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26.被評估對象為1000件，完工程度為80%，該類產(chǎn)品的產(chǎn)成品帳面價(jià)值為每件100元，，其中原材料占60%，工資費(fèi)用占25%，制造費(fèi)用及其他費(fèi)用占15%，清查鑒定后有100件為廢品，可回收價(jià)值1000元，經(jīng)調(diào)查了解評估基準(zhǔn)日，原材料、人員工資、制造及其他費(fèi)用的價(jià)格水平分別是企業(yè)入帳時(shí)1.1倍、1.2倍和1.12倍，不考慮其他因素，則評估值最接近于()

A.82000

B.102520

C.112800

D.113800

27.被評估設(shè)備年生產(chǎn)能力為100萬件，運(yùn)用市場法對其進(jìn)行評估，所選參照物的生產(chǎn)能力120萬件，其他條件與評估對象相同，已知參照物價(jià)格為40萬人民幣，三年中該類設(shè)備的價(jià)格指數(shù)分別比前一年上升20%，使該類設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力之間成線形關(guān)系，則被評估設(shè)備重置成本接近于()萬元。

A. 40

B.53

C.58

D.77

28.某被估生產(chǎn)線由于市場的原因在未來5年內(nèi)每年收益的損失額為3.7萬元，假定折現(xiàn)率為9%，所得稅率15%， 該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值最接近于()萬元。

A. 15.73

B. 12.23

C. 18.5

D. 14.39

29.被評估企業(yè)擁有另一企業(yè)發(fā)行的面值共80萬元的非上市普通股票，從持股期間來看，每年股利分派相當(dāng)于票面值的10%。評估人員通過調(diào)查了解到，股票發(fā)行企業(yè)每年只把稅后利潤的80%用于股利分配，另20%用于擴(kuò)大再生產(chǎn)。假定股票發(fā)行企業(yè)今后的股本利潤率(凈資產(chǎn)收益率)將保持在15%左右，折現(xiàn)率確定為12%，則被評估企業(yè)擁有的該普通股票的評估值最有可能是()。

A.88.89萬元

B.80.00萬元

C.66.67萬元

D.114.28萬元

30.某房地產(chǎn)土地價(jià)值600萬元，建筑物價(jià)值1400萬元，綜合資本化率為 8.5%,建筑物資本化率為10%，則土地資本化率最可能為( )

A. 8%

B. 6%

C. 5%

D. 4%

答案及解析

26.【正確答案】 A

【答案解析】 參見教材345-346頁。本題目的方法是公式9-3和公式9-6結(jié)合。

900件合格品的價(jià)值為： (1000-100)*(100*(60%*1.1+25%*1.2+15%*1.12)*80%)=81216元

全部1000件在產(chǎn)品的評估值=81216+1000=82216元。

27.【正確答案】 C

【答案解析】 40×(1+20%)3×(100/120)=57.6。

28.【正確答案】 B

【答案解析】 3.7*(1-15%)*【1-(1+9%)-5】/9%=3.7*(1-15%)*3.8897=12.23。

29.【正確答案】 A

【答案解析】 股利增長率=20%×15%=3%

該普通股票的評估值：80×10%÷(12%-3%)=88.89萬元。

30.【正確答案】 C

【答案解析】 參見教材181頁， (L+B)×r= L×r1+B×r2

所以：(600+1400)×8.5%= 600×r1+1400×10%，從而有r1=5%。

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