欧美精品在欧美一区二区少妇,久久久久成人影视,99热在线精品呀,草莓视频手机在线观看

知識點：成本法的基本要素

從以上成本法的基本公式可以看出，成本法的運用涉及到4項指標。

(一)資產(chǎn)的重置成本

1.重置成本定義

指按現(xiàn)行市場條件下重新構建一項全新資產(chǎn)所支付的全部貨幣總額。

2.重置成本分類

一般可分為復原重置成本和更新重置成本兩種。

3.兩種重置成本運用中注意事項

(1)在實踐工作中，選擇重置成本時,在同時可獲得復原重置成本和更新重置成本的情況下，應選擇更新重置成本。在無法獲得更新重置成本時也可采用復原重置成本。

之所以要選擇更新重置成本，一方面隨著科學技術的進步，勞動生產(chǎn)率的提高，新工藝、新設計被社會所普遍接受。另一方面，新型設計、工藝制造的資產(chǎn)無論從其使用性能，還是成本耗用方面都會優(yōu)于舊的資產(chǎn)。

(2)無論哪種重置成本，資產(chǎn)本身的功能始終是相同的，采用的都是資產(chǎn)的現(xiàn)時價格，不同的在于技術、設計、標準方面的差異。

(3)一般而言，復原重置成本大于更新重置成本。

(4)如果選用了復原重置成本，則復原重置成本和更新重置成本的差額視作是功能性貶值的一部分。

(二)實體性貶值

1.含義

資產(chǎn)由于使用及自然力的作用導致的資產(chǎn)的物理性能的損耗或下降而引起的資產(chǎn)的價值損失。

2.資產(chǎn)的實體性貶值通常用相對數(shù)計量，即實體性貶值率，用公式表示為

(三)功能性貶值

1.定義

指由于技術進步引起的資產(chǎn)功能相對落后而造成的資產(chǎn)價值損失。

2.功能性貶值一般包括

(1)由于新工藝、新材料和新技術的采用，而使得原有資產(chǎn)的建造成本超過現(xiàn)行建造成本的超支額(復原重置成本和更新重置成本的差額，即超額投資成本)

(2)原有資產(chǎn)超過體現(xiàn)技術進步的同類資產(chǎn)的運營成本的超支額。

(四)經(jīng)濟性貶值

1.含義

指由于外部條件的變化引起的資產(chǎn)閑置、收益下降等造成的資產(chǎn)價值損失。

經(jīng)濟性貶值從概念上講，是由于企業(yè)外部的影響，導致企業(yè)資產(chǎn)本身價值的損失，與企業(yè)資產(chǎn)本身無關。

經(jīng)濟性貶值主要體現(xiàn)為運營中的資產(chǎn)使用率下降，甚至閑置，并引起資產(chǎn)的運營收益下降。

2.經(jīng)濟性貶值的因素包括

政治因素、宏觀政策因素等。

3.例如

在評估一家化肥廠或化學制品廠時，就要考慮到政府是否新近實施了一些禁止污染的環(huán)保法令法規(guī)，使得這一廠家的生產(chǎn)經(jīng)營受到限制，因而其資產(chǎn)的價值會下降。這種損耗一般稱為資產(chǎn)的經(jīng)濟性損耗，也稱為經(jīng)濟性貶值。

【說明】我們可以這樣理解，除了以上功能性和實體性2種貶值外的貶值屬于經(jīng)濟性貶值。

編輯推薦:

2019資產(chǎn)評估師資格考試輔導招生方案

注冊資產(chǎn)評估師考試歷年真題及答案

（責任編輯：）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