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資產(chǎn)評(píng)估師考試經(jīng)濟(jì)法考點(diǎn)精講(116)

四、無效的合同

1.效力

無效合同從訂立時(shí)起，就沒有法律約束力，不受國(guó)家法律的保護(hù)。——自始無效

2.情形(記憶)

(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的。

(2)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益。

(3)以合法形式掩蓋非法目的。

(4)損害社會(huì)公共利益。

(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

3.處理

(1)返還財(cái)產(chǎn)

首先應(yīng)將其根據(jù)該合同約定而取得的財(cái)產(chǎn)返還給對(duì)方當(dāng)事人，不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。

(2)賠償損失

有過錯(cuò)的一方當(dāng)事人應(yīng)賠償因過錯(cuò)行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。如果雙方當(dāng)事人都有過錯(cuò)，則由雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。

(3)收歸國(guó)家所有

在當(dāng)事人惡意串通的合同中，當(dāng)事人存在共同過錯(cuò)，而且是故意的。

①如果是損害國(guó)家利益的，當(dāng)事人一方或雙方取得的財(cái)產(chǎn)都應(yīng)當(dāng)收繳歸入國(guó)庫(kù)。

②如果是損害集體或者第三人利益的，則應(yīng)將取得的財(cái)產(chǎn)返還給集體或者第三人。

【例題·單選題】(2009)根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列合同中，屬于無效合同的是( )。

A.惡意串通損害第三人利益的合同

B.顯失公平的合同

C.無代理權(quán)人以他人名義訂立的合同

D.限制民事行為能力人訂立的合同

『正確答案』A

『答案解析』選項(xiàng)A屬于無效合同;選項(xiàng)B屬于可撤銷合同;選項(xiàng)C和D屬于效力待定合同，在被代理人追認(rèn)后成為有效合同。

【例題·單選題】(2010)根據(jù)《合同法》，從事商品交易的一方當(dāng)事人以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的，該合同屬于( )。

A.有效合同

B.無效合同

C.效力待定合同

D.可變更、可撤銷合同

『正確答案』B

【例題·單選題】甲貿(mào)易市場(chǎng)與乙公司簽訂合同，約定由乙公司以支援市場(chǎng)建設(shè)為由向甲貿(mào)易市場(chǎng)捐贈(zèng)2 000萬元，甲貿(mào)易市場(chǎng)將一棟大樓作價(jià)4 000萬元出售給乙公司。但該大樓實(shí)際價(jià)值6 000萬元，按照該合同，雙方向國(guó)家少繳納土地增值稅等稅費(fèi)達(dá)數(shù)百萬元。甲乙之間的合同民事法律行為( )。

A.有效

B.無效

C.可撤銷

D.效力待定

『正確答案』B

『答案解析』以合法形式掩蓋非法目的民事行為無效。

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