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本文主要介紹2012年注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》第十章資產(chǎn)評估報告的串講知識，希望對您的復(fù)習(xí)有所幫助!!

三、資產(chǎn)評估報告的基本制度

（一）資產(chǎn)評估報告基本制度的產(chǎn)生與發(fā)展

1991年國務(wù)院以91號令頒的《國有資產(chǎn)評估管理辦法》規(guī)定，1993年原國家國有資產(chǎn)管理局制定和發(fā)布了《關(guān)于資產(chǎn)評估報告書的規(guī)范意見》（國資辦發(fā)[1993]55號），1995年原國家國有資產(chǎn)管理局又制定和頒布了《關(guān)于資產(chǎn)評估立項、確認(rèn)工作的若干規(guī)范意見》，1996年，5月7日，國資頒發(fā)[1996]23號文件轉(zhuǎn)發(fā)了中國資產(chǎn)評估協(xié)會制定的《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）》，規(guī)定了資產(chǎn)評估報告書及送審專用材料的具體要求，以及資產(chǎn)評估工作底稿的項目檔案管理，進(jìn)一步完善了資產(chǎn)評估報告制度。1999年財政部評字[1999]91號文件頒發(fā)的關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的通知，對原有的資產(chǎn)評估報告有關(guān)制度做了進(jìn)一步修改完善，是資產(chǎn)評估報告制度不僅使用于國有資產(chǎn)評估，也同樣適用于非國有資產(chǎn)的評估。2000年財政部財企[2000]256號文件提出了《關(guān)于調(diào)整涉及股份有限公司資產(chǎn)評估項目管理權(quán)的通知》。2001年12月31日國務(wù)院辦公廳以國辦發(fā)[2001]102號《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財政部關(guān)于改革國有資產(chǎn)評估行政管理方式 加強(qiáng)資產(chǎn)評估監(jiān)督管理工作意見的通知》對資產(chǎn)評估項目管理方式進(jìn)行了重大改革，取消對國有資產(chǎn)評估項目的立項確認(rèn)審批制度，實行核準(zhǔn)制和備案制，并加強(qiáng)對資產(chǎn)評估活動的監(jiān)管。

（二）資產(chǎn)評估報告書的基本內(nèi)容

1.資產(chǎn)評估報告書正文及相關(guān)附件的基本內(nèi)容。

（1）資產(chǎn)評估報告書封面基本內(nèi)容。

報告封面須載明下列內(nèi)容：資產(chǎn)評估項目名稱、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具評估報告的編號，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)全稱和評估報告提交日期等。有服務(wù)商標(biāo)的，評估機(jī)構(gòu)可以在報告封面載明其圖形標(biāo)志。

（2）資產(chǎn)評估報告書摘要的基本內(nèi)容。

每份資產(chǎn)評估報告書的下文之前應(yīng)有表達(dá)該報告書關(guān)鍵內(nèi)容的摘要，用來讓各有關(guān)方面了解該評估報告書的主要信息。該摘要與資產(chǎn)評估報告書正文　具有同等法律效力，由注冊資產(chǎn)評估師、評估機(jī)構(gòu)法定代表人及評估機(jī)構(gòu)等簽字蓋章和署明提交日期。該摘要還必須與評估報告書提示的結(jié)果一致，不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)采用提醒文字提醒使用者閱讀全文。

（3）資產(chǎn)評估報告書正文的基本內(nèi)容。

1）首部。評估報告書正文的首部應(yīng)包括標(biāo)題和報告書序號，標(biāo)題應(yīng)含有×××（評估）項目資產(chǎn)評估報告書字樣。

2）緒言。報告書正文的緒言應(yīng)寫明該評估報告委托方全稱、受托評估事項及評估工作整體情況。

3）委托方與資產(chǎn)占有方簡介。

4）評估目的。

5）評估范圍和對象。

6）評估基準(zhǔn)日。

7）評估原則。

8）評估依據(jù)。

9）評估方法。

10）評估過程。

11）評估結(jié)論。

12）特殊事項說明。在這部分中應(yīng)說明在評估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評估結(jié)論，但非評估不容　員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評寫估算的有關(guān)事項，也應(yīng)提示評估報告使用者注意特別事項對評估結(jié)論的影響，還尖評估人員認(rèn)為需要說明的其他事項。

