某一級耐火等級的辦公大樓，建筑高度68m，標準層建筑面積為5000㎡。下部設置2層地下室(每層層高為3m)和3層裙房，裙房的高度為15m，進深為3m，地上共22層。辦公大樓的東側有一個超高層住宅建筑，住宅建筑距裙房的防火間距為9m。辦公大樓的西側有一個二級耐火等級的氟利昂廠房，建筑高度23m，共6層，辦公樓和廠房相鄰一面外墻均為不燃性墻體且均無外露的可燃性屋檐，辦公樓與廠房相鄰一面外墻面積為1500㎡，其中門窗洞口面積為70㎡，廠房與辦公樓相鄰一面的外墻面積為500㎡，其中門窗洞口面積為25㎡，二者門窗洞口均不正對，兩棟建筑防火間距為6.75m。

辦公大樓的地下一層設置總建筑面積為5000㎡的商店，劃分了3個防火分區(qū)。地下二層為汽車庫和消防水泵房，設備間建筑面積為1000㎡，其余的為汽車庫，地下二層共劃分了1個防火分區(qū)，設備間與汽車庫采用防火隔墻和耐火極限為1.00h的不燃性樓板相互隔開。地上的辦公區(qū)，每層設置3個防火分區(qū)。

地下停車庫與商店采用1.5h的不燃性樓板分隔。

辦公樓每層辦公人數按200人考慮，采用雙面布房，疏散走道寬度設計為1.4m，首層設有兩個疏散外門，每個門寬度為1m。走廊盡端的辦公室疏散門距最近安全出口的距離為25m。汽車庫設有2個單獨的人員安全出口，從汽車庫最遠點到人員安全出口的距離為70m。地上每個辦公室的頂棚均采用纖維石膏板，墻面采用木質人造板，地面采用PVC卷材地板裝飾。疏散走道的頂棚采用石膏板，墻面采用木質人造板，地面采用硬PVC塑料地板裝修。裙房中的辦公室，每個房間面積在250㎡~400㎡之間，采用了耐火極限為2.00h的防火隔墻和甲級防火門分隔。

該建筑均按要求設置了室內消火栓系統(tǒng)，自動滅火系統(tǒng)，和火災自動報警系統(tǒng)等消防設施。

1、指出總平面布局存在的問題，并簡述理由。

答：(1)超高層住宅與辦公樓裙房的防火間距為9m，不符合要求。

理由：防火間距需滿足裙房與高層建筑的要求，同時也要滿足高層主體與高層建筑的要求，本題中兩棟一二耐火等級的高層，防火間距至少為13m，而裙房與超高層住宅防火間距為9m，裙房進深為3m，則高層主體與超高層住宅的防火間距只有12m，不符合要求。

(2)辦公樓與氟利昂廠房的防火間距為6.75m不符合要求。

理由：單多層戊類廠房與民用建筑的防火間距可將戊類廠房等同民用建筑執(zhí)行。因兩棟建筑中有一棟是高層建筑，不符合減少25%的條件。因此二者的防火間距至少為9m。

相鄰兩座單、多層建筑，當相鄰外墻為不燃性墻體且無外露的可燃性屋檐，每面外墻上無防火保護的門、窗、洞口不正對開設且該門、窗、洞口的面積之和不大于外墻面積的5%時，其防火間距可按規(guī)定減少25%。但是本題中辦公大樓為高層建筑，因此不符合放寬條件，防火間距至少應為9m，因此不符合要求。

2、指出防火分區(qū)和防火分隔存在的問題，并簡述理由。

答：(1)地下一層的商店，建筑面積5000㎡，劃分3個防火分區(qū)不正確。

理由：地下建筑的防火分區(qū)的最大允許建筑面積為500㎡，設置自動滅火系統(tǒng)，最大可為1000㎡，

因此至少應設置5個防火分區(qū)。(本題中未說明商店采用了不燃或難燃裝修材料，因此不能按2000㎡劃分)。

(2)地下二層共劃分一個防火分區(qū)不正確。

理由：地下汽車庫防火分區(qū)最大允許建筑面積為2000㎡，設置自動滅火系統(tǒng)，可以為4000㎡。地下設備用房防火分區(qū)最大允許建筑面積為1000㎡，設置自動滅火系統(tǒng)，可以為2000㎡，因此地下二層至少應設置2個防火分區(qū)。

