰(zhàn)略

D.采取投資影視公司來擴大經(jīng)營規(guī)模的戰(zhàn)略是多向多樣化戰(zhàn)略

38.下列關(guān)于品牌的表述中，錯誤的是( )。

A.品牌通過某種或者某組標志來表現(xiàn)

B.品牌是為了區(qū)別于競爭對手

C.品牌是企業(yè)的無形資產(chǎn)

D.經(jīng)過注冊的商標就是品牌

39.下列關(guān)于風險的表述中，錯誤的是( )。

A.利率變動屬于政策風險 B.傭金浮動屬于市場風險

C.市場行情分析失誤屬于市場風險

D.資金籌措出現(xiàn)困難屬于個別風險

40.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)經(jīng)營模式選擇的表述中，錯誤的是( )。

A.企監(jiān)選擇是否開設(shè)店鋪主要是由其計算機信息技術(shù)的應(yīng)用水平?jīng)Q定的

B.企業(yè)管理水平?jīng)Q定了企業(yè)擴張規(guī)模

C.隨著連鎖店經(jīng)營規(guī)模的擴大，其擴張成本相對較高

D.高速擴張的特許經(jīng)營模式對信患控制要求更高

41.房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)中薪酬的支付方式不包括( )。

A.傭金制

B.包干制

C.混合制

D.固定薪金制

42.房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)客戶關(guān)系管理的核心是( )。

A.以客戶為中心

B.積極與客戶溝通

C.恪守職業(yè)道德

D.遵守職業(yè)規(guī)則

43.經(jīng)紀機構(gòu)以控制買賣雙方互不見面、分別簽訂兩份協(xié)議、低進高出的方式獲取收益的行為屬于( )。

A.賺取不正當差價

B.不正當收取傭金甚至騙取中介費

C.業(yè)務(wù)操作簡單化、不規(guī)范

D.不正當承諾和不正當誘導

44.下列不屬于“告示責任”所要求明示事項的是( )。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照

B. 地產(chǎn)經(jīng)紀合同文本

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀收費標準

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀收費發(fā)票

45. 經(jīng)紀誠信體系中的信用管理上( )。

A.制定完善的、符合當前房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)需要的房地產(chǎn)經(jīng)紀法律、法規(guī)和制度

B.建立匯集市場主體誠信狀況的各種信息的數(shù)據(jù)庫

C.將信用制度規(guī)定提升為房地產(chǎn)經(jīng)紀人員道德自律的過程

D.監(jiān)督諸法律、制度的實施，確保誠信原則得以貫徹的過程

46.在房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理中采取行業(yè)自治模式的是( )。

A.中國內(nèi)地

B.中國香港地區(qū)

C.中國臺灣地區(qū)

D.北美地區(qū)

47.下列關(guān)于中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織的表述中，錯誤的是( )。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學(協(xié))會是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的自律性組織

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學(協(xié))會是法人

C. 產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學(協(xié))會按照章程及相關(guān)規(guī)定對經(jīng)紀人員給予獎勵或處分

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學(協(xié))會的職責是行政管理

48.下列關(guān)于我國房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收費管理的表述中，錯誤的是( )。

A.依照合同約定收取服務(wù)費

B.房地產(chǎn)中介服務(wù)收費必須實行明碼標價制度

C.收取服務(wù)費必須開具發(fā)票

D.交易成功后可獲取傭金以外的其他收益

49.目前中國香港地區(qū)市場上傭金的收費標準一般為房價的( )。

A.1%

B.2%

C.4%

D.6%

50.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展指導思想的表述中，正確的是( )。

A.以合法經(jīng)營、規(guī)范運作、公平競爭為基本標準

B.以行政與行業(yè)自律并行模式來設(shè)計新型的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理模式

C.建立執(zhí)業(yè)保證金制度，提高整個行業(yè)的抗風險能力

D.限制中小房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的設(shè)立

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