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2014年資產(chǎn)評(píng)估師考試經(jīng)濟(jì)法專項(xiàng)練習(xí)題

第 1 題

下列屬于所有權(quán)的繼受取得方式的是(　　)。

A.添附 B.先占

C.贈(zèng)與 D.沒(méi)收

正確答案：C,

第 2 題

下列選項(xiàng)中取得所有權(quán)是基于公示原則的是(　　)。

A.甲在垃圾堆拾取他人拋棄的舊物

B.甲從市場(chǎng)上以正常價(jià)格買到一件贓物

C.甲從乙處買得一臺(tái)電腦

D.甲誤將乙的房子登記為自己的房子，后甲將此房轉(zhuǎn)讓給丙，甲、丙之間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，丙取得該房所有權(quán)

正確答案：D,

第 3 題

下列財(cái)產(chǎn)中，只能屬于國(guó)家所有權(quán)客體的是(　　)。

A.土地 B.房屋

C.水面 D.礦藏

正確答案：D,

第 4 題

甲購(gòu)買手機(jī)一部，交給同事乙請(qǐng)其代為上號(hào)。乙將該手機(jī)贈(zèng)與了其親戚丙，丙受贈(zèng)時(shí)并不知道手機(jī)不為乙所有，后小偷將此手機(jī)偷走。手機(jī)的所有權(quán)應(yīng)歸()。

A.甲 B.乙

C.丙 D.小偷

正確答案：A,

第 5 題

王某因長(zhǎng)期出國(guó)工作，將所藏的一幅名人字畫(huà)交給好友李某保管。李某將該字畫(huà)掛在自己家中欣賞，來(lái)訪的客人也都以為這幅字畫(huà)是李某的。后李母生病，需用錢動(dòng)手術(shù)，李某四處籌錢未果，遂將該字畫(huà)以5萬(wàn)元的價(jià)格賣給并不知情的張某。王某回國(guó)后，發(fā)現(xiàn)自己的字畫(huà)在張某家中，便向張某索要。對(duì)本案的認(rèn)識(shí)，下列說(shuō)法正確的是()。

A.該幅字畫(huà)應(yīng)歸張某所有

B.如李某不能賠償王某的損失，該字畫(huà)的所有權(quán)就歸王某

C.該幅字畫(huà)應(yīng)歸王某所有

D.王某可以收回該字畫(huà)所有權(quán)

正確答案：A,

第 6 題

甲在乙的畫(huà)展上看中一幅畫(huà)，并提出購(gòu)買，雙方以5萬(wàn)元成交。甲同意待畫(huà)展結(jié)束后，再將屬于自己的畫(huà)取走。此種交付方式屬于()。

A.現(xiàn)實(shí)交付 B.簡(jiǎn)易交付

C.指示交付 D.占有改定

正確答案：D,

第 7 題

某賓館為了8月8日的開(kāi)業(yè)慶典，于8月7日向電視臺(tái)租借一臺(tái)攝像機(jī)。慶典之日，

工作人員不慎摔壞攝像機(jī)，賓館決定按原價(jià)買下，以抵償電視臺(tái)的損失，遂于8月9日通過(guò)電話向電視臺(tái)負(fù)責(zé)人表明此意，對(duì)方表示同意。8月15日，賓館依約定向電視臺(tái)支付了價(jià)款。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，攝像機(jī)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間是()。

A.8月7日 B.8月8日

C.8月9日 D.8月15日

正確答案：C,

第 8 題

甲將自己的自行車出租給乙，租期1個(gè)月，在租期未滿時(shí)，將該自行車出售給丙，于是甲通知乙，在租期期滿的時(shí)候?qū)⒆孕熊嚱桓督o丙。甲、丙之間對(duì)自行車的交付方式為(　　)。

A.直接交付 B.簡(jiǎn)易交付

C.指示交付 D.占有改定

正確答案：C,

第 9 題

甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墻倒塌砸毀承租人丙的汽車，關(guān)于賠償責(zé)任的承擔(dān)，表述正確的是()。

A.甲、乙按照共有份額的比例承擔(dān)賠償責(zé)任

B.甲、乙各按50%的比例承擔(dān)責(zé)任

C.甲承擔(dān)賠償責(zé)任

D.甲、乙承擔(dān)連帶賠償責(zé)任

正確答案：D,

第 10 題

甲、乙、丙、丁按份共有一棟房屋，份額相同。為提高該房屋使用價(jià)值，甲向乙、丙、丁提議拆舊翻新。在共有人之間未就該事項(xiàng)作出明確約定的情況下，下列表述中，符合《物權(quán)法》規(guī)定的是()。

A.即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆舊翻新

B.只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆舊翻新

C.只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆舊翻新

D.只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆舊翻新

正確答案：C,

第 11 題

建筑物區(qū)分所有權(quán)包括專有所有權(quán)和共有所有權(quán)。下列關(guān)于共有所有權(quán)的表述正確的是(　　)。

A.建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有

B.建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有

C.建筑區(qū)劃內(nèi)的物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主與物業(yè)公司共有

D.占用業(yè)主共有的道路用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有

正確答案：D,

第 12 題

下列各項(xiàng)中，不屬于建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主共有所有權(quán)的是(　　)。