13）評估基準(zhǔn)日的期后重大事項。在這部分中，應(yīng)提示評估基準(zhǔn)日后至評估報告提出日期間發(fā)生的重要事項，以及評估基準(zhǔn)日的期后事項對評估結(jié)論的影響，還應(yīng)說明發(fā)生在評估基準(zhǔn)日期后不能直接使用評估結(jié)論的事項。

14）評估報告法律效力、使用范圍和有效期。這部分應(yīng)具體寫明評估報告成立的前提條件和假設(shè)條件，并寫明評估報告依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力和評估結(jié)果的有效使用期限。還應(yīng)寫明評估結(jié)論僅供委托方依評估目的使用和送效主管部門審查使用，并申明評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)許可不得隨意向他人提供或公開。

15）評估報告提出日期。

16）尾部。

（4）備查文件的基本內(nèi)容。

1）有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件；

2）被評估企業(yè)前三年度包括資產(chǎn)負(fù)債博和損益表在內(nèi)的會計報表（非企業(yè)或經(jīng)濟(jì)組織除外）；

3）委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)復(fù)印件；

4）委托方、資產(chǎn)占有方的承諾函；

5）產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

6）資產(chǎn)評估人員和評估機(jī)構(gòu)的承諾函；

7）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資格證書復(fù)印件；

8）評估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

9）參加本項評估項目的人員名單；

10）資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定合同；

11）重要合同和其他文件。

2.資產(chǎn)評估說明的基本內(nèi)容。

資產(chǎn)評估說明應(yīng)按下順序進(jìn)行撰寫和制作；

（1）"資產(chǎn)評估說明封面及目標(biāo)"的基本內(nèi)容。應(yīng)該載明該評估項目名稱、該評估報告書的編號、評估機(jī)構(gòu)名稱、評估報告提出日期，若需分冊裝訂的評估說明，應(yīng)在封面上注明共幾冊的序號。

（2）"關(guān)于評估說明使用范圍的聲明"的基本內(nèi)容。

這部分應(yīng)聲明評估報告僅供資產(chǎn)管理部門、企業(yè)主管部門、資產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會在審查資產(chǎn)評估報告書和檢查評估機(jī)構(gòu)工作之用，除法律、行政法規(guī)規(guī)定外，材料的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個人，不得見諸于公開媒體。

（3）"關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明"基本內(nèi)容。

①委托方與資產(chǎn)占有方概況；

②關(guān)于評估目的的說明；

③關(guān)于評估范圍的說明；

④關(guān)于評估基準(zhǔn)日的說明；

⑤可能影響評估工作的重大事項說明；

⑥資產(chǎn)及負(fù)債清查情況的說明；

⑦列示資產(chǎn)委托方、資產(chǎn)占有方提供的資產(chǎn)評估資料清單。

（4）"資產(chǎn)評估清查核實情況說明"的基本內(nèi)容。

（5）"評估依據(jù)說明"和基本內(nèi)容。

（6）"各項資產(chǎn)及負(fù)債的評估技術(shù)說明"基本內(nèi)容。

（7）"整體資產(chǎn)評估收益現(xiàn)值法評估驗證說明"基本內(nèi)容。

（8）"評估結(jié)論及其分析"的基本內(nèi)容。

3.資產(chǎn)評估明細(xì)表的基本內(nèi)容。

（1）資產(chǎn)評估明細(xì)表基本內(nèi)容。

（2）資產(chǎn)評估明細(xì)表樣表包括以下幾個層次：資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表，資產(chǎn)評估結(jié)果分類匯總表，各項資產(chǎn)清查評估匯總表，各項資產(chǎn)清查評估明細(xì)表。

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