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2013年注冊資產(chǎn)評估師考試基礎(chǔ)訓(xùn)練階段，小編特為您搜集整理了2013年注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》基礎(chǔ)練習(xí)題，希望對您的復(fù)習(xí)有所幫助!!

多項(xiàng)選擇題

1.《國際評估準(zhǔn)則》結(jié)構(gòu)體系，包含的內(nèi)容有（ ）。

A.前言

B.行為準(zhǔn)則

C.應(yīng)用指南

D.評估指南

E.資產(chǎn)類型

【正確答案】：ABCDE

2.《國際評估準(zhǔn)則》體系中資產(chǎn)類型部分對以下（ ）資產(chǎn)類型進(jìn)行了說明。

A.企業(yè)價(jià)值

B.不動(dòng)產(chǎn)

C.動(dòng)產(chǎn)

D.租賃權(quán)益

E.金融權(quán)益

【正確答案】：ABCE

3.以下說法正確的有（ ）。

A.《國際評估準(zhǔn)則》將所有的評估業(yè)務(wù)分為兩大類，市場價(jià)值和市場價(jià)值以外的價(jià)值

B.《國際評估準(zhǔn)則》中的“折舊”這一概念，從評估的角度看，表示從估計(jì)的全新重置成本中扣除的任何部分

C.投資價(jià)值指的是為進(jìn)行特定投資或者實(shí)現(xiàn)特定經(jīng)營目標(biāo)，資產(chǎn)對于特定投資者或者某類投資者的價(jià)值

D.資產(chǎn)的市場價(jià)值反映了市場作為一個(gè)整體對其效用的認(rèn)可，而并不僅僅反映其物理實(shí)體狀況

E.《國際評估準(zhǔn)則》明確提出了資產(chǎn)評估中常用的三種方法，成本法、市場法和收益法。在選用評估方法的時(shí)候，評估師要考慮三種評估方法在具體項(xiàng)目中的實(shí)用性

【正確答案】：ABCDE

4.根據(jù)美國《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》規(guī)定，每份不動(dòng)產(chǎn)評估報(bào)告必須（ ）。

A.清晰準(zhǔn)確地反映評估，不得誤導(dǎo)

B.包括足夠的信息，使報(bào)告使用者正確理解評估報(bào)告

C.清晰準(zhǔn)確地披露評估項(xiàng)目所采用的假設(shè)

D.清晰說明評估報(bào)告使用的有效期

E.闡明評估收費(fèi)

【正確答案】：ABC

5.《國際評估準(zhǔn)則》中的國際評估應(yīng)用指南包括（ ）。

A.評估指南1不動(dòng)產(chǎn)評估

B.以租賃為目的的評估

C.以擔(dān)保貸款為目的的評估

D.以企業(yè)價(jià)值評估為目的的評估

E.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估

【正確答案】：CE

6.根據(jù)《國際評估準(zhǔn)則》, 最佳用途又稱為最大最優(yōu)用途, 是指對某項(xiàng)資產(chǎn)而言, （ ）的用途。

A.經(jīng)合理證明的

B.法律上允許的

C.理論上可能的

D.財(cái)務(wù)上可行的

E.能實(shí)現(xiàn)該被估資產(chǎn)最大價(jià)值

【正確答案】：ABDE

7.根據(jù)《國際評估準(zhǔn)則》規(guī)定，以下屬于市場價(jià)值以外的價(jià)值的有（ ）。

A.在用價(jià)值

B.投資價(jià)值

C.清算價(jià)值

D.殘余價(jià)值

E.特殊價(jià)值

【正確答案】：ABCDE

8.美國《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》要求完整型評估報(bào)告的內(nèi)容必須與報(bào)告的預(yù)期用途相一致，并且至少包括以下（ ）等內(nèi)容。

A.明確說明評估的預(yù)期用途

B.明確說明評估的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益

C.明確說明評估的價(jià)值類型和定義以及它的來源

D.明確說明評估生效日和報(bào)告日期

E.經(jīng)評估人員簽署的證明文件

【正確答案】：ABCDE

9.《國際評估準(zhǔn)則》中的《行為準(zhǔn)則》包括下列內(nèi)容（ ）。

A.職業(yè)道德

B.勝任能力

C.披露要求

D.評估報(bào)告

E.評估方法

【正確答案】：ABCD

10.《國際評估準(zhǔn)則》的核心內(nèi)容包括（ ）等。

A.《國際評估準(zhǔn)則1——市場價(jià)值基礎(chǔ)評估》

B.《國際評估準(zhǔn)則2——非市場價(jià)值基礎(chǔ)評估》

C.《國際評估準(zhǔn)則3——評估報(bào)告》

D.應(yīng)用指南1——以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估

E.應(yīng)用指南2——以貸款為目的的評估

【正確答案】：ABC

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