為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2013年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試課程全面的了解注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了全國(guó)2013年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》練習(xí)題，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助!

1.甲、乙公司分別取得在同一街區(qū)相鄰的兩塊建設(shè)用地，并各蓋了10層辦公樓，乙臨街，甲在其后，甲的后院有一個(gè)小出口。但甲為了車隊(duì)出入更方便，遂與相鄰的乙約定：乙不在自己兩側(cè)寬5米、長(zhǎng)150米的土地上建造房屋，專留給甲的車隊(duì)通行，期限20年，作為補(bǔ)償，甲一次性支付給乙100萬(wàn)元。雙方簽訂合同并辦理了地役權(quán)登記。兩年后，甲的下列做法中，符合《物權(quán)法》規(guī)定的是()。

A.甲將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙，保留在乙地通行的權(quán)利

B.甲單獨(dú)將在乙地通行的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給丙

C.甲將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙，將在乙地通行的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給丁

D.甲將辦公樓和在乙地通行的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給丙

2.甲公司與乙公司約定：為滿足甲公司開(kāi)發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬(wàn)元，乙公司在20年內(nèi)不在自己廠區(qū)建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在自己的廠區(qū)建造了一棟8米高的廠房。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，正確的是()。

A.小區(qū)業(yè)主有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過(guò)6米的建筑

B.甲公司有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過(guò)6米的建筑

C.甲公司和小區(qū)業(yè)主均有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過(guò)6米的建筑

D.甲公司和小區(qū)業(yè)主均無(wú)權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過(guò)6米的建筑

3.李某從自己承包的土地上出入不便，遂與張某書面約定在張某承包的土地上開(kāi)辟一條道路供李某通行，李某支付給張某2萬(wàn)元，但沒(méi)有進(jìn)行登記。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說(shuō)法中，不正確的是()。

A.該約定屬于有關(guān)相鄰關(guān)系的約定

B.該約定屬于地役權(quán)合同

C.如果李某將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，受讓人有權(quán)在張某承包的土地上通行，但合同另有約定的除外

D.如果張某將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，則善意的受讓人有權(quán)拒絕李某在自己的土地上通行

4.甲向乙借款50萬(wàn)元，約定以甲的A幢房屋抵押給乙，雙方為此簽訂了抵押合同，但在抵押登記時(shí)，登記為以甲的B幢房屋抵押給乙。后甲未能按約還款，乙欲行使抵押權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列關(guān)于乙行使抵押權(quán)的表述中，正確的是()。

A.乙只能對(duì)甲的A幢房屋行使抵押權(quán)

B.乙只能對(duì)甲的B幢房屋行使抵押權(quán)

C.乙可選擇劃甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押權(quán)

D.乙不能行使抵押權(quán)，因?yàn)榈怯洐C(jī)關(guān)記載的抵押物與抵押合同約定的抵押物不一致，抵押無(wú)效

5.北京市甲公司與乙銀行簽訂借款合同，約定甲公司以其所有的A大廈及其建設(shè)用地使用權(quán)為抵押物，貸款5000萬(wàn)元。雙方辦理抵押登記手續(xù)后，乙銀行發(fā)放了貸款。甲公司后又在A大廈項(xiàng)目所在地塊上增建了一幢商務(wù)配樓，尚未竣工。甲公司因另案被法院判決支付巨額債務(wù)，無(wú)法償還乙銀行的貸款。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，正確的是()。

A.商務(wù)配樓使用了乙銀行擁有抵押權(quán)的土地，當(dāng)然成為抵押物的一部分

B.商務(wù)配樓是在建工程，不得抵押、拍賣、轉(zhuǎn)讓

C.乙銀行請(qǐng)求法院拍賣抵押物時(shí)，可以請(qǐng)求法院只拍賣A大廈和整個(gè)項(xiàng)目地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，而不拍賣商務(wù)配樓的房屋所有權(quán)

D.乙銀行可以請(qǐng)求法院將A大廈和商務(wù)配樓以及整個(gè)項(xiàng)目地塊的建設(shè)用地使用權(quán)一同拍賣，但無(wú)權(quán)就商務(wù)配樓拍賣所得價(jià)款優(yōu)先受償

1.【答案】D

【解析】地役權(quán)不得與需役地相分離單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，不得單獨(dú)設(shè)定抵押。

2.【答案】A

【解析】(1)需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。在本題中，小區(qū)業(yè)主通過(guò)受讓建筑物區(qū)分所有權(quán)，對(duì)小區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)形成了所有關(guān)系，依法享有地役權(quán)，因此有權(quán)向乙提出請(qǐng)求;(2)甲公司在轉(zhuǎn)讓全部小區(qū)房屋后，對(duì)需役地已不具有任何權(quán)利，喪失了地役權(quán)人的資格，因此，甲公司無(wú)權(quán)向乙提出請(qǐng)求。

3.【答案】A

【解析】(1)選項(xiàng)AB：地役權(quán)的設(shè)立是為了使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利得到更好的行使，是一個(gè)比較高的標(biāo)準(zhǔn);而相鄰關(guān)系則是為了達(dá)到使用的最低標(biāo)準(zhǔn);(2)選項(xiàng)c：需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán);(3)選項(xiàng)D：供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對(duì)受讓人具有約束力，但是，未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人。

4.【答案】B

【解析】抵押登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。

5.【答案】D

【解析】以城市房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，土地上新增的房屋不屬于抵押物。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同變價(jià)，但對(duì)新增房屋的變價(jià)所得，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。

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