三、案例分析(共4題，每題20分)。

【案例一】

某房屋建筑工程，建筑面積6000㎡，鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。填充墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑。根據(jù)《建筑工程施工合同(示范文本)》和《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》，建設(shè)單位分別與中標(biāo)的施工總承包單位和監(jiān)理單位簽訂了施工總承包合同和監(jiān)理合同。

在合同履行過程中，發(fā)生了以下事件：

事件一：主體結(jié)構(gòu)分部工程完成后，施工總承包單位向項目監(jiān)理機構(gòu)提交了該子分部工程驗收申請報告和相關(guān)資料。監(jiān)理工程師審核相關(guān)資料時，發(fā)現(xiàn)欠缺結(jié)構(gòu)實體檢驗資料，提出了“結(jié)構(gòu)實體檢驗應(yīng)在監(jiān)理工程師旁站下，由施工單位項目經(jīng)理組織實施”的要求。

事件二：監(jiān)理工程師巡視第四層填充墻砌筑施工現(xiàn)場時，發(fā)現(xiàn)加氣混凝土砌塊填充墻體直接從結(jié)構(gòu)樓面開始砌筑，砌筑到梁底并間歇2d后立即將其補齊擠緊。

事件三：施工總承包單位按要求向項目監(jiān)理機構(gòu)提交了室內(nèi)裝飾工程的時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃圖(如下圖所示)，經(jīng)批準(zhǔn)后按此組織實施。

室內(nèi)裝飾工程時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃圖(時間單位：周)

事件四：在室內(nèi)裝飾工程施工過程中，因合同約定由建設(shè)單位采購供應(yīng)的某裝飾材料交付時間延誤，導(dǎo)致工程F的結(jié)束時間拖延14d，為此，施工總承包單位以建設(shè)單位延誤供應(yīng)材料為由，向項目監(jiān)理機構(gòu)提出工期索賠14d的申請。

問題：

1根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》，指出事件一中監(jiān)理工程師要求中的錯誤之處，并寫出正確做法。

解析：【該題超綱】這里所指結(jié)構(gòu)實體檢驗，主要指結(jié)構(gòu)(本案例所指梁、柱)混凝土的抗壓強度(回彈、鉆芯)、鋼筋保護層厚度檢測等。

答：監(jiān)理工程師提出了結(jié)構(gòu)實體檢驗應(yīng)由施工單位項目經(jīng)理組織實施，不妥。1分

正確做法為，結(jié)構(gòu)實體檢驗應(yīng)在監(jiān)理工程師旁站下，由施工單位項目技術(shù)負責(zé)人組織實施。1分

2根據(jù)《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》，指出事件二中填充墻砌筑過程中的錯誤做法，并分別寫出正確做法。

答：錯誤之處有：

(1)“加氣混凝土砌塊填充墻體直接從結(jié)構(gòu)樓面開始砌筑”不妥。1分

正確做法為，用加氣混凝土砌塊砌筑墻體時，墻底部應(yīng)砌筑燒結(jié)普通磚或多孔磚，或普通混凝土小型空心砌塊，或現(xiàn)澆混凝土坎臺，高度不宜小于200mm。4分

(2)填充墻“砌筑到梁底并間歇2d后立即將其補齊擠緊”不妥。1分

正確做法為，填充墻砌至接近梁底時，應(yīng)至少間隔7d后將其補砌擠緊。1分

P282，五、填充墻砌體工程：(一)中的4.;(三)中的4。

3事件三中，室內(nèi)裝飾工程的工期為多少天?并寫出該網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路(用節(jié)點表示)。

答：(1)室內(nèi)裝飾工程的工期為84d。1分

(2)關(guān)鍵線路為：①→②→④→⑧→⑨→⑩。6分

4事件四中，施工總承包單位提出的工期索賠14d是否成立?說明理由。

答：施工總承包單位提出14的工期索賠不成立。1分

因為，雖然延誤供應(yīng)材料造成F工作結(jié)束時間拖延14d是建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任(1分)，但F工作的總時差是1周(1分)，即7天，所以施工總承包單位應(yīng)提出7天的工期索賠(1分)。合計3分

