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單項(xiàng)選擇題(每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意)

1、在符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則計(jì)量屬性規(guī)定的條件時(shí)，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下的公允價(jià)值等同于資產(chǎn)評(píng)估中的( )。

A.清算價(jià)值

B.市場(chǎng)價(jià)值

C.投資價(jià)值

D.公允價(jià)值

2、機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物或其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價(jià)值估計(jì)數(shù)額指的是( )。

A.殘余價(jià)值

B.清算價(jià)值

C.拍賣(mài)價(jià)值

D.補(bǔ)償價(jià)值

3、( )是界定評(píng)估對(duì)象的基礎(chǔ)。

A.資產(chǎn)評(píng)估的一般目的

B.資產(chǎn)評(píng)估的特定目的

C.資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)

D.資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型

4、資產(chǎn)評(píng)估中的基本方法是( )。

A.一種具體的評(píng)估方法

B.幾種評(píng)估方法的結(jié)合

C.一條評(píng)估的思路

D.一條評(píng)估思路與實(shí)現(xiàn)該評(píng)估思路的各種評(píng)估方法的結(jié)合

5、某經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，其經(jīng)營(yíng)效益一直良好，經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員分析，評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年預(yù)期收益為500萬(wàn)元，以后每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增10萬(wàn)元，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，資產(chǎn)的效用永續(xù)，該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為( )萬(wàn)元。

A.5100

B.3000

C.6000

D.4500

6、評(píng)估某企業(yè)，經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員測(cè)定，該企業(yè)未來(lái)5年的預(yù)期凈收益分別為100萬(wàn)元，110萬(wàn)元，120萬(wàn)元，100萬(wàn)元，150萬(wàn)元，并且從第6年起該企業(yè)凈收益將一直保持在150萬(wàn)元不變，資本化率和折現(xiàn)率均為10%，該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值最接近于( )萬(wàn)元。

A.1364

B.2100

C.1100

D.3500

7、截至評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)累計(jì)實(shí)際利用時(shí)間和資產(chǎn)累計(jì)法定利用時(shí)間的比值大于1時(shí)表示( )。

A.滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)

B.超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)

C.開(kāi)工不足

D.與資產(chǎn)負(fù)荷無(wú)關(guān)

8、進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅的計(jì)費(fèi)基數(shù)為( )。

A.設(shè)備離岸價(jià)

B.CIF價(jià)

C.到岸價(jià)+相關(guān)手續(xù)費(fèi)

D.離岸價(jià)+國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)

9、某評(píng)估機(jī)構(gòu)采用統(tǒng)計(jì)分析法對(duì)甲企業(yè)的120臺(tái)某類(lèi)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，其賬面原值共計(jì)1200萬(wàn)元，評(píng)估人員經(jīng)抽樣選擇了10臺(tái)具有代表性的設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，其賬面原值共計(jì)100萬(wàn)元，經(jīng)估算其重置成本之和為120萬(wàn)元，則該企業(yè)被評(píng)估設(shè)備的重置成本最接近于( )萬(wàn)元。

A.1200

B.1800

C.1500

D.1440

10、某被評(píng)估設(shè)備為2年前購(gòu)置，預(yù)計(jì)評(píng)估基準(zhǔn)日后該設(shè)備與同類(lèi)新型設(shè)備相比每年運(yùn)營(yíng)成本增加20萬(wàn)元，該設(shè)備尚可使用5年，若折現(xiàn)率為10%，企業(yè)適用所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則甲設(shè)備的功能性貶值額最接近于( )萬(wàn)元。

A.56.9

B.75.8

C.52.3

D.88.4

11、某被評(píng)估進(jìn)口設(shè)備評(píng)估基準(zhǔn)日的離岸價(jià)格為80萬(wàn)美元，海外運(yùn)輸及保險(xiǎn)費(fèi)用為離岸價(jià)的8%，關(guān)稅稅率為16%，增值稅稅率為17%，國(guó)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)率為1.5%。美元對(duì)人民幣的匯率為1：6.8，不考慮其他因素，該進(jìn)口設(shè)備的國(guó)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)用最接近于( )萬(wàn)元人民幣。

