本文主要介紹2013年注冊資產評估師考試《資產評估》的知識點基礎輔導，希望對您的復習有所幫助!!
（三）資產減值測試評估中的價值類型
在資產存在減值跡象時，應當估計其可回收金額?？苫厥战痤~應當根據(jù)資產的公允價值減去處置費用后的凈額和資產預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較高者確定
會計準則下的公允價值減去處置費用后的凈額和資產預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值這兩種計量屬性，可以理解為相對應的評估價值類型（見表12-3）。
表12-3
| 價值類型 | 含 義 |
| 公允價值減去處置費用后的凈額 | 自愿買方和自愿賣方在各理性行事且未受任何強迫壓制的情況下，評估對象在基準日進行正常公平交易的價值并扣減相應的處置費用后得到的凈額?！?/td> |
| 資產預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值 | 將評估對象作為企業(yè)組成部分或者要素資產按其正在使用方式和程度及其對所屬企業(yè)的貢獻的價值估計數(shù)額?！?/td> |
（四）資產減值測試的評估方法和評估參數(shù)
1.資產減值測試的評估方法
（1）會計準則規(guī)定的資產減值測試不適用成本法。
①成本法的出發(fā)點是重置價值，其實質是在現(xiàn)時條件下，重新購置、建造或形成與評估對象完全相同或基本類似的全新狀態(tài)下的資產所需花費的全部費用。而按照會計準則的要求，無論是考慮單項資產、資產組或資產組組合預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值，或者公允價值減去處置費用的凈額，其實質都是從評估對象未來可能為企業(yè)帶來的經濟利益角度來衡量其公允價值
②成本法成立前提受限于資產、資產組的評估值可以通過資產的未來運營得以全額回收。而運營收益需要使用收益法。
③資產減值測試準則定義的用于減值測試的資產、資產組或資產組組合是一個最小的現(xiàn)金產生單位，不可以繼續(xù)分割為更小的單元。資產、資產組或資產組組合的個體性決定了無法以成本法來將其作為一個整體加以評估。
（2）資產的公允價值減去處置費用的凈額
①公允價值的估計首先考慮采用市場法，根據(jù)公平交易中銷售協(xié)議價格，或與評估對象相同或相類似資產在其活躍市場上反映的價格為計算依據(jù)。
②當不存在相關活躍市場或缺乏相關市場信息時，參照企業(yè)價值評估的基本思路和方法（收益法）進行分析和計算。
資產或資產組的公允價值可以根據(jù)企業(yè)以市場參與者的身份，對單項資產或資產組的運營作出合理性決策，并適當?shù)乜紤]相關資產或資產組內資產的有效配置、改良或重置的前提下提交的預測資料，參照企業(yè)價值評估的基本思路和方法（收益法）進行分析和計算。通常來說，采用這種方法時，評估師也應該采用市場乘數(shù)等其他方法驗證結果，從而保證評估結論的取得充分考慮了恰當?shù)氖袌鰠⑴c者可獲取的信息。
③處置費用的估計包括與資產處置有關的法律費用、相關稅費、搬運費以及為使資產達到可銷售狀態(tài)所發(fā)生的直接費用等。
（3）資產預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值——－收益法
估計資產預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值時通常采用收益法，即按照資產在持續(xù)使用過程中和最終處置時所產生的預計未來現(xiàn)金流量，選擇恰當?shù)恼郜F(xiàn)率對其進行折現(xiàn)后的金額加以確定。
未來現(xiàn)金流量的預測是基于特定實體現(xiàn)有管理模式下可能實現(xiàn)的收益。預測一般只考慮單項資產或資產組/資產組組合內主要資產項目在簡單維護下的剩余經濟年限，即不考慮單項資產或資產組/資產組組合內主要資產項目的改良或重置；資產組內其他資產項目于預測期末的變現(xiàn)凈值應當納入資產預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值的計算。
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（責任編輯：中大編輯）
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