51.暫估價(jià)

暫估價(jià)指發(fā)包人在工程量清單中給出的，用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、設(shè)備以及專業(yè)工程的金額。

該筆款項(xiàng)屬于簽約合同價(jià)的組成部分，合同履行階段一定發(fā)生，但招標(biāo)階段由于局部設(shè)計(jì)深度不夠、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)尚未最終確定、投標(biāo)時(shí)市場價(jià)格差異較大等原因，要求承包人按暫估價(jià)格報(bào)價(jià)部分，合同履行階段再最終確定該部分的合同價(jià)格金額。

52.暫估價(jià)的確定

53.暫列金額

暫列金額指已標(biāo)價(jià)工程量清單中所列的一筆款項(xiàng)，用于在簽訂協(xié)議書時(shí)尚未確定或不可預(yù)見變更的施工及其所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)等的金額，包括以計(jì)日工方式支付的款項(xiàng)。

54.暫估價(jià)與暫列金額的異同

相同點(diǎn)：均屬于包括在簽約合同價(jià)內(nèi)的金額。

55.費(fèi)用和利潤

費(fèi)用是履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的不計(jì)利潤的所有合理開支，包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用。

合同條款中費(fèi)用涉及兩個(gè)方面：

一是施工階段處理變更或索賠時(shí)，確定應(yīng)給承包人補(bǔ)償?shù)目铑~;

二是按照合同責(zé)任應(yīng)由承包人承擔(dān)的開支。

56.導(dǎo)致承包人增加開支的事件補(bǔ)償費(fèi)用與利潤的處理

57.質(zhì)量保證金

是將承包人的部分應(yīng)得款扣留在發(fā)包人手中，用于因施工原因修復(fù)缺陷工程的開支項(xiàng)目。

兩個(gè)重要比例

一是每次支付工程進(jìn)度款時(shí)應(yīng)扣質(zhì)量保證金的比例(例如10%);

二是質(zhì)量保證金總額，可以采用某一金額或簽約合同價(jià)的某一百分比(通常為5%)。

58.質(zhì)量保證金的相關(guān)規(guī)定

質(zhì)量保證金從第一次支付工程進(jìn)度款時(shí)開始起扣，累計(jì)扣留達(dá)到約定的總額為止。

質(zhì)量保證金的計(jì)算以扣除預(yù)付款的支付、扣回以及因物價(jià)浮動對合同價(jià)格的調(diào)整三項(xiàng)金額后的款額為基數(shù)

59.質(zhì)量保證金的返還

監(jiān)理人在缺陷責(zé)任期滿頒發(fā)缺陷責(zé)任終止證書后，承包人向發(fā)包人申請返還質(zhì)量保證金，發(fā)包人應(yīng)在14天內(nèi)核實(shí)情況并返還。

如果約定的缺陷責(zé)任期滿時(shí)，承包人還沒有完成全部或部分缺陷修復(fù)，發(fā)包人有權(quán)扣留與未履行缺陷責(zé)任剩余工作所需金額相應(yīng)的質(zhì)量保證金。

60.物價(jià)浮動引起的合同價(jià)格調(diào)整

施工工期12個(gè)月以上的工程，應(yīng)考慮市場價(jià)格浮動對合同價(jià)格的影響，由發(fā)包人和承包人分擔(dān)市場價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)。

公式法調(diào)價(jià)，但僅適用于工程量清單中單價(jià)支付部分。

61.調(diào)價(jià)公式的基本原則

(1)每次計(jì)算調(diào)整差額時(shí)，如果得不到現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)，可暫用上一次價(jià)格指數(shù)計(jì)算。

(2)由于變更導(dǎo)致合同中調(diào)定的權(quán)重變得不合理時(shí)，由監(jiān)理人與承包人和發(fā)包人協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。

(3)因非承包人原因?qū)е鹿て陧樠樱⒐と蘸蟮闹Ц哆^程中，調(diào)價(jià)公式繼續(xù)有效。

(4)因承包人原因未在約定的工期內(nèi)竣工，后續(xù)支付時(shí)應(yīng)采用原約定竣工日與實(shí)際支付日的兩個(gè)價(jià)格指數(shù)中，較低的一個(gè)作為支付計(jì)算的價(jià)格指數(shù)。(懲罰違約者原則)

62.法律法規(guī)的變化引起的合同價(jià)格調(diào)整

基準(zhǔn)日后，因法律、法規(guī)變化導(dǎo)致承包人的施工費(fèi)用發(fā)生增減變化時(shí)，監(jiān)理人根據(jù)法律、國家或省、自治區(qū)、直轄市有關(guān)部門的規(guī)定，監(jiān)理人采用商定或確定的方式對合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。

63.工程量計(jì)量

64.工程進(jìn)度款的支付

承包人向監(jiān)理人提交進(jìn)度付款申請單;

監(jiān)理人在14天內(nèi)完成審核，出具進(jìn)度款支付證書;

發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到進(jìn)度付款申請單后的28天內(nèi)，將進(jìn)度應(yīng)付款支付給承包人。

65.進(jìn)度付款申請單的內(nèi)容

(1)截至本次付款周期末已實(shí)施工程的價(jià)款;

(2)變更金額;

(3)索賠金額;

(4)本次應(yīng)支付的預(yù)付款和扣減的返還預(yù)付款;

(5)本次扣減的質(zhì)量保證金;

(6)根據(jù)合同增加和扣減的其他金額。

（責(zé)任編輯：fky）

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