A.建筑物的地基

B.建筑區(qū)劃內(nèi)的物業(yè)服務(wù)用房

C.建筑物的消防設(shè)施

D.開(kāi)發(fā)商隨房屋出售而贈(zèng)與業(yè)主的停車位

正確答案：D,

第 13 題

科貿(mào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2005年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，使用年限為40年。經(jīng)開(kāi)發(fā)建成商品房后，2009年7月1日將該宗房屋一并轉(zhuǎn)讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2010年1月1日搬入新居，此時(shí)李某對(duì)該土地的使用年限為()。

A.40年 B.70年

C.35年6個(gè)月 D.36年

正確答案：C,

第 14 題

甲、乙簽訂合同，將甲的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙，但雙方未辦理登記。后甲又將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓于善意的第三人丙并登記，下列說(shuō)法中正確的是()。

A.乙不得以其設(shè)立在先的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)對(duì)抗丙設(shè)立在后的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

B.乙可以其設(shè)立在先的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)對(duì)抗丙設(shè)立在后的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

C.甲無(wú)權(quán)流轉(zhuǎn)承包地

D.乙不享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

正確答案：A,

第 15 題

農(nóng)民甲因其鄰居乙越界建房侵入自己的宅基地而訴請(qǐng)法院保護(hù)，乙的行為侵犯了甲的()。

A.相鄰權(quán) B.住宅所有權(quán)

C.宅基地使用權(quán) D.宅基地所有權(quán)

正確答案：C,

第 16 題

甲為了能在自己的房子里欣賞遠(yuǎn)處的風(fēng)景，便與鄰居乙書(shū)面約定，乙不在自己的土地上從事高層建筑，作為補(bǔ)償，甲每年支付給乙4OOO元。但雙方未就此辦理登記。2年后，乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙，為了不影響轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙未將其與甲之間的約定告知丙。后丙在該土地上建了一座高樓，與甲發(fā)生了糾紛。下列說(shuō)法正確的是()。

A.甲、乙之間的約定因沒(méi)有辦理登記，所以甲對(duì)乙的土地不享有地役權(quán)

B.甲有權(quán)不讓丙建高樓，但每年應(yīng)向丙支付4 000元

C.丙有權(quán)建高樓，但須補(bǔ)償甲由此受到的損失

D.甲無(wú)權(quán)要求丙拆除在該土地上建的高樓

正確答案：D,

第 17 題

甲公司與乙公司約定：為滿足甲公司開(kāi)發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬(wàn)元，乙公司在20年內(nèi)不在自己廠區(qū)建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在,己的廠區(qū)建造了一棟8米高的廠房。下列說(shuō)法正確的是()。

A.小區(qū)業(yè)i有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過(guò)6米的建筑

B.甲公司有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過(guò)6米的建筑

C.甲公司和小區(qū)業(yè)主均有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過(guò)6米的建筑

D.甲公司和小區(qū)業(yè)主均無(wú)權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過(guò)6米的建筑

正確答案：A,

第 18 題

甲欠乙債務(wù)20萬(wàn)元，甲以一艘輪船為乙設(shè)定了抵押，合同簽訂后，一直未到有關(guān)部門辦理抵押登記。下列關(guān)于抵押權(quán)效力的表述中，正確的是()。

A.因未辦理登記，因此抵押無(wú)效

B.抵押有效，但不可對(duì)抗第三人

C.抵押有效，并可以對(duì)抗第三人

D.抵押效力待定，雙方當(dāng)事人辦理登記后有效

正確答案：B,

第 19 題

甲向乙借款，約定以自己的皇冠車抵押于乙。雙方為此簽訂了抵押合同，但在抵押登記時(shí)，登記為將甲的奧迪車抵押給乙。因甲未能及時(shí)還款，乙欲行使抵押權(quán)。下列表述正確的是()。

A.乙只能對(duì)甲的皇冠車行使抵押權(quán)

B.乙只能對(duì)甲的奧迪車行使抵押權(quán)

C.乙是對(duì)皇冠車還是對(duì)奧迪車行使抵押權(quán)，由乙決定

D.乙是對(duì)皇冠車還是對(duì)奧迪車行使抵押權(quán)，由甲決定

正確答案：B,

第 20 題

甲居住于某城市，因業(yè)務(wù)需要，以其坐落在市中心的一處公寓(價(jià)值210萬(wàn)元)作抵押，分別從乙銀行和丙銀行各貸款100萬(wàn)元。甲與乙銀行于6月5日簽訂了抵押合同，6月10日辦理了抵押登記;與丙銀行于6月8日簽訂了抵押合同，同日辦理了抵押登記。后因甲無(wú)力還款，乙銀行、丙銀行行使抵押權(quán)，對(duì)甲的公寓依法拍賣，取得價(jià)款150萬(wàn)元，乙銀行、丙銀行對(duì)拍賣款的分配應(yīng)為()。

A.乙銀行75萬(wàn)元、丙銀行75萬(wàn)元 B.乙銀行100萬(wàn)元、丙銀行50萬(wàn)元

C.丙銀行100萬(wàn)元、乙銀行50萬(wàn)元 D.丙銀行80萬(wàn)元、乙銀行70萬(wàn)元

正確答案：B,

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（責(zé)任編輯：中原茶仙子）

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