【案例二】

某高校新建一棟辦公樓和一棟實驗樓，均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。辦公樓地下一層，地上十一層，建筑檐高48m;實驗樓六層，建筑檐高22m。建設(shè)單位與某施工總承包單位簽訂了施工總承包合同。合同約定：(1)電梯安裝工程由建設(shè)單位指定分包;(2)保溫工程保修期限為10年。

施工過程中，發(fā)生了下列事件：

事件一：總承包單位上報的施工組織設(shè)計中，辦公樓采用1臺塔吊;在七層樓面設(shè)置有自制卸料平臺;外架采用懸挑腳手架，從地上2層開始分三次到頂。實驗樓采用1臺物料提升機;外架采用落地式鋼管腳手架。監(jiān)理工程師按照《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》規(guī)定，要求總承包單位單位編制與之相關(guān)的專項施工方案并上報。

事件二：實驗樓物料提升機安裝總高度26m，采用一組纜風(fēng)繩錨固。與各樓層連接處搭設(shè)卸料通道，與相應(yīng)的樓層連通后，僅在通道兩側(cè)設(shè)置了臨邊安全防護設(shè)施，地面進料口處僅設(shè)置安全防護門，且在相應(yīng)位置掛設(shè)了安全警示標(biāo)志牌。監(jiān)理工程師認(rèn)為安全設(shè)置不齊全，要求整改。

事件三：辦公樓電梯安裝工程早于裝飾裝修工程施工完，提前由總監(jiān)理工程組織驗收，總承包單位未參加。驗收后電梯安裝單位將電梯工程有關(guān)資料移交給建設(shè)單位。整體工程完成時，電梯安裝單位已撤場，由監(jiān)理組織，監(jiān)理、設(shè)計、總承包單位參與進行了單位工程質(zhì)量驗收。

事件四：總承包單位在提交竣工驗收報告的同時，還提交了《工程質(zhì)量保修書》，其中保溫工程保修期按《民用建筑節(jié)能條例》的規(guī)定承諾保修5年。建設(shè)單位以《工程質(zhì)量保修書》不合格為由拒絕接收。

問題：

1事件一中，總承包單位必須單獨編制哪些專項施工方案?

答：①塔吊的安裝;②卸料平臺的安裝;③懸挑腳手架的安裝;④物料提升機的安裝。4分

2指出事件二中錯誤之處，并分別給出正確做法。

答：事件二中的錯誤之處有：

(1)“實驗樓物料提升機安裝總高度26m，采用一組纜風(fēng)繩錨固”不妥。1分

正確做法為，該物料提升機安裝總高度為26m，應(yīng)采用不少于2組纜風(fēng)繩固定，每組不少于4根。1分

(2)物料提升機在地面進料口處僅設(shè)置安全防護門不妥。1分

正確做法為，因為該物料提升機安裝總高度為26m，除設(shè)安全防護門外，還應(yīng)設(shè)雙層防護棚。1分

3指出事件三中錯誤之處，并分別給出正確做法。

答：事件三種的不妥之處有：

(1)總監(jiān)理工程師組織辦公樓電梯驗收時，總承包單位未參加不妥。1分

正確做法為，分包工程驗收時，施工總承包單位應(yīng)參加驗收。1分

(2)“驗收后電梯安裝單位將電梯工程有關(guān)資料移交給建設(shè)單位”不妥。1分

正確做法為，驗收后，電梯安裝單位應(yīng)將電梯工程有關(guān)資料移交總承包單位，由總承包單位移交給建設(shè)單位。1分

(3)整體工程完成時，由監(jiān)理組織單位工程驗收不妥。1分

正確做法為，單位工程的驗收應(yīng)由建設(shè)單位(項目)負責(zé)人組織。1分

(4)單位工程質(zhì)量驗收分包單位沒有參加，不妥。1分

正確做法為，單位工程驗收時，電梯安裝的分包單位應(yīng)參加。1分

4事件四中，總承包單位、建設(shè)單位做法是否合理?

