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2012年注冊資產(chǎn)評估師考試基礎(chǔ)鞏固階段，小編特為您搜集整理了2012年注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》基礎(chǔ)知識訓(xùn)練題，希望對您的復(fù)習(xí)有所幫助!!

第六章　資源資產(chǎn)評估

第一部分　重要考點【約當(dāng)投資--貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法】

一、要求

【說明】采用約當(dāng)投資--貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法

第一步：根據(jù)貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法的計算原理，計算新探礦權(quán)人資產(chǎn)收益現(xiàn)值

第二步：計算原探礦權(quán)人、新探礦權(quán)人投資現(xiàn)值

第三步：計算探礦權(quán)評估價值

二、出題模式：計算題

（一）綜合題

【例題1·綜合題】被評估資產(chǎn)為一待開采金屬礦的探礦權(quán)。該礦由甲勘探隊于2001年1月初開始進(jìn)行投資勘探，2003年12月末完成了全部勘探工作，并形成了完整的資料，具備了投資開采的條件。2004年1月甲勘探隊擬將勘探成果轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)并由乙企業(yè)進(jìn)行開采，要求評估探礦權(quán)價值，并將評估基準(zhǔn)日確定為2004年1月1日。

評估人員調(diào)查得知，甲勘探隊在3年的勘探過程中，每年投資l00萬元，資金均勻投入，在這三年的過程中，相應(yīng)物價指數(shù)每年遞增5%。該金屬礦可開采量為1 000萬噸。乙企業(yè)從2004年1月開始投資，如果每年投資500萬元，資金均勻投入，3年后可形成年開采礦石l00萬噸的生產(chǎn)能力。假設(shè)該礦礦石每噸售價500元，每年獲得的利潤總額為銷售收入的l5%，所得稅稅率為33%，適用折現(xiàn)率為l0%，假設(shè)除投資條件外不考慮其他因素，求該探礦權(quán)的轉(zhuǎn)讓價值。

【要求】采用約當(dāng)投資--貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法，結(jié)果以萬元為單位，小數(shù)點后保留兩位。

『正確答案』

⑴開采礦山收益現(xiàn)值

礦山可開采年限物質(zhì)＝1000/100＝10年

5025/10%×（1－0.3855）×0.7513＝23 199.11（萬元）

⑵甲勘探隊投資現(xiàn)值

＝100×（1＋5%）^2.5×（1＋10%）^2.5＋100×（1＋5%）^1.5×（1＋10%）^1.5＋100×（1＋5%）^0.5×（1＋10%）^0.5

＝374.97（萬元）

⑶乙企業(yè)投資現(xiàn)值

＝476.73＋433.39＋393.99

＝1304.11（萬元）

⑷探礦權(quán)評估值

①甲勘探隊投資所占比例

374.97÷（374.97＋1304.11）×l00%＝22.33%

②探礦權(quán)評估值

23199.11×22.33%＝5180.36（萬元）

第二部分　一般考點

【考點1】資源資產(chǎn)的分類及特點

一、要求

掌握資源資產(chǎn)分類標(biāo)準(zhǔn)及分類結(jié)果；掌握資源資產(chǎn)的屬性和特點。

二、出題模式：單選題和多選題

（一）單選題

【例題1·單選題】下列森林資源中屬于森林景觀資源的是（ ）。

A.用材林

B.經(jīng)濟(jì)林

C.紀(jì)念林

D.防護(hù)林

『正確答案』C

『答案解析』參見教材218頁。

（二）多選題

【例題1·多選題】從自然資源在開發(fā)過程中能否再生，自然資源可分為（ ）。

A.非耗竭性資源

B.耗竭性資源

C.生物資源

D.土地資源

E.不可再生的耗竭性資源

『正確答案』AB

『答案解析』參見教材213頁，注意掌握這種分類，最好掌握到氣候資源是否屬于可再生的非耗竭性資源的程度。

【例題2·多選題】土地資源屬于（ ）。

A.可再生資源

B.不可再生資源

C.非耗竭性資源

D.耗竭性資源

『正確答案』BC

『答案解析』參見教材213頁。

【例題3·多選題】非耗竭性資源包括（ ）。

A.氣候資源

B.森林資源

C.土地資源

D.礦產(chǎn)資源

E.水資源

『正確答案』ABCE

『答案解析』參見教材213頁。

【例題4·多選題】從自然資源與人類的經(jīng)濟(jì)關(guān)系角度，按照資源的性質(zhì)，資源可劃分為（ ）等。

A.環(huán)境資源

B.耗竭性資源

C.生物資源

D.礦產(chǎn)資源

E.非耗竭性資源

『正確答案』ACD

『答案解析』參見教材213頁。

【例題5·多選題】下列屬性中，屬于資源資產(chǎn)自然屬性的是（ ）。

A.天然性

B.有限性

C.獲益性

D.區(qū)域性

『正確答案』ABD

『答案解析』參見教材215頁。

【例題6·多選題】下列屬性中屬于資源經(jīng)濟(jì)屬性的是 （ ）。

A.具有使用價值

B.能以貨幣計量

C.具有區(qū)域性

D.具有獲益性

『正確答案』ABD

『答案解析』參見教材216頁。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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