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2014年資產(chǎn)評估師考試科目《資產(chǎn)評估》知識點16

發(fā)表時間:2013/9/16 15:13:57 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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3.普通年金現(xiàn)值

 

 

利用復(fù)利現(xiàn)值的計算公式,將每期末存入的年金A折算到0這一時點(即第一年年初),然后再相加,求出P

 

 

這是個等比數(shù)列,運用等比數(shù)列的求和公式,得到:

 

 

 

 

稱為年金現(xiàn)值系數(shù),用符號(P/A,i,n)表示

4.永續(xù)年金現(xiàn)值

永續(xù)年金現(xiàn)值與普通年金的差別在于n是無窮大,所以其現(xiàn)值為

5.遞延年金現(xiàn)值

遞延年金是指第一次收付款的時間發(fā)生在第二期以后的普通年金方式,它也是普通年金的一種特殊形式

上圖中前m期沒有發(fā)生支付,稱為遞延期。圖中第一次支付在第m+1期末發(fā)生,連續(xù)支付到n期

方法一:兩次折現(xiàn)的方法

P=A*(P/A,i,n)*(P/F,i,m)

方法二:假設(shè)在遞延期內(nèi)每期均收付款項A

P=A*[(P/A,i,m+n)-(P/A,i,m)]

(五)貨幣時間價值的計算,應(yīng)注意以下問題:

1.P是發(fā)生在一個時間序列的第1期期初,F(xiàn)則是發(fā)生在一個時間序列的第n期(最后一期)期末

2.沒有特別說明,收益額都認為是在該期期末發(fā)生

3.收益的分布如不規(guī)則時,需進行調(diào)整,靈活運用各種計算方法。

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