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2013年注冊資產(chǎn)評估師考試基礎(chǔ)訓(xùn)練階段，小編特為您搜集整理了2013年注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》基礎(chǔ)練習(xí)題，希望對您的復(fù)習(xí)有所幫助!!

三、綜合題

1.某企業(yè)的預(yù)期年收益額為25萬元,該企業(yè)的各單項資產(chǎn)的重估價值之和為90萬元,企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%,并以行業(yè)平均收益率作為適用資產(chǎn)收益率。試確定該商譽的評估值。

2.某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓其擁有的某產(chǎn)品的商標(biāo)使用權(quán),該商標(biāo)產(chǎn)品單位市場售價為1 000元/臺,比普通商標(biāo)同類產(chǎn)品單位售價高100元/臺,擬購買商標(biāo)企業(yè)年生產(chǎn)能力100 000臺,雙方商定商標(biāo)使用許可期為3年,被許可方按使用該商標(biāo)的產(chǎn)品年銷售利潤的30%作為商標(biāo)特許權(quán)使用費,每年支付一次,3年支付完價款。被許可方的正常銷售利潤率為10%,收益率按10%計算。

要求:根據(jù)上述條件計算該商標(biāo)使用權(quán)的價格。

3.某企業(yè)轉(zhuǎn)讓制藥生產(chǎn)全套技術(shù),經(jīng)搜集和初步測算已知下列資料:-是該企業(yè)與購買企業(yè)共同享受該制藥生產(chǎn)技術(shù),雙方設(shè)計能力分別為700萬箱和300萬箱;二是該制藥生產(chǎn)全套技術(shù)系國外引進,賬面價格400萬元,已使用3年,尚可使用9年,2年通貨膨脹率累計為10%;三是該項技術(shù)轉(zhuǎn)讓對該企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有較大影響,由于市場競爭,產(chǎn)品價格下降,在以后9年中減少的銷售收入按折現(xiàn)值計算為80萬元,增加開發(fā)費以保住市場的追加成本按現(xiàn)值計算為20萬元。

根據(jù)上述資料,計算確定:

(1)該制藥生產(chǎn)全套技術(shù)的重置成本凈值;

(2)該無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費額評估值。

4.甲企業(yè)將一項專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè),擬采用對利潤分成的方法,該專利系三年前從外部購入,賬面成本80萬元,二年間物價累計上升25%,該專利法律保護期10年,已過4年,尚可保護6年。經(jīng)專業(yè)人員測算,該專利成本利潤率為400%,乙企業(yè)資產(chǎn)重置成本為4000萬元,成本利潤率為12.5%,通過對該專利的技術(shù)論證和發(fā)展趨勢分析,技術(shù)人員認(rèn)為該專利剩余使用壽命為5年,另外,通過對市場供求狀況及行關(guān)會計資料分析得知,乙企業(yè)實際生產(chǎn)能力為年產(chǎn)某型號產(chǎn)品20萬臺,成本費用每臺約為400元,未來5年間產(chǎn)量與成本費用變化不大,該產(chǎn)品由于采用了專利技術(shù),性能有較大幅度提高,未來第一、第二年每臺售價可達500元,在競爭的作用下,為維護市場占有率,第三、第四年售價將降為每臺450元,第五年降為每臺430元,折現(xiàn)率確定為10%。

要求:根據(jù)上述資料確定該專利評估值(不考慮流轉(zhuǎn)稅因素)。

5.某企業(yè)進行股份制改組,根據(jù)企業(yè)過去經(jīng)營情況和未來市場形勢,預(yù)測其未來5年的收益額分別是13萬元、14萬元、11萬元、12萬元和15萬元,并假定從6年開始,以后各年的收益額均為14萬元。根據(jù)銀行利率及企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險情況確定的折現(xiàn)率和本金化率均為10%,并且,采用單項資產(chǎn)評估方法,評估確定該企業(yè)各單項資產(chǎn)評估之和(包括有形資產(chǎn)和可確指的無形資產(chǎn))為90萬元。試確定該企業(yè)商譽評估值。

參考答案

三、綜合題

1.商譽的價值=(250 000-900 000×20%)/20%=70 000/20%=350 000(元)

2.(1)年銷售利潤=1000×100 000×10%=10 000 000(元)

(2)年使用費=10 000 000×30%=3000 000(元)

(3)商標(biāo)使用權(quán)價格=3000 000×(P/A，10%，3)=3000 000×2.4869=7 460 700(元)

3.(1)兩年通貨膨脹率累計為10%，對外購無形資產(chǎn)的重置成本可按物價指數(shù)法調(diào)整，并根據(jù)成新率確定凈值，由此可得到該制藥生產(chǎn)全套技術(shù)的重置成本凈值為：

400×(1+10%) ×9/(3+9)=330(萬元)

(2)因轉(zhuǎn)讓雙方共同使用該項無形資產(chǎn)，設(shè)計能力分別為700萬箱和300萬箱，確定重置成本凈值分?jǐn)偮蕿椋?00/(700+300)×100%=30%

(3)由于無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后加劇了市場競爭，在該項無形資產(chǎn)的壽命期間，銷售收入減少費用增加的折現(xiàn)值是轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的機會成本，根據(jù)題中資料可得：80+20=100(萬元)

因此，該項無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低費額評估值為：330×30%+100=199(萬元)

4.(1)確定利潤分成率

①確定專利重置成本：80×(1+25%)=100(萬元)

②專利約當(dāng)投資量：100×(1+400%)=500(萬元)

③乙企業(yè)資產(chǎn)約當(dāng)投資量：4000×(1+12.5%)=4500(萬元)

④利潤分成率：500/(4500+500)×100%=10%

(2)確定評估值

①確定每年利潤額：第一、二年：(500-400)× 20=2000(萬元)

第三、四年：(450-400)× 20=1000(萬元)

第五年：(430-400)×20=600(萬元)

②確定分成額：第一、二年：2000×10%=200(萬元)

第三、四年：1000×10%=100(萬元)

第五年：600×10%=60(萬元)

③確定評估值：

=200×0.9091+200× 0.8264十100×0.7513+100×O.6830+60×O.6209

=181.82+165.28+75.13+68.3+37.254

=527.784=528(萬元)

5.(1)運用收益法確定企業(yè)整體評估值

企業(yè)整體評估值=13×0.9091+14×0.8624+11×0.7513+12×0.6820+15×0.6209+(14/10%)×0.6209=137.2097(萬元)

(2)商譽的價值=137.2097-90=47.2097(萬元)

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（責(zé)任編輯：何以笙簫默）

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