三、案例分析題(共4題，每題20分)

(一)

某人防工程，建筑面積5000In2，地下1層，層高41"13.，基礎(chǔ)埋深為自然地面以下6.5m，建設(shè)單位委托監(jiān)理單位對(duì)工程實(shí)施全過(guò)程監(jiān)理，建設(shè)單位和某施工單位根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF一1999一O201)簽訂了施工承包合同。工程施工過(guò)程中發(fā)生了下列事件：事件1：施工單位進(jìn)場(chǎng)后，根據(jù)建設(shè)單位提供的原場(chǎng)區(qū)內(nèi)方格控制網(wǎng)坐標(biāo)進(jìn)行該建筑物的定位測(cè)設(shè)。

事件2：工程樓板組織分段施工，某一段各工作的邏輯關(guān)系見(jiàn)下表：

事件3：砌體工程施工時(shí)，監(jiān)理工程師對(duì)工程變更部分新增構(gòu)造柱的鋼筋做法提出疑問(wèn)。

事件4：工程在設(shè)計(jì)時(shí)就充分考慮“平戰(zhàn)結(jié)合、綜合使用”的原則，平時(shí)用作停車(chē)庫(kù)，人員通過(guò)電梯或樓梯通道上到地面。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，相關(guān)部門(mén)對(duì)主體結(jié)構(gòu)、建筑電氣、通風(fēng)空調(diào)、裝飾裝修等分部工程進(jìn)行了驗(yàn)收。

問(wèn)題

1.事件1中，建筑物細(xì)部點(diǎn)定位測(cè)設(shè)有哪幾種方法?本工程最適宜采用的方法是哪一種?

2.根據(jù)事件2表中給出的邏輯關(guān)系，繪制雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖，并計(jì)算該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖的工期。

3.事件3中，順序列出新增構(gòu)造柱鋼筋安裝的過(guò)程。

4.根據(jù)人防工程的特點(diǎn)和事件4中的描述，本工程驗(yàn)收時(shí)還應(yīng)包含哪些分部工程?

(二)

某公司承建某大學(xué)城項(xiàng)目。在裝飾裝修階段，大學(xué)城建設(shè)單位追加新建校史展覽館，緊臨

在建大學(xué)城項(xiàng)目，總建筑面積21401T12，總造價(jià)408萬(wàn)元，工期10個(gè)月。部分陳列室采用木龍骨石膏板吊頂?？紤]到工程較小，某公司也具有相應(yīng)資質(zhì)，建設(shè)單位經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)相關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)后，未通過(guò)招投標(biāo)直接委托該公司承建。

展覽史館項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙已齊全，結(jié)構(gòu)造型簡(jiǎn)單，且施工單位熟悉周邊環(huán)境及現(xiàn)場(chǎng)條件，甲

乙雙方協(xié)商采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)模式簽訂施工承包合同。

考慮到展覽館項(xiàng)目緊臨大學(xué)城項(xiàng)目，用電負(fù)荷較小，且施工組織僅需6臺(tái)臨時(shí)用電設(shè)備，

某公司依據(jù)《施工組織設(shè)計(jì)》編制了《安全用電和電氣防火措施》，決定不單獨(dú)設(shè)置總配電箱，直接從大學(xué)城項(xiàng)目總配電箱引出分配電箱，施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電設(shè)備直接從分配電箱連接供電，項(xiàng)目經(jīng)理安排了一名有經(jīng)驗(yàn)的機(jī)械工進(jìn)行用電管理。施工過(guò)程中發(fā)生如下事件：

事件1：開(kāi)工后，監(jiān)理工程師對(duì)臨時(shí)用電管理進(jìn)行檢查，認(rèn)為存在不妥，指令整改。

事件2：吊頂石膏面板大面積安裝完成，施工單位請(qǐng)監(jiān)理工程師通過(guò)預(yù)留未安裝面板部位

對(duì)吊頂工程進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，被監(jiān)理工程師拒絕。

問(wèn)題

1.大學(xué)城建設(shè)單位將展覽館項(xiàng)目直接委托給某公司是否合法?說(shuō)明理由。

2.該工程采用固定總價(jià)合同模式，是否妥當(dāng)?給出固定總價(jià)合同模式適用的條件。除背景資料中固定總價(jià)合同模式外，常用的合同計(jì)價(jià)模式還有哪些(至少列出三項(xiàng))?

3.指出校史展覽館工程臨時(shí)用電管理中的不妥之處，并分別給出正確的做法。

4.事件2中監(jiān)理工程師的做法是否正確?并說(shuō)明理由。木龍骨石膏板吊頂工程應(yīng)對(duì)哪些項(xiàng)目進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收?

