一、單選題

1.下列不能作為個(gè)人二手住房貸款的首付款證明的有()。

A.尚未支付首付款的，提供中介機(jī)構(gòu)的擔(dān)保證明

B.轉(zhuǎn)賬憑證(或匯款憑證)及售房人簽字確認(rèn)的收據(jù)

C.交易結(jié)算資金托管賬戶明細(xì)及托管協(xié)議

D.首付款小于一定金額的，可僅提供售房人簽字確認(rèn)的首付款收據(jù)

答案：A

認(rèn)知程度：記憶

難度：易

2.為防范個(gè)人二手住房貸款的中介機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)，可采取措施不包括()。

A.提高合作中介的資格準(zhǔn)入審批層次

B.明確業(yè)務(wù)合作范圍

C.規(guī)范業(yè)務(wù)合作流程

D.向中介派駐銀行員工進(jìn)行監(jiān)督

答案：D

認(rèn)知程度：記憶

難度：易

3.對(duì)具備抵押登記條件但因借款人原因?qū)е沦J款發(fā)放后合理期限內(nèi)仍未取得他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)的，可采取的措施不包括()。

A.宣布貸款提前到期

B.處置貸款抵押物

C.延長(zhǎng)取得他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)期限

D.通知保證人承擔(dān)保證責(zé)任

答案：C

認(rèn)知程度：記憶

難度：中

4.申請(qǐng)“輕松假日計(jì)劃”的借款人應(yīng)滿足的條件不包括()。

A.具有按期還款能力，信用狀況良好

B.申請(qǐng)貸款時(shí)無(wú)逾期未還的貸款本息

C.非首次申請(qǐng)的，在前一次階段定期結(jié)息期結(jié)束后正常還款2年以上

D.還款方式為等額本息或等本遞減

答案：C

認(rèn)知程度：記憶

難度：中

5.申請(qǐng)“完全假日計(jì)劃”的借款人應(yīng)滿足的條件不包括()。

A.同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款

B.符合提前還款條件

C.還款方式為等額本息或等額遞減

D.申請(qǐng)停還期限不超過(guò)12個(gè)月

答案：C

認(rèn)知程度：記憶

難度：中

6.關(guān)于公積金委托貸款的調(diào)查說(shuō)法不正確的是()。

A.原則上由經(jīng)辦行獨(dú)立承擔(dān)調(diào)查職責(zé)

B.公積金中心不得籠統(tǒng)約定由經(jīng)辦行對(duì)調(diào)查內(nèi)容負(fù)責(zé)

C.經(jīng)辦行協(xié)助調(diào)查內(nèi)容主要在核實(shí)借款人信用狀況、面談面簽等方面

D.經(jīng)辦行原則上不得對(duì)借款人購(gòu)房行為真實(shí)性、還款能力等內(nèi)容出具調(diào)查意見(jiàn)，經(jīng)批準(zhǔn)的除外

答案：A

認(rèn)知程度：記憶

難度：易

7.關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款使用的借款合同，下列說(shuō)法不正確的有()。

A.經(jīng)辦行應(yīng)與公積金中心約定使用的借款合同

B.公積金委托貸款借款合同中注明公積金貸款為受公積金中心委托發(fā)放，可使用與自營(yíng)性貸款業(yè)務(wù)相同的合同文本

C.組合貸款在一個(gè)借款合同文本中同時(shí)約定自營(yíng)部分和公積金部分權(quán)利義務(wù)的，合同文本經(jīng)二級(jí)分行及以上法律部門(mén)審查

D.組合貸款自營(yíng)部分和公積金部分分別簽署借款合同的，在兩個(gè)借款合同中均應(yīng)明確約定公積金部分與自營(yíng)部分之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系

答案：B

認(rèn)知程度：記憶

難度：易

8.以下關(guān)于“房抵貸”額度有效期及單筆貸款期限表述不正確的包括()。

A.采用非循環(huán)方式的，貸款最長(zhǎng)期限為10年

B.采用自助循環(huán)方式的，循環(huán)額度有效期為3年，單筆貸款最長(zhǎng)期限為5年

C.采用非自助循環(huán)方式的，循環(huán)額度有效期為3年，單筆貸款最長(zhǎng)期限為10年

D.采用非循環(huán)方式的，貸款最長(zhǎng)期限為15年

答案：D

認(rèn)知程度：記憶

難度：易

9.個(gè)人一手住房貸款是貸款行向借款人發(fā)放的，用于借款人購(gòu)買(mǎi)()住房的貸款。

A.首次交易

B.再次交易

C.第一套

D.第二套

答案：A

認(rèn)知程度：記憶

難度：易

10.以下不屬于個(gè)人一手住房貸款特點(diǎn)的是()。

A.批發(fā)性

B.整體性

C.針對(duì)性

D.風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)較低

答案：C

認(rèn)知程度：記憶

難度：易

二、多選題

1.個(gè)人二手住房貸款調(diào)查中，客戶經(jīng)理與售房人及其共有權(quán)人的面談重點(diǎn)包括()。

A.出售房屋的真實(shí)性

B.出售房屋的合法性

C.面簽《二手房抵押貸款承諾書(shū)》

D.售房人經(jīng)濟(jì)狀況

答案：ABC

認(rèn)知程度：記憶

難度：易

2.個(gè)人二手住房貸款合作中介機(jī)構(gòu)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)包括()。

A.中介機(jī)構(gòu)倒閉

B.管理人員卷款潛逃

C.中介機(jī)構(gòu)不提供交易資金監(jiān)管服務(wù)

