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房屋及其附屬設施測量

房屋應逐幢測繪;不同產(chǎn)別、不同建筑結構、不同層數(shù)的房屋應分別測量;獨立成幢房屋,以房屋四面墻體外側為界測量;毗連房屋四面墻體,在房屋所在人指界下,區(qū)分自有、共有或借墻,以墻體所有權范圍為界測量;丈量房屋以勒腳以上墻角為準;測繪房屋以外墻水平投影為準;房屋測量時應分幢分戶丈量作圖.

房角點測量不要求在墻角上都設置標志,可以房屋外墻勒腳以上(100±20)cm處墻角為測點;房角點測量一般采用極坐標法、正交法測量;對正規(guī)的矩形建筑物,可直接測定三個房角點坐標,另一個房角點的坐標可通過計算求出;

房屋附屬設施測量,柱廊以柱外圍為準;檐廊以外輪廓投影、架空通廊以外輪廓水平投影為準;門廊以柱或圍護物外圍為準,獨立柱的門廊以頂蓋投影為準;挑廊以外輪廓投影為準;

陽臺以底板投影為準;門墩以墩外圍為準;門頂以頂蓋投影為準;室外樓梯和臺階以外圍水平投影為準;

共有部位測量前,需對共有部位進行認定.認定時可參照購房協(xié)議、房屋買賣合同中設定的共有部位,經(jīng)實地調(diào)查后予以確認.

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（責任編輯：gx）

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