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資產(chǎn)評估師考試經(jīng)濟(jì)法考點精講(118)

第四節(jié)　合同的履行

一、合同履行的原則根據(jù)

合同履行的原則包括全面履行原則和誠實信用原則。

二、合同履行的一般規(guī)則

1.總原則(注意答題三層次)

(1)可以協(xié)議補(bǔ)充;

(2)不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

(3)仍不能確定的

①質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

②價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行。

③履行地點不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

④履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。

⑤履行費用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。

【例題·單選題】(2007)甲與乙簽訂一份貨物買賣合同，甲為賣方，住在A市，乙為買方，住在B市。雙方在合同中沒有約定履行地點，事后也未能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，且不能按照合同的有關(guān)條款和交易習(xí)慣確定。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列表述中正確的是()。

A.交付貨款應(yīng)在A市，交付貨物應(yīng)在B市

B.交付貨款應(yīng)在B市，交付貨物應(yīng)在A市

C.交付貨款和貨物均應(yīng)在A市

D.交付貨款和貨物均應(yīng)在B市

『正確答案』C

『答案解析』履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方(甲)所在地(A市)履行;交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方(甲)所在地(A市)履行。

【例題·多選題】(2008)A市的甲公司與B市的乙公司簽訂的一份合同約定，甲公司向乙公司交付運動服1000套，而乙公司向甲公司交付位于C市的商品房一套，以此抵償貨款。雙方在合同中沒有約定交付地點，之后也沒有就交付地點達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，并且沒有可供參照的交易習(xí)慣及有關(guān)的合同條款，則()。

A.運動服的交付地點為A市

B.運動服的交付地點為B市

C.房屋的交付地點為A市

D.房屋的交付地點為B市

E.房屋的交付地點為C市

『正確答案』AE

『答案解析』合同履行地點不明確的，交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的的，在履行義務(wù)一方所在地履行。本題中，運動服的交付地點應(yīng)該在交付人甲公司作為地(A市)，商品房交付地點應(yīng)該為該房產(chǎn)所在地(C市)。

三、合同履行的特殊規(guī)則

(一)價格調(diào)整的履行

1.執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。

2.賣方責(zé)任(付款方有利)：逾期交付標(biāo)的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行;價格下降時，按照新價格執(zhí)行。

3.買方責(zé)任(付款方不利)：逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行;價格下降時，按照原價格執(zhí)行。

(二)代為履行

1.定義：代為履行是指由合同以外的第三人代替合同當(dāng)事人履行合同。與合同轉(zhuǎn)讓不同，代為履行并未變更合同的權(quán)利義務(wù)主體，只是改變了履行主體。

2.代為履行的情形：

(1)向第三人履行：當(dāng)事人可以約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)，此時，因向第三人履行債務(wù)而增加的費用，應(yīng)由債權(quán)人承擔(dān)。

(2)由第三人履行：當(dāng)事人可以約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)，此時，如果第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

【注意】合同具有相對性，不論是向第三人履行，還是由第三人履行，責(zé)任只約束債務(wù)人和債權(quán)人。

【例題·單選題】(2007)甲與乙簽訂了一份合同，約定由丙向甲履行債務(wù)，現(xiàn)丙未按時向甲履行債務(wù)。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，甲有權(quán)請求( )承擔(dān)違約責(zé)任。

A.丙

B.乙和丙

C.乙或者丙

D.乙

『正確答案』D

『答案解析』當(dāng)事人可以約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)。如果第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

(三)提前履行

債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但如果提前履行不損害債權(quán)人利益的，債權(quán)人則不得拒絕。此時，因債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。

(四)部分履行

合同通常應(yīng)全部履行，債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人部分履行債務(wù)，但部分履行不損害債權(quán)人利益的，債權(quán)人則不得拒絕。此時，因債務(wù)人部分履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。

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