(3)設備間與汽車庫采用防火隔墻和耐火極限為1.00h的不燃性樓板相互隔開不正確。

理由：設備間與汽車庫采用防火隔墻和耐火極限不低于1.50h的不燃性樓板相互隔開。

(4)地下停車庫與商店采用1.5h的不燃性樓板分隔不正確。

理由：地下停車庫與商店采用不低于2.0h的不燃性樓板分隔。

5.1.6 汽車庫、修車庫與其他建筑合建時，應符合下列規(guī)定：

1 當貼鄰建造時，應采用防火墻隔開;

2 設在建筑物內的汽車庫(包括屋頂停車場)、修車庫與其他部位之間，應采用防火墻和耐火極限不低于2.00h的不燃性樓板分隔;

3 汽車庫、修車庫的外墻門、洞口的上方，應設置耐火極限不低于1.00h、寬度不小于1.0m、長度不小于開口寬度的不燃性防火挑檐;

4 汽車庫、修車庫的外墻上、下層開口之間墻的高度，不應小于1.2m或設置耐火極限不低于1.00h、寬度不小于1.0m的不燃性防火挑檐。

5.1.7 汽車庫內設置修理車位時，停車部位與修車部位之間應采用防火墻和耐火極限不低于2.00h的不燃性樓板分隔。

5.1.8 修車庫內使用有機溶劑清洗和噴漆的工段，當超過3個車位時，均應采用防火隔墻等分隔措施。

5.1.9 附設在汽車庫、修車庫內的消防控制室、自動滅火系統(tǒng)的設備室、消防水泵房和排煙、通風空氣調節(jié)機房等，應采用防火隔墻和耐火極限不低于1.50h的不燃性樓板相互隔開或與相鄰部位分隔。

3、指出安全疏散存在的問題，并簡述理由。

答：(1)辦公樓每層辦公人數按200人考慮，采用雙面布房，疏散走道寬度設計為1.4m，首層設有兩個疏散外門，每個門寬度為1m不正確。

理由：辦公樓按每層200人考慮，則疏散凈寬度為200×1÷100=2m，因此疏散走道的寬度至少為2m。高層建筑公共建筑的首層疏散外門寬度至少應為1.2m。

(2)汽車庫設有2個單獨的人員安全出口，從汽車庫最遠點到人員安全出口的距離為70m不正確。

理由： 汽車庫室內任一點至最近人員安全出口的疏散距離不應大于45m，當設置自動滅火系統(tǒng)時，其距離不應大于60m。

4、指出該建筑在內部裝修防火方面存在的問題，并簡述理由。

答：(1)除裙房內的辦公室外，辦公室的頂棚均采用纖維石膏板，墻面采用木質人造板，地面采用PVC卷材地板裝飾不正確。

理由：一類高層辦公場所，頂墻地分別不應低于A，B1，B1，當設有火災自動報警裝置和自動滅火系統(tǒng)時，除頂棚外，其內部裝修材料的燃燒性能等級可在規(guī)定的基礎上降低一級，即為A，B2，B2，高層民用建筑的裙房內面積小于500m2的房間，當設有自動滅火系統(tǒng)，并且采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和甲級防火門、窗與其他部位分隔時，頂棚、墻面、地面裝修材料的燃燒性能等級可在規(guī)定的基礎上降低一級，即為B1，B2，B2，纖維石膏板為B1級裝修材料，因此裙房內的辦公室符合要求，除裙房外的辦公室不符合要求。

(2)疏散走道的頂棚采用石膏板，墻面采用木質人造板，地面采用硬PVC塑料地板裝修不正確。

理由：地上建筑的水平疏散走道和安全出口的門廳，其頂棚應采用A級裝修材料，其他部位應采用不低于B1級的裝修材料，無放寬條件，木質人造板屬于B2級裝修材料，因此不符合要求。

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