A.5.42

B.9.00

C.7.53

D.8.81

12、某宗土地5 000平方米，單價(jià)為7544元/平方米，土地上建一棟9層的辦公樓，辦公樓首層面積1 000平方米，第2-9層每層建筑面積900平方米，則由此計(jì)算出的樓面地價(jià)為( )。

A.7500元/平方米

B.8800元/平方米

C.4600元/平方米

D.2760元/平方米

13、關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)的出讓的最高年限，說(shuō)法正確的是( )。

A.居住用地的最高出讓年限為60年

B.工業(yè)用地的最高出讓年限為60年

C.商業(yè)用地的最高出讓年限為40年

D.教育、科技等用地的最高出讓年限為40年

14、有一宗土地，出讓年期為40年，已使用25年，預(yù)計(jì)未來(lái)10年每年的凈收益額為50萬(wàn)元，第11年開(kāi)始每年的凈收益額為30萬(wàn)元，假定折現(xiàn)率為10%，則該宗土地的評(píng)估值最接近于( )。

A.165.45萬(wàn)元

B.351.07萬(wàn)元

C.155.00萬(wàn)元

D.425.33萬(wàn)元

15、假定土地資本化率為8%，建筑物資本化率為7%，土地價(jià)值為2 500萬(wàn)元，建筑物價(jià)值為7 500萬(wàn)元，則房地產(chǎn)的綜合資本化率應(yīng)為( )。

A.7.50%

B.7.25%

C.6.45%

D.6.25%

16、采用可比銷(xiāo)售法評(píng)估采礦權(quán)的價(jià)值時(shí)，不需要考慮的因素是( )。

A.價(jià)格調(diào)整系數(shù)

B.品位調(diào)整系數(shù)

C.規(guī)模調(diào)整系數(shù)

D.技術(shù)性貶值系數(shù)

17、已知某林木資產(chǎn)蓄積量為8 000立方米，參照物單位蓄積量的成交價(jià)格為500元/立方米。經(jīng)測(cè)定，物價(jià)指數(shù)調(diào)整系數(shù)為1.20，林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)為0.90，則該林木資產(chǎn)的評(píng)估值最接近于( )元。

A.5 877 500

B.1 822 500

C.1 921 500

D.4 320 000

18、關(guān)于版權(quán)的保護(hù)期限，闡述錯(cuò)誤的是( )。

A.公民作品的發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報(bào)酬權(quán)的保護(hù)期為作者終生至死亡后50年

B.若為兩人合作完成的作品，則發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報(bào)酬權(quán)的保護(hù)期為最后死亡作者死亡后50年

C.作品作者的署名權(quán)的保護(hù)期限為作者死亡后50年

D.電影、電視、錄像和攝影作品的發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報(bào)酬的權(quán)利的保護(hù)期為首次發(fā)表后的50年

19、被評(píng)估債券為5年期一次性還本付息債券，票面額20000元，年利息率為3%，不計(jì)復(fù)利，評(píng)估時(shí)該債券購(gòu)入時(shí)間已滿3年，設(shè)定折現(xiàn)率為7%，該被評(píng)估債券的評(píng)估值最有可能是( )元。

A.10648.15元

B.16280.90元

C.17892.40元

D.20088.20元

20、與股票價(jià)值評(píng)估關(guān)系不大的價(jià)格是( )。

A.清算價(jià)格

B.市場(chǎng)價(jià)格

C.票面價(jià)格

D.內(nèi)在價(jià)格

1、

【正確答案】：B

【答案解析】：參考教材22頁(yè)。會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的公允價(jià)值不同于資產(chǎn)評(píng)估中的公允價(jià)值，而是相當(dāng)于資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)價(jià)值。

【答疑編號(hào)10221756】

2、

【正確答案】：A

【答案解析】：參考教材12頁(yè)。

【答疑編號(hào)10221759】

3、

【正確答案】：B

【答案解析】：通常把引起資產(chǎn)評(píng)估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)對(duì)評(píng)估結(jié)果用途的具體要求稱(chēng)為資產(chǎn)評(píng)估的特定目的。其作用之一就是界定評(píng)估對(duì)象的基礎(chǔ)。

