34中聯(lián)機電安裝公司承建某四星級賓館的機電安裝工程任務。該工程的設計單位在設計中選用多項新材料(如衛(wèi)生問節(jié)能燈、電氣插銷和照明開關(guān)、通風空調(diào)系統(tǒng)的通風配件和保溫材料、熱水管柔性接管等)和節(jié)能型燃氣鍋爐等。整個建筑物的接地系統(tǒng)(體)可能為防雷接地、工作接地、保護接地、抗干擾接地等所共用，也可能分別設置。根據(jù)實際由中聯(lián)機電安裝公司和設計院商定，中聯(lián)機電安裝公司將熱力管道工程分包給業(yè)主指定的富達管道工程公司，其管材和閥門由中聯(lián)機電安裝公司采購供應。富達管道工程公司承建的熱力管網(wǎng)安裝完畢后，于2010年8月向業(yè)主提出竣工驗收，并通過;中聯(lián)機電安裝公司承建的工程于2011年3月竣工驗收合格。

事件一：2012年冬季供暖時，發(fā)現(xiàn)熱力管網(wǎng)閥門漏水嚴重，業(yè)主要求中聯(lián)機電安裝公司對熱力管網(wǎng)閥門進行修理，并承擔經(jīng)濟費用，但中聯(lián)機電安裝公司以業(yè)主指定分包并直接驗收工程為由，拒絕修理。

事件二：2013年冬季供暖時，其中有一棟樓暖氣管道多處裂紋漏水。經(jīng)查證是項目經(jīng)理通過關(guān)系購進的廉價劣質(zhì)有縫鋼管。

問題:

1.回訪計劃宜安排在什么時間合適?該采暖工程的保修期限到什么時候?

2.整個建筑物的接地系統(tǒng)(體)設置有何要求?

3.針對事件一：A公司的做法是否合適?為什么?

4.針對事件二：采暖工程已過了保修期限，A公司是否應對該質(zhì)量問題負責?為什么?

5.熱力管網(wǎng)閥門按規(guī)范要求應進行哪些試驗?

參考解析1.宜采用季節(jié)性回訪，回訪計劃宜安排在2010年12月進行。該采暖工程的保修期限到2012年春季的供暖期結(jié)束。

2.因為整個建筑物的接地系統(tǒng)(體)可能為防雷接地、工作接地、保護接地、抗干擾接地等所共用，也可能分別設置。所以，如為共用接地系統(tǒng)，則要審閱不同專業(yè)的相關(guān)圖紙對接地裝置接地電阻值的規(guī)定，以滿足最小值要求為準;如為分別設置的，則在敷設時要保持不同接地體間的距離，更不能直接導通，以免相互干擾。

3.中聯(lián)機電安裝公司的做法是不合適的。因為中聯(lián)機電安裝公司與富達管道工程公司是總分包關(guān)系，《建設工程施工質(zhì)量管理條例》規(guī)定了總包單位對分包單位的施工質(zhì)量有連帶責任;同時閥門是中聯(lián)機電安裝公司采購供應的，不能排除其產(chǎn)品質(zhì)量問題，所以中聯(lián)機電安裝公司應對該質(zhì)量問題負責。

4.中聯(lián)機電安裝公司應對暖氣管道的質(zhì)量問題負全部責任?！督ㄔO工程施工質(zhì)量管理條例》規(guī)定，材料、設備采購質(zhì)量應由采購方負責，不應受保修期限制。

5.熱力管網(wǎng)閥門按規(guī)范要求應進行強度和嚴密性試驗，試驗應在每批(同牌號、同型號、同規(guī)格)數(shù)量中抽查10%，且不少于一個。安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應逐個做強度試驗和嚴密性試驗。

35西北安裝公司承建一水泥廠機電工程，合同造價2400萬元，其中主材料費和非標設備制安費占65%，工期為8個月。合同約定：

(1)工程用主材料和設備由甲方供貨，其價款在當月發(fā)生的工程款中抵扣。

(2)甲方向乙方支付預付款為合同價的20%，并按起扣點發(fā)生月開始按比例在月結(jié)算工程款中抵扣。

(3)工程進度款按月結(jié)算。

(4)工程竣工驗收交付使用后的保修金為合同價的3%，竣工結(jié)算月一次扣留。輸煤系統(tǒng)工程，按合同要求內(nèi)容已全部完工，并進入試運轉(zhuǎn)的尾聲，為了下一步順利進行竣工驗收的檢查工作，該公司邀請業(yè)主代表和監(jiān)理工程師共同參加關(guān)鍵設備的試運轉(zhuǎn)，驗收前自檢時，發(fā)現(xiàn)多條輸煤皮帶張緊輪配重不足，經(jīng)查明原因得到妥善處理，最終業(yè)主和監(jiān)理同意啟動竣工驗收程序。

問題:

1.驗收前自檢發(fā)現(xiàn)不合格應怎樣處理?

2.工程價款的結(jié)算方式主要有哪些?該工程預付款的起扣點為多少萬元?

3.該工程按合同規(guī)定項目全部完成，竣工驗收合格后，進行竣工結(jié)算時還應考慮哪些費用應抵扣或扣留?

4.竣工工程主要的工程技術(shù)資料有哪些?

5.簡述檢驗批和分項工程施工質(zhì)量驗收程序和組織。

參考解析1.皮帶張緊輪配重不足，會使皮帶運輸不穩(wěn)或跑偏，是施工的失誤和缺陷，應在檢查中作好記錄，并指定專人負責、定期整改、補足配重塊，在復驗時列為重點部位。

2.工程價款的主要結(jié)算方式有：按月結(jié)算與支付、竣工后一次結(jié)清、分段結(jié)算、目標結(jié)算、合同約定的其他結(jié)算方式。

工程預付款的起扣點：

T=2400-2400×20%÷65%≈1661.54萬元

該工程的預付款起扣點是1661.54萬元。

3.該工程按合同規(guī)定項目全部完成，竣工驗收合格后，進行竣工結(jié)算時，應按照工程合同約定，將主材料費和非標設備費、工程預付款等未抵扣的余額款抵扣清;工程保修金即合同價的3%共72萬元應扣留。

4.竣工工程主要的工程技術(shù)資料有：

(1)工程前期及竣工文件材料;

(2)工程項目合格證，施工試驗報告;

(3)施工紀錄資料。包括圖紙會審記錄、設計變更單、隱蔽工程驗收記錄;定位放線記錄;質(zhì)量事故處理報告及記錄;特種設備安裝檢驗及驗收檢驗報告;分項工程使用功能檢測記錄等;

(4)單位工程、分部工程、分項工程質(zhì)量驗收記錄;

(5)竣工圖。項目竣工圖必須真實、準確地反映項目竣工時全部實際情況。要做到圖物相符，技術(shù)數(shù)據(jù)可靠。簽字手續(xù)完備，加蓋竣工圖章，整理符合檔案管理的要求。

5.檢驗批和分項工程施工質(zhì)量驗收程序和組織檢驗批和分項工程是建筑工程項目質(zhì)量的基礎，施工單位自檢合格后，提交監(jiān)理工程師或建設單位項目技術(shù)負責人組織進行驗收。檢驗批、分項工程質(zhì)量驗收是由監(jiān)理工程師或建設單位項目技術(shù)負責人分別組織施工單位專業(yè)質(zhì)量檢查員、項目專業(yè)技術(shù)負責人等進行驗收。

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（責任編輯：lqh）

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