答：(1)施工總承包單位承諾保溫工程保修期限為5年不合理。1分

因為，施工總承包合同中約定保溫工程保修期限為10年，所以施工單位提交的《工程質(zhì)量保修書》中保溫工程的保修期限應(yīng)該為10年。2分

(2)建設(shè)單位拒絕接收合理。1分

因為，施工單位提交竣工驗收報告的同時，必須提交《工程質(zhì)量保修書》?，F(xiàn)總承包單位提交的《工程質(zhì)量保修書》不符合合同約定，建設(shè)單位拒絕接受竣工驗收報告是合理的。2分

【案例三】

某高校新建宿舍樓工程，地下一層，地上五層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。采用懸臂式鉆孔灌注樁作為基坑支護結(jié)構(gòu)，施工總承包單位按規(guī)定在土方開挖過程中實施樁頂位移監(jiān)測，并設(shè)定了檢測預(yù)警值。

施工過程中，發(fā)生了如下事件：

事件一：項目經(jīng)理安排安全員制作了安全警示標(biāo)志牌，并設(shè)置于存在風(fēng)險的重要位置，監(jiān)理工程師在巡查施工現(xiàn)場時，發(fā)現(xiàn)僅設(shè)置了警告類標(biāo)志，要求補充齊全其他類型警示標(biāo)志牌。

事件二：土方開挖時，在支護樁頂設(shè)置了900mm高的基坑臨邊安全防護欄桿;在緊靠欄桿的地面上對方了砌塊、鋼筋等建筑材料。挖土過程中，發(fā)現(xiàn)支護樁頂向坑內(nèi)發(fā)生的位移超過預(yù)警值，現(xiàn)場立即停止挖土作業(yè)，并在坑壁墻設(shè)置錨桿以控制樁頂位移。

事件三：在主體結(jié)構(gòu)施工前，與主體結(jié)構(gòu)施工密切相關(guān)的某國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生了重大修改并開始實施，現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)要求修改施工組織設(shè)計，重新審批后才能組織實施。

事件四：由于學(xué)校開學(xué)在即，建設(shè)單位要求施工總承包單位在完成室內(nèi)裝飾裝修工程后立即進行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收，并邀請了具有相應(yīng)檢測資質(zhì)的機構(gòu)到現(xiàn)場進行檢測，施工總承包單位對此做法提出異議。

問題：

1事件一中，除了警告標(biāo)志外，施工現(xiàn)場通常還應(yīng)設(shè)置哪些類型的安全警示標(biāo)志?

答：禁止、指令、提示。3分

2分別指出事件二中錯誤之處，并寫出正確做法。針對該事件中的樁頂位移問題，還可以采取哪些應(yīng)急措施?

答：：(1)事件二中錯誤之處有：

①設(shè)置900mm高的基坑臨邊防護欄桿不妥。1分

正確做法為，防護欄桿上桿離地高度為1.0~1.2m，下桿離地高度為0.5~0.6m。1分

②“在緊靠欄桿的地面上對方了砌塊、鋼筋等建筑材料”不妥。1分

正確做法為，在基坑邊緣堆置材料時，應(yīng)與基坑上部邊緣至少保持2m的安全距離，且堆置高度應(yīng)不大于1.5m。1分

(2)應(yīng)采取支護墻背后卸載、加快墊層澆筑、加厚墊層等應(yīng)急措施。3分

3除了事件三中國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大修改的情況外，還有哪些情況發(fā)生后也需要修改施工組織設(shè)計并重新審批?

答：①工程設(shè)計有重大修改;②主要施工方法有重大調(diào)整;③主要施工資源配置有重大調(diào)整;④施工環(huán)境有重大改變。4分

4事件四中，施工總承包單位提出異議是否合理?并說明理由。根據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》，室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測應(yīng)包括哪些檢測項目?

答：(1)施工總承包單位提出異議合理。1分

因為，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收應(yīng)在工程完工至少7d后、工程交付使用前進行。1分

(2)室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測項目有：氨、苯、甲醛、氡、TVOC。4分

【案例四】

某開發(fā)商投資新建一住宅小區(qū)工程，包括住宅樓五幢，會所一幢，以及小區(qū)市政管網(wǎng)和道路設(shè)施，總建筑面積24000㎡。經(jīng)公開招投標(biāo)，某施工總承包單位中標(biāo)，雙方依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工總包合同。