【答疑編號(hào)10221762】

4、

【正確答案】：D

【答案解析】：

【答疑編號(hào)10221766】

5、

【正確答案】：C

【答案解析】：純收益按等差級(jí)數(shù)遞增，收益年期無(wú)限，評(píng)估值P=500/10%+10/(10%)^2=6000(萬(wàn)元)。

【答疑編號(hào)10221768】

6、

【正確答案】：A

【答案解析】：計(jì)算未來(lái)5年收益額的現(xiàn)值，現(xiàn)值總額=100/(1+10%)+110/(1+10%)^2+120/(1+10%)^3+100/(1+10%)^4+150/(1+10%)^5

=100×0.9091+110×0.8264+120×0.7513+100×0.6830+150×0.6209

=433.405(萬(wàn)元)

第六年以后的收益資本化處理，即：

150/10%×0.6209=931.35(萬(wàn)元)

企業(yè)價(jià)值評(píng)估值=433.405+931.35=1364.755(萬(wàn)元)。

【答疑編號(hào)10221771】

7、

【正確答案】：B

【答案解析】：資產(chǎn)累計(jì)實(shí)際利用時(shí)間和資產(chǎn)累計(jì)法定利用時(shí)間的比值即資產(chǎn)利用率，大于1表示超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)。

【答疑編號(hào)10221782】

8、

【正確答案】：B

【答案解析】：關(guān)稅的計(jì)費(fèi)基數(shù)是到岸價(jià)，即CIF價(jià)。

【答疑編號(hào)10221784】

9、

【正確答案】：D

【答案解析】：1200×(120/100)=1440(萬(wàn)元)。

【答疑編號(hào)10221786】

10、

【正確答案】：A

【答案解析】：功能性貶值=20×(1-25%)×(P/A，10%，5)=56.862(萬(wàn)元)。

【答疑編號(hào)10221787】

11、

【正確答案】：D

【答案解析】：CIF=80×(1+8%)=86.4(萬(wàn)美元)，

國(guó)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)=CIF×國(guó)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)率=86.4×1.5%*6.8=8.81(萬(wàn)元人民幣)

【答疑編號(hào)10221788】

12、

【正確答案】：C

【答案解析】：建筑總面積=1 000+900×8=8 200(平方米)

容積率=建筑總面積/土地總面積=8200/5000=1.64

樓面地價(jià)=土地單價(jià)/容積率=4600(元/平方米)

【答疑編號(hào)10221789】

13、

【正確答案】：C

【答案解析】：居住用地的最高出讓年限為70年，工業(yè)用地為50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)用地40年。

【答疑編號(hào)10221790】

14、

【正確答案】：B

【答案解析】：土地評(píng)估值=50×(P/A，10%，10)+30×(P/A，10%，5)×(P/F,10%,10)=351.07(萬(wàn)元)

【答疑編號(hào)10221791】

15、

【正確答案】：B

【答案解析】：綜合資本化率r=(8%×2500+7%×7 500)/(2 500+7 500)=7.25%

【答疑編號(hào)10221792】

16、

【正確答案】：D

【答案解析】：參考教材227頁(yè)，可比銷(xiāo)售法的公式。

【答疑編號(hào)10221793】

17、

【正確答案】：D

【答案解析】：參見(jiàn)教材221頁(yè)市場(chǎng)法。

P=500×1.20×0.90×8 000=4 320 000(元)

【答疑編號(hào)10221794】

18、

【正確答案】：C

【答案解析】：

署名權(quán)的保護(hù)期沒(méi)有時(shí)間限制

【答疑編號(hào)10221795】

19、

【正確答案】：D

【答案解析】：到期本息總和=20000×(1+5×3%)=23000(元)

該被評(píng)估債券的評(píng)估值=23000× (P/A,7%,2)= 23000×0.8734=20088.2(元)

【答疑編號(hào)10221796】

20、

【正確答案】：C

【答案解析】：股票價(jià)格的形式有：票面價(jià)格、發(fā)行價(jià)格、賬面價(jià)格，又稱(chēng)股票的凈值、清算價(jià)格、內(nèi)在價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格六種，對(duì)股票進(jìn)行評(píng)估，與上述前三種股票價(jià)格關(guān)系不大，只與股票的內(nèi)在價(jià)格、清算價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格有關(guān)。

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（責(zé)任編輯：何以笙簫默）

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