(三)

某工程基坑深8m，支護(hù)采用樁錨體系，樁數(shù)共計(jì)200根，基礎(chǔ)采用樁筏形式，樁數(shù)共計(jì)

400根，毗鄰基坑?xùn)|側(cè)l2m處有既有密集居民區(qū)，居民區(qū)和基坑之間的道路下l.8m處埋設(shè)

有市政管道。項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生如下事件：

事件l：在基坑施工前，施工總承包單位要求專(zhuān)業(yè)分包單位組織召開(kāi)深基坑專(zhuān)項(xiàng)施工方案專(zhuān)家論證會(huì)，本工程勘察單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人作為專(zhuān)家之一，對(duì)專(zhuān)項(xiàng)方案提出了不少合理化建議。

事件2：工程地質(zhì)條件復(fù)雜，設(shè)計(jì)要求對(duì)支護(hù)結(jié)構(gòu)和周?chē)h(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，對(duì)工程樁采用不少于總數(shù)1%的靜載荷實(shí)驗(yàn)方法進(jìn)行承載力檢測(cè)。

事件3：基坑施工過(guò)程中，因?yàn)楣て谳^緊，專(zhuān)業(yè)分包單位夜間連續(xù)施工。挖掘機(jī)、樁機(jī)等施

工機(jī)械噪音較大，附近居民意見(jiàn)很大，到有關(guān)部門(mén)投訴，有關(guān)部門(mén)責(zé)成總承包單位嚴(yán)格遵守文明施工作業(yè)時(shí)間段規(guī)定，現(xiàn)場(chǎng)噪音不得超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)界噪聲限值》的規(guī)定。

問(wèn)題

1.事件1中存在哪些不妥?并分別說(shuō)明理由。

2.事件2中，工程支護(hù)結(jié)構(gòu)和周?chē)h(huán)境監(jiān)測(cè)分別包含哪些內(nèi)容?最少需多少根樁做靜載荷試驗(yàn)?

3.根據(jù)《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)界噪聲限值》的規(guī)定，挖掘機(jī)、樁機(jī)晝間和夜間施工噪聲限值分別

是多少?

4.根據(jù)文明施工的要求，在居民密集區(qū)進(jìn)行強(qiáng)噪音施工，作業(yè)時(shí)間段有什么具體規(guī)定?特殊情況需要晝夜連續(xù)施工，需要做好哪些工作?

(四)

某公司中標(biāo)某工程，根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF～1999一o201)與建設(shè)單位

簽訂總承包施工合同。按公司成本管理規(guī)定，首先進(jìn)行該項(xiàng)目成本預(yù)測(cè)(其中：人工費(fèi)287.4

萬(wàn)元，材料費(fèi)504.4萬(wàn)元，機(jī)械使用費(fèi)l55.3萬(wàn)元，施工措施費(fèi)l04.2萬(wàn)元，施工管理費(fèi)46.2萬(wàn)元，稅金30.6萬(wàn)元)，然后將成本預(yù)測(cè)結(jié)果下達(dá)給項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行具體施工成本管理?？偝邪┕ず贤且怨こ塘壳鍐螢榛A(chǔ)的固定單位合同。合同約定當(dāng)A分項(xiàng)工程、B分項(xiàng)工程實(shí)際工程量與清單工程量差異幅度在±5%以?xún)?nèi)的按清單價(jià)結(jié)算，超出幅度大于5%時(shí)

按清單價(jià)的0.9倍結(jié)算，減少幅度大于5%時(shí)按清單價(jià)的1.1倍結(jié)算。

總承包施工合同中還約定C分項(xiàng)工程為甲方指定專(zhuān)業(yè)分包項(xiàng)目。C分項(xiàng)工程施工過(guò)程中

發(fā)生了如下事件：

事件l：由于建設(shè)單位原因，導(dǎo)致C分項(xiàng)工程停工7d。專(zhuān)業(yè)分包單位就停工造成的損失向總承包單位提出索賠?？偝邪鼏挝徽J(rèn)為由于建設(shè)單位原因造成的損失，專(zhuān)業(yè)分包單位應(yīng)直接向建設(shè)單位提出索賠。

事件2：甲方指定專(zhuān)業(yè)分包單位現(xiàn)場(chǎng)管理混亂、安全管理薄弱，建設(shè)單位責(zé)令總承包單位加強(qiáng)管理并提出整改?？偝邪鼏挝徽J(rèn)為C分項(xiàng)工程施工安全管理屬專(zhuān)業(yè)分包單位責(zé)任，非總承包單位責(zé)任范圍。

事件3：C分項(xiàng)工程施工完畢并通過(guò)驗(yàn)收，專(zhuān)業(yè)分包單位向建設(shè)單位上報(bào)C分項(xiàng)工程施工檔案，建設(shè)單位通知總承包單位接收?？偝邪鼏挝徽J(rèn)為C分項(xiàng)工程屬甲方指定專(zhuān)業(yè)分包項(xiàng)目，其工程檔案應(yīng)直接上報(bào)建設(shè)單位。

問(wèn)題

1.根據(jù)成本預(yù)測(cè)資料，計(jì)算該項(xiàng)目的直接成本(保留一位小數(shù))。

2.根據(jù)背景資料，項(xiàng)目經(jīng)理部的具體施工成本管理任務(wù)還應(yīng)包括哪些?

3.A分項(xiàng)工程、B分項(xiàng)工程單價(jià)是否存在調(diào)整?分別列式計(jì)算A分項(xiàng)工程、分項(xiàng)工程結(jié)算的工程價(jià)款(單位：元)。

4.指出事件1、2、3中總承包單位說(shuō)法中的不妥之處，并分別說(shuō)明理由或指出正確做法。

（責(zé)任編輯：中大編輯）

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