D.出具虛假評(píng)估報(bào)告

答案：ABD

認(rèn)知程度：記憶

難度：易

3.個(gè)人住房非交易轉(zhuǎn)按貸款借款人未在限定期限內(nèi)辦理原貸款解押手續(xù)的，視具體情況可采取的措施包括()。

A.提高貸款執(zhí)行利率

B.扣押借款人其他財(cái)產(chǎn)

C.宣布貸款提前到期

D.向司法機(jī)關(guān)申請(qǐng)緊急查封借款人房屋

答案：BCD

認(rèn)知程度：記憶

難度：中

4.“還款假日計(jì)劃”階段定期結(jié)息期按還款周期歸還貸款利息，之后根據(jù)()按原還款方式歸還貸款本息。

A.原還款本金

B.原還款期限

C.剩余貸款本金

D.剩余貸款期限

答案：CD

認(rèn)知程度：記憶

難度：易

5.關(guān)于“房抵貸”業(yè)務(wù)的說(shuō)法中正確的是()

A.原則上不能將外國(guó)公民作為貸款對(duì)象

B.對(duì)單一客戶的授信額度原則上不超過(guò)800萬(wàn)元

C.可以將父親的住房作為抵押物

D.采用非自助循環(huán)方式的，循環(huán)額度有效期為3年

答案：ACD

認(rèn)知程度：記憶

難度：易

解題說(shuō)明：借款人房產(chǎn)抵押后最高可貸70萬(wàn)元*70%=49萬(wàn)元

6.“房抵貸”抵押物包括()。

A.住房

B.商用房

C.商鋪

D.商住兩用房

答案：AD

認(rèn)知程度：記憶

難度：易

7.“房抵貸-消費(fèi)”受托支付包括()。

A.綁定“卡捷貸”功能，通過(guò)POS機(jī)進(jìn)行支付

B.網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬

C.取現(xiàn)支付

D.通過(guò)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)，由會(huì)計(jì)人員向借款人交易對(duì)象進(jìn)行支付

答案：AD

認(rèn)知程度：記憶

難度：易

8.“房抵貸-經(jīng)營(yíng)”受托支付包括()。

A.通過(guò)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)，由會(huì)計(jì)人員向借款人交易對(duì)象進(jìn)行支付

B.網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬

C.取現(xiàn)支付

D.通過(guò)系統(tǒng)綁定的任一收款方賬號(hào)進(jìn)行支付

答案：AD

認(rèn)知程度：記憶

難度：易

9.“房抵貸”用途包括()。

A.購(gòu)買(mǎi)商用房

B.購(gòu)買(mǎi)商用車(chē)

C.出國(guó)留學(xué)

D.購(gòu)買(mǎi)起草

答案：ABCD

認(rèn)知程度：記憶

難度：中

10.關(guān)于公積金委托貸款放款環(huán)節(jié)，下列說(shuō)法正確的是()。

A.會(huì)計(jì)部門(mén)在放款前，應(yīng)核實(shí)公積金繳存人存款賬戶內(nèi)資金是否充足

B.如賬戶內(nèi)資金足以發(fā)放貸款，則貸款發(fā)放至借款合同指定賬戶

C.如資金不足，則暫停放款并通知公積金中心補(bǔ)足資金后再發(fā)放

D.貸款發(fā)放后應(yīng)盡快與公積金中心對(duì)賬

答案：BCD

認(rèn)知程度：理解

難度：中

三、判斷題

1.個(gè)人二手住房貸款的貸款期限最長(zhǎng)為40年。

答案：錯(cuò)

認(rèn)知程度：記憶

難度：易

2.發(fā)放個(gè)人二手住房貸款時(shí)，根據(jù)借款人的授權(quán)，貸款資金劃入開(kāi)發(fā)商賬戶。

答案：錯(cuò)

認(rèn)知程度：記憶

難度：易

3.個(gè)人住房置換貸款的借款用途是歸還購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的銀行借款。

答案：錯(cuò)

認(rèn)知程度：記憶

難度：中

4.一宗房產(chǎn)最多能辦理1次個(gè)人住房置換貸款。

答案：對(duì)

認(rèn)知程度：記憶

難度：易

5.申請(qǐng)個(gè)人住房置換貸款的抵押物可為借款人貸款購(gòu)買(mǎi)的住房。

答案：錯(cuò)

認(rèn)知程度：記憶

難度：易

6.辦理個(gè)人住房置換貸款時(shí)，劃款方式應(yīng)選擇將全部貸款直接劃入銀行監(jiān)管賬戶。

答案：錯(cuò)

認(rèn)知程度：記憶

難度：易

7.個(gè)人住房非交易轉(zhuǎn)按貸款的貸款金額不得超過(guò)借款人申請(qǐng)非交易轉(zhuǎn)按貸款時(shí)在原金融機(jī)構(gòu)的剩余貸款本金。

答案：對(duì)

認(rèn)知程度：記憶

難度：易

8.個(gè)人住房非交易轉(zhuǎn)按貸款的貸款金額不得超過(guò)借款人申請(qǐng)非交易轉(zhuǎn)按貸款時(shí)在原金融機(jī)構(gòu)的剩余貸款本息。

答案：錯(cuò)

認(rèn)知程度：記憶

難度：易

9.個(gè)人住房循環(huán)貸款的押余額度隨著首筆個(gè)人住房貸款余額的減少而減少。

答案：錯(cuò)

認(rèn)知程度：理解

難度：中

10.住房循環(huán)貸款押余額度內(nèi)的貸款，須在辦妥最高額抵押登記后發(fā)放。

答案：對(duì)

認(rèn)知程度：理解

難度：易

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