21.(2010年)征收基本農(nóng)田以外的30公頃耕地，需經(jīng)()批準(zhǔn)。

A.國(guó)務(wù)院

B.省級(jí)人民政府

C.市級(jí)人民政府

D.縣級(jí)人民政府

答案：B

22.并非所有的潛在客戶(hù)都能得到促銷(xiāo)活動(dòng)所帶來(lái)的“實(shí)惠”，這體現(xiàn)了營(yíng)業(yè)推廣策略具有()特點(diǎn)。

A.非普遍性

B.非連續(xù)性

C.即期效應(yīng)明顯

D.遠(yuǎn)期效應(yīng)明顯

答案：A

23.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的總投資為20000萬(wàn)元，其中的50%為向銀行申請(qǐng)的抵押貸款，貸款年利率為5%，合同規(guī)定全部本息9年還清，利息不再計(jì)息.那么9年后的還款總額為()萬(wàn)元。

A.12000

B.11000

C.12500

D.14000

答案：C

24.(2010年)關(guān)于住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。

A.住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的存儲(chǔ)利息應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金滾存使用

B.住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)透明原則

C.住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金可用于從事委托理財(cái)業(yè)務(wù)

D.住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金可用于購(gòu)買(mǎi)一級(jí)市場(chǎng)國(guó)債

答案：C

25.在城市的發(fā)展過(guò)程中，()城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中第三產(chǎn)業(yè)的比重開(kāi)始超過(guò)第二產(chǎn)業(yè).在市區(qū)人口繼續(xù)膨脹的過(guò)程中，郊區(qū)人口增長(zhǎng)速度超過(guò)了市區(qū)人口增長(zhǎng)速度，出現(xiàn)郊區(qū)化的前兆：

A.絕對(duì)集中階段

B.相對(duì)集中階段

C.相對(duì)分散階段

D.絕對(duì)分散階段

答案：C

26.將農(nóng)用地轉(zhuǎn)讓方案上報(bào)人民政府土地行政主管部門(mén)時(shí)，最遲可()日內(nèi)審查完畢。

A.5

B.10

C.20

D.30

答案：D

27.韋伯工業(yè)區(qū)位理論的核心，是把工業(yè)產(chǎn)品的()作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。

A.產(chǎn)出最高點(diǎn)

B.原料運(yùn)費(fèi)最低點(diǎn)

C.產(chǎn)成品運(yùn)費(fèi)最低點(diǎn)

D.原料和成品二者的總運(yùn)費(fèi)最低點(diǎn)

答案：D

28.(2010年)某家庭向銀行申請(qǐng)了總額為30萬(wàn)元、年利率為6%、貸款期限為30年、按月等額還本付息的個(gè)人住房抵押貸款.該家庭的月還款額是()元。

A.1798.65

B.2333.33

C.4786.25

D.5018.81

答案：A

29.某人向銀行貸款50萬(wàn)元，假設(shè)貸款年利率為6%，貸款期限為15年，采用等本金還款方式，則第10個(gè)月的付款額最接近()元。

A.3915

B.4220

C.5139

D.5153

答案：D

30.關(guān)于使用集體建設(shè)用地的說(shuō)法，正確的是()。

A.使用集體建設(shè)用地不超過(guò)一定面積的，可不辦理審批手續(xù)

B.使用集體建設(shè)用地應(yīng)按規(guī)劃用地，節(jié)約用地，保護(hù)耕地

C.使用集體建設(shè)用地應(yīng)按計(jì)劃用地.突破計(jì)劃控制指標(biāo)時(shí)應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)備案

D.占用集體所有的農(nóng)用地的，不用辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)

答案：B

31.市場(chǎng)法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的()為導(dǎo)向來(lái)?yè)Q取房地產(chǎn)的價(jià)值。

A.實(shí)際成交價(jià)格

B.比準(zhǔn)價(jià)格

C.正常市場(chǎng)價(jià)格

D.未知價(jià)格

答案：A

32.現(xiàn)有甲、乙、丙三個(gè)互斥投資方案，各方案的投資額和投資后的凈收益如下表所示，各方案的壽命期均為8年，基準(zhǔn)收益率ie=10%.各方案凈現(xiàn)值從大到小排列正確的是().

m201

A.甲>乙>丙

B.乙>丙>甲

C.乙>甲>丙

D.甲>丙>乙

答案：C

33.投資方案現(xiàn)時(shí)點(diǎn)投資880萬(wàn)元，一年末將有1012萬(wàn)元的凈收益，該方案的壽命期為一年，一年后的凈殘值為零.則該方案的內(nèi)部收益率為()。

A.13.5%

B.15.6%

C.15%

D.16.8%

答案：C

34.地租本質(zhì)上是一種()。

A.勞動(dòng)報(bào)酬

B.投資收益

C.超額報(bào)酬

D.經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)

答案：C

35.由于下列原因造成保險(xiǎn)標(biāo)的的損失，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償?shù)氖?)。

A.火災(zāi)

B.滑坡

C.地震

D.飛行物體及其他空中運(yùn)行的物體墜落

答案：C

36.采用等額本息還款方式還款時(shí)，()。

A.利息占分期的比重保持不變

B.利息占分期的比重逐期增加

C.每月還款本金逐漸增加

D.每月還款本金逐漸減少

答案：C

37.對(duì)房地產(chǎn)投資者危害最大的一種風(fēng)險(xiǎn)是()。

A.資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)

B.市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)

C.政治風(fēng)險(xiǎn)

D.政策風(fēng)險(xiǎn)

答案：C

38.房地產(chǎn)委托代理合同簽訂以后緊接著要進(jìn)行的工作是()。

A.提交有關(guān)資料

B.代理方進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)企劃

C.代理方進(jìn)行租售準(zhǔn)備

D.委托人與代理人進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算

答案：A

39.下列不屬于征地補(bǔ)償步驟的是()。

A.辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?/p>

B.確定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

C.上報(bào)征地方案給上級(jí)、國(guó)務(wù)院

D.征地補(bǔ)償方案的使用

答案：C

40.在房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研中，對(duì)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)水平的調(diào)研屬于()調(diào)研。

A.經(jīng)濟(jì)環(huán)境

B.政治法律環(huán)境

C.區(qū)域環(huán)境

D.社會(huì)文化環(huán)境

答案：A

（責(zé)任編輯：xy）

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