四、融資租賃合同

(一)融資租賃合同及其特征

融資租賃合同是融信貸與租賃為一體的一種租賃合同，是現(xiàn)代商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物。根據(jù)我國(guó)《合同法》的定義，融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃合同主要有以下特

(1)融資租賃合同是諾成、要式合同。.諾成合同是指融資租賃合同經(jīng)當(dāng)事人意思表示一致即成立，而非以租賃物或租金的實(shí)際交付為要件。另外，我國(guó)《合同法》規(guī)定融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式;在實(shí)踐中，由于融資租賃合同的訂立和履行均較復(fù)雜，且涉及金額往往比較巨大，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，該合同應(yīng)確定為無(wú)效，因此，融資租賃合同為要式合同。

(2)融資租賃合同是雙務(wù)、有償合同。雙務(wù)合同是指雙方當(dāng)事人相互享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的合同;有償合同是指一方當(dāng)事人取得權(quán)利是以?xún)敻洞鷥r(jià)為前提的合同。

(3)融資租賃合同是不可單方解除的合同。融資租賃合同一般都含有承租人不得中途解約的約定，即承租人在租賃期限內(nèi)不得以任何理由解除合同，即使在發(fā)生不可抗力的情況下。此外，在融資租賃合同成立之時(shí)，承租人應(yīng)支付的租金總額就已經(jīng)確定，不管承租人是否提出解除合同的主張，都應(yīng)該無(wú)條件地支付給出租人既定的租金。

(二)融資租賃合同的主要內(nèi)容

融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃物名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法、租賃期限、租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿(mǎn)租賃物的歸屬等條款。由于融資租賃合同集買(mǎi)賣(mài)合同與租賃合同于一體，因此，融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃和買(mǎi)賣(mài)兩部分。其中，租賃部分包括以下條款：租賃關(guān)系的當(dāng)事人、租賃標(biāo)的物、租賃標(biāo)的物的出賣(mài)人及其制造廠(chǎng)家、租賃標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收、出租人購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的成本、租賃期限、租金及支付方式、租賃物的保險(xiǎn)等。買(mǎi)賣(mài)部分包括以下條款：買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的當(dāng)事人、租賃合同中約定的物、標(biāo)的物的交付、標(biāo)的物的擔(dān)保責(zé)任和索賠、標(biāo)的物的價(jià)款及支付方式、承租人對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的確認(rèn)等。

融資租賃合同涉及三方當(dāng)事人：為租賃交易提供資金融通的出租人，選擇租賃物并支付租金的承租人，為出租人提供租賃物的供應(yīng)商(出賣(mài)人)。其中，出租人的權(quán)利與義務(wù)包括：購(gòu)買(mǎi)租賃物的義務(wù);在租期內(nèi)享有租賃物的所有權(quán);按合同規(guī)定收取租金的權(quán)利;合同期滿(mǎn)，若承租人不續(xù)租或留購(gòu)，有收回租賃資產(chǎn)的權(quán)利;根據(jù)租賃合同及時(shí)支付貨款;保證租期內(nèi)承租人對(duì)租賃物的充分使用權(quán)。承租人的權(quán)利與義務(wù)包括：對(duì)租賃標(biāo)的物及供貨方有選擇權(quán);在租期內(nèi)享有租賃物的使用權(quán);租賃期滿(mǎn)取得租賃物所有權(quán)的權(quán)利;依合同規(guī)定支付租金的義務(wù);按照正常方式使用并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)的義務(wù)。供應(yīng)商(出賣(mài)人)的權(quán)利與義務(wù)包括：收取貨款：出賣(mài)人在買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的義務(wù)直接及于承租人;出賣(mài)人對(duì)租賃物的質(zhì)量有保證責(zé)任;租賃物不符合合同約定條件，出賣(mài)人應(yīng)按約定承擔(dān)責(zé)任。

(三)融資租賃合同的簽訂、變更和解除

融資租賃合同的成立是指承租人和出租人就租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途等主要合同條款達(dá)成一致的法律行為。融資租賃合同主要是解決承租人對(duì)租賃物的需求問(wèn)題，因此，融資租賃合同的訂立一般由承租人發(fā)起，其具體步驟分為：第一，承租人選擇租賃物的出賣(mài)人(供應(yīng)商)，并與出賣(mài)人協(xié)商約定買(mǎi)賣(mài)合同的條款;第二，承租人選擇出租人(租賃公司)，并與其簽訂融資租賃合同;第三，承租人與出租人訂立委托協(xié)議，委托出租人按照自己確定的出賣(mài)人和商定的條件與出賣(mài)人訂立買(mǎi)賣(mài)合同;第四，出租人以自己的名義與出賣(mài)人訂立買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)，承租人必須在買(mǎi)賣(mài)合同上簽名蓋章。

與其他合同一樣，融資租賃合同一經(jīng)合法成立，便具有了法律效力，此時(shí)任何一方當(dāng)事人都不得隨意變更或解除合同，否則就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照《合同法》的規(guī)定，融資租賃合同的變更和解除應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：一是融資租賃合同中的雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除合同，但不得因此損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。二是雙方當(dāng)事人協(xié)商變更融資租賃合同，應(yīng)征得擔(dān)保人的同意或事先通知擔(dān)保人?！瘬?dān)保人表示不同意的，如果融資租賃合同雙方仍協(xié)商變更合同，則擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任因此免除。三是未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租租賃物的，其轉(zhuǎn)租合同無(wú)效，出租人有權(quán)解除融資租賃合同。因此造成出租人損失的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。四是變更或解除融資租賃合同，應(yīng)采用書(shū)面形式。五是融資租賃合同訂立后，不得因承辦人或法定代表人的變動(dòng)而變更或解除。六是融資租賃合同解除，不影響當(dāng)事人因其所受損_欠向有過(guò)錯(cuò)的對(duì)方當(dāng)事人要求賠償?shù)臋?quán)利。

（責(zé)任編輯：xy）

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