《經(jīng)濟法》是注冊會計師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復習備考，小編特整理了注冊會計師考試《經(jīng)濟法》知識點，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

建設用地使用權

1.登記生效

建設用地使用權的設立必須向登記機構辦理登記，登記是建設用地使用權的生效條件。

2.地役權

(1)地役權的設立

地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經(jīng)登記的，不得對抗善意第三人。

(2)地役權的從屬性

地役權不得與需役地相分離單獨轉讓，不得單獨設定抵押。

(3)地役權的不可分性

地役權存在于需役地和供役地的全部，不能分割為各個部分或僅僅以一部分而單獨存在。

(4)地役權的效力

①需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。

②供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有約束力。

(5)地役權的消滅

如果地役權人濫用地役權或者約定的付款期間屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)2次催告未支付費用的，供役地權利人有權解除合同使得地役權消滅。

3.建設用地使用權的抵押

(1)不動產(chǎn)的抵押必須辦理抵押物登記，抵押權自登記之日起設立。如果當事人未辦理登記，只是抵押權未設立，但不影響抵押合同的生效。

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（責任編輯：何以笙簫默）

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