61、形成房地產(chǎn)供給的條件有( )

A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁有者愿意供給

B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁有者有能力供給

C、消費(fèi)者愿意和有能力購(gòu)買

D、房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的數(shù)量

E、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的數(shù)最

【答案】AB

62、城市化進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展時(shí)期，相應(yīng)的房地產(chǎn)發(fā)展情形有( )

A、房地產(chǎn)開發(fā)向郊區(qū)擴(kuò)展

B、房地產(chǎn)交易以新房為主

C、房地產(chǎn)交易以二手房為主

D、房地產(chǎn)市場(chǎng)以賣方市場(chǎng)為主

E、房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入衰退階段

【答案】AC

63、房地產(chǎn)征收和征用的共同點(diǎn)有()

A、主體相同

B、都是強(qiáng)制性行為

C、適用對(duì)象相同

D、都要給予公平補(bǔ)償

E、前提條件相同

【答案】BD

64.下列導(dǎo)致國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人改變的行為中，通常為無償?shù)挠?)

A、出讓

B、劃撥

C、贈(zèng)與

D、繼承

E、互換

【答案】CD

65、某宗非經(jīng)營(yíng)性用地出讓公告發(fā)布后，如果只有兩個(gè)意向用地者，則取得該建設(shè)用地使用權(quán)的可能方式有()

A、招標(biāo)

B、拍賣

C、掛牌

D、協(xié)議

E、租賃

【答案】CD

66、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研應(yīng)遵循的原則有()

A、主觀性和假設(shè)性原則

B、真實(shí)性和可靠性原則

C、全面性和關(guān)聯(lián)性原則

D、發(fā)散性和推導(dǎo)性原則

E、時(shí)效性和經(jīng)濟(jì)性原則

【答案】BCE

67、下列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問卷的各選答案類犁中，屬于開放式問題的有()

A、多項(xiàng)選擇法

B、一對(duì)一比較法

C、自由回答法

D、回憶法

E、故事構(gòu)筑法

【答案】CDE

68、下列房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中，屬于前期費(fèi)用的有( )。

A、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)

B、三通一平費(fèi)

C、土建工程付費(fèi)

D、可行性研究性

E、安裝工程費(fèi)

【答案】 ABD

69、下列房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)中，屬于清償能力指標(biāo)的有( )。

A、投資回收期

B、投資收益率

C、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

D、利息各付率

E、償債各付率

【答案】DE

70、對(duì)住宅小區(qū)山入口規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)滿足( )等基本功能的要求。

A、交流場(chǎng)所功能

B、交通功能

C、文化象征功能

D、防御功能

E、標(biāo)志功能

【答案】BDE

（責(zé)任編輯：xy）

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