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2014年資產(chǎn)評(píng)估師考試科目《資產(chǎn)評(píng)估》知識(shí)點(diǎn)20

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(二)純收益在若干年后保持不變(即令Ri在不變階段Ri =A)

1.無(wú)限年期收益

(1)公式為(2-17):

 

 

(2)成立條件是:

①純收益在n年(含n 年)以前有變化;②純收益在n年(不含n 年)以后保持不變;③收益年期無(wú)限;④r大于零。

2.有限年期收益

(1)計(jì)算公式為(2-18):

 

 

(2)成立條件是:

①純收益在t年(含第t年)以前有變化;②純收益在t年(不含第t年)以后保持不變;③收益年期有限為n;④r大于零。

特別注意:純收益A的收益年限期是(n-t)而不是n.

(三)純收入按等差級(jí)數(shù)變化

1.在純收益等差級(jí)數(shù)遞增,收益年期無(wú)限的條件下

(1)計(jì)算式(2-19):

 

 

(2)成立條件是:

①純收益按等差級(jí)數(shù)遞增;②純收益逐年遞增額為B;③收益年期無(wú)限;④r大于零。

2.在純收益按等差級(jí)數(shù)遞增,收益年期有限的條件下

(1)計(jì)算式(2-20):

 

 

(2)成立條件是:

①純收益按等差級(jí)數(shù)遞增;②純收益逐年遞增額為B;③純收益年期限為n;④r大于零。

3.在純收益按等差級(jí)數(shù)遞減,收益年期無(wú)限的條件下

(1)計(jì)算式(2-21):

(2)成立條件是:

①純收益按等差級(jí)數(shù)遞減;②純收益逐年遞減額B;

 

 

③收益年期無(wú)限;④r大于零,⑤收益遞減到零為止。

(3)舉例:

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(責(zé)任編輯:何以笙簫默)

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