21. 甲乙簽訂總價100萬元的買賣合同，雙方約定：甲向乙交納10萬元定金，貨到付款;如一方違約，向?qū)Ψ街Ц?5萬元違約金。甲如約交付了定金。合同履行中，乙不能按期交貨構(gòu)成違約，雙方解除合同。則乙最多向甲支付( )萬元。

A.15

B. 20

C.25

D. 30

【答案】C

【解析】P193最上面(三)第2段。違約金(同時返還定金)，雙倍返還定金，二種制裁方式中只能主張一個。

22. 一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起( )。

A.3個月

B. 6個月

C.1年

D. 2年

【答案】B

【解析】P195倒數(shù)第一行。

23. 關(guān)于留置的說法，正確的是( )

A.留置的標(biāo)的是不動產(chǎn)

B. 不轉(zhuǎn)移對物的占有是留置與質(zhì)押的顯著區(qū)別

C.留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財產(chǎn)的義務(wù)

D. 置物留置期間債權(quán)人不能與債務(wù)人協(xié)議處理留置物

【答案】C

【解析】P23“掌握留置權(quán)”。

24. 仲裁機(jī)構(gòu)制作的調(diào)解書( )發(fā)生法律效力。

A.在調(diào)解書作出時

B. 在當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議時

C.在調(diào)解書送達(dá)對方時

D. 經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收時

【答案】D

【解析】P222“4.仲裁和解、調(diào)解”第3段第一句。

25. 下列證據(jù)中，屬于民事證據(jù)中書證的是( )。

A.法律條文

B. 法院的司法解釋

C.施工合同復(fù)印件

D. 建筑施工規(guī)范

【答案】C

【解析】P202正中間“一、書證”。

26. 根據(jù)《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》，當(dāng)事人申請證據(jù)保全的，應(yīng)在( )提出。

A.舉證期限屆滿前

B. 首次開庭前15日

C.不遲于舉證期限屆滿前7日

D. 一審法庭辯論終結(jié)前

【答案】C

【解析】P204倒數(shù)第2段。

27. 申請?jiān)V前財產(chǎn)保全應(yīng)當(dāng)向( )人民法院申請。

A.財產(chǎn)所在地

B. 被告住所地

C.合同履行地

D. 原告所在地

【答案】A

【解析】P211最上面1/3“(2)必須由利害關(guān)系人向財產(chǎn)所在地的人民法院申請”。

28. 根據(jù)《民事訴訟法》，人民法院自收到強(qiáng)制執(zhí)行申請書之日起超過( )未執(zhí)行的，申請人可以向上一級人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

A.3個月

B. 6個月

C.1年

D. 2年

【答案】B

【解析】P217正中間往下“(三)再申請”。

29. 某施工合同僅約定工程質(zhì)量產(chǎn)生爭議時由甲仲裁委員會仲裁。合同履行中，發(fā)包人與承包人在工程質(zhì)量和工程價款上產(chǎn)生糾紛。承包人向甲仲裁委員會申請仲裁，發(fā)包人提出管轄異議，關(guān)于該案件仲裁受理的說法中，正確的是( )。

A.質(zhì)量與結(jié)算爭議均應(yīng)由甲仲裁委員會受理

B. 合同仲裁條款約定無效

C.雙方必須簽訂補(bǔ)充仲裁協(xié)議

D. 雙方協(xié)商不成，質(zhì)量糾紛由甲仲裁委員會受理

【答案】D

【解析】P220第一行。這個點(diǎn)是第一次考核，很重要。

30. 債務(wù)人向債權(quán)人表示同意支付欠款，該行為引起訴訟時效的( )

A.中止

B. 中斷

C.延長

D. 消滅

【答案】B

【解析】P20“三、訴訟時效的中止和中斷”。中止的原因是客觀的、外界的;而中斷的原因是主觀的、當(dāng)事人之間造成的。

31. 下列財產(chǎn)中，不能作為抵押財產(chǎn)的是( )。

A.正在建造的船舶

B. 在建工程項(xiàng)目

C.城市土地使用權(quán)

D. 被法院扣押的車輛

【答案】D

【解析】超綱題，穿越到一級教材中去了。

32. 同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置，( )優(yōu)先受償。

A.抵押權(quán)人

B. 質(zhì)權(quán)人

C.留置權(quán)人

D. 已登記的擔(dān)保物權(quán)人

【答案】C

【解析】P23最下面“(2)留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)”，第一次考核，很重要。

33. 根據(jù)《物權(quán)法》，建設(shè)用地使用權(quán)自( )之日起設(shè)立。

A.取得建設(shè)用地使用權(quán)證書

B. 建設(shè)用地使用權(quán)登記

C.建設(shè)用地使用權(quán)登記信息公示

D. 建設(shè)用地使用權(quán)登記信息公示

【答案】B

【解析】P24最上面“(一)不動產(chǎn)物權(quán)”第一句。

不動產(chǎn)物權(quán)，登記設(shè)立;動產(chǎn)物權(quán)，交付設(shè)立。

34. 根據(jù)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，使用期限由( )，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)剩余期限。

A.法律直接規(guī)定

B. 當(dāng)事人約定

C.出讓人決定

D. 受讓人決定

【答案】B

【解析】P25倒數(shù)第2行。

35. 建設(shè)單位取施工許可證后，若不能按期開工，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期，延期不超過( )個月。

A.1

B. 2

C.3

D. 4

【答案】C

【解析】P30正中間(一)。

36. 專業(yè)工程分包單位可以將( )分包給符合資質(zhì)條件的分包單位。

A.全部專業(yè)工程

B. 部分專業(yè)工程

C.專業(yè)工程施工管理

D. 勞務(wù)作業(yè)

【答案】D

【解析】P38最上面“2.3.4”，09年以來，一二級建造師考試考核違法分包的方向全部集中在工程分包與勞務(wù)分包的區(qū)別。

1、工程分包需建設(shè)單位認(rèn)可，而勞務(wù)分包不需要認(rèn)可;

2、主體結(jié)構(gòu)不允許分包，但主體結(jié)構(gòu)施工中的勞務(wù)作業(yè)可以全部分包;

3、分包單位不得再分包，但分包單位可以將勞務(wù)作業(yè)全部分包。

37. 工程監(jiān)理單位與所監(jiān)理工程的( )有隸屬關(guān)系時，不得承擔(dān)該工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

A.建設(shè)單位

B. 設(shè)計(jì)單位

C.施工單位

D. 勘察單位

【答案】C

【解析】P41最上面“1.獨(dú)立監(jiān)理”。

38. 關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的說法，正確的是( )

A.

B.

C.

D.

39. 某建筑公司對已經(jīng)提交的投標(biāo)文件進(jìn)行修改，可以在( )修改投標(biāo)文件，并書面通知招標(biāo)人。

A.投標(biāo)有效期內(nèi)

B. 評標(biāo)之前

C.投標(biāo)文件截止時間后

D. 提交投標(biāo)文件截止時間前

【答案】D

【解析】P44最上面“(三)投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改、替代或撤回”第一句。

40. 下列行為中，屬于投標(biāo)人與招標(biāo)人串通投標(biāo)行為的是( )。

A.投標(biāo)人為了爭取中標(biāo)而降低報價

B. 投標(biāo)人之間通過競價內(nèi)定中標(biāo)人，再參加投標(biāo)

C.某投標(biāo)人為其他投標(biāo)人陪標(biāo)

D. 開標(biāo)前招標(biāo)人將其他投標(biāo)人投標(biāo)信息告知某投標(biāo)人

【答案】D

【解析】P45最下面。

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