施工總承包合同中約定的部分條款如下：(1)合同造價3600萬元，除設(shè)計變更、鋼筋與水泥價格變動，總承包全部范圍外的工作內(nèi)容據(jù)實調(diào)整外，其他費用均不調(diào)整。(2)合同工期306天，從2012年3月1日起至2012年12月31日止。工期獎罰標(biāo)準(zhǔn)為2萬元/d。

在合同履行過程中，發(fā)生了下列事件：

事件一：因鋼筋價格上漲較大，建設(shè)單位與施工總承包單位簽訂了《關(guān)于鋼筋價格調(diào)整的補充協(xié)議》，協(xié)議價款為60萬元。

事件二：施工總包單位進場后，建設(shè)單位將水電安裝及住宅樓塑料窗制定分包給A專業(yè)公司，并制定采用某品牌塑料窗。A專業(yè)公司為保證工期，又將塑料窗分包給B公司施工。

事件三：2012年3月22日，施工總包單位在基礎(chǔ)底板施工期間，因連續(xù)降雨發(fā)生了排水費用6萬元，2012年4月5日，某批次國產(chǎn)鋼筋常規(guī)檢測合格，建設(shè)單位以驗證工程質(zhì)量為由，要求施工總承包單位還需對該批次鋼筋進行化學(xué)成分分析，施工總包單位委托具備資質(zhì)的檢測單位進行了檢測，化學(xué)成分檢測費用8萬元，檢測結(jié)果合格。針對上述問題，施工總承包單位按索賠程序和時限要求，分別提出6萬元排水費用、8萬元檢測費用的索賠。

事件四：工程竣工驗收后，施工總承包單位于2012年12月28日向建設(shè)單位提交了竣工驗收報告，建設(shè)單位于2013年1月5日確認(rèn)驗收通過，并開始辦理工程結(jié)算。

問題：

1《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》由哪些部分組成?并說明事件一中《關(guān)于鋼筋價格調(diào)整的補充協(xié)議》歸屬于合同的那個部分?

答：(1)組成部分有：①合同協(xié)議書;②中標(biāo)通知書;③投標(biāo)文件;④專用條款;⑤通用條款等。4分

(2)屬于洽商文件。1分

2指出事件二中的發(fā)包行為的錯誤之處?并分別說明理由。

答：事件二中發(fā)包行為是錯誤之處有：

(1)建設(shè)單位將水電安裝及住宅樓塑料窗制定分包給A專業(yè)公司，不妥。1分

因為根據(jù)規(guī)定，在我國指定分包是違法行為。1分

(2)“A專業(yè)公司為保證工期，又將塑料窗分包給B公司施工”不妥。1分

因為根據(jù)規(guī)定，A公司的行為屬違法分包。相關(guān)法律規(guī)定施工合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，施工單位不得將承包的部分工程分包給其他單位完成。2分

3分別指出事件三中，施工總承包單位的兩項索賠是否成立?并說明理由。

答：(1)施工單位提出的排水費6萬元合理。1分

因為根據(jù)規(guī)定，此連續(xù)降雨屬不可抗力，工程清理費用由建設(shè)單位承擔(dān)。1分

(2)施工單位提出的8萬元鋼筋檢測費用合理。1分

因為根據(jù)規(guī)定，建設(shè)單位對已經(jīng)過檢驗的材料質(zhì)量有懷疑時，可進行重新檢驗，若重新檢驗合格的，由建設(shè)單位承擔(dān)由此增加的費用。1分

4指出本工程的竣工驗收日期是哪一天，工程結(jié)算總價是多少萬元?根據(jù)《建筑工程價款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定，分別說明會所結(jié)算、住宅小區(qū)結(jié)算屬于哪種結(jié)算方式?

答：(1)本工程竣工驗收日期是2012年12月28日。1分

(2)工程結(jié)算總價是3600+60+8+6+3*2=3680萬元。2分

(3)會所結(jié)算屬竣工后一次結(jié)算;住宅小區(qū)結(jié)算屬竣工后一次結(jié)算。因為整個建設(shè)項目建設(shè)期為2012年3月1日至2012年12月31日，屬當(dāng)年開工、當(dāng)年竣工工程。3分

預(yù)計：相比較去年，今年的建筑工程實務(wù)江蘇省及格線依然會在55分左右，不會高于去年。

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