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本文主要介紹2012年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《經(jīng)濟(jì)法》第十二章 合同法律制度分論的知識(shí)點(diǎn)精講輔導(dǎo)，希望對(duì)您的復(fù)習(xí)有所幫助!!

第六節(jié)　其他合同

一、供用電、水、氣、熱力合同

供用電合同的履行地點(diǎn)，按照當(dāng)事人約定；當(dāng)事人沒(méi)有約定或者約定不明確的，供電設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分界處為履行地點(diǎn)。

二、贈(zèng)與合同

1. 贈(zèng)與可以附義務(wù)，贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。

2.贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不得撤銷。

三、融資租賃合同

融資租賃合同，是指出租人作為買受人與出賣人訂立買賣合同，購(gòu)買承租人指定的標(biāo)的物，提供給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

1.兩個(gè)合同關(guān)系：買賣合同關(guān)系和租賃合同關(guān)系

2.三方當(dāng)事人：出租人（買受人）、承租人、供貨商（出賣人）。

融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立。

四、承攬合同

承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。

1.承攬人將其承攬的"主要工作"交由第三人完成的，應(yīng)經(jīng)定作人同意，同時(shí)應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)；未經(jīng)定作人同意的，定作人也可以解除合同。

2.承攬人可以將其承攬的"輔助工作"交由第三人完成。此時(shí)也應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)。

3.承攬人對(duì)定作人提供的材料，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知定作人更換、補(bǔ)齊或者采取其他補(bǔ)救措施。承攬人不得擅自更換定作人提供的材料，不得更換不需要修理的零部件。

4.共同承攬人對(duì)定作人承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。--單方解除權(quán)

五、運(yùn)輸合同

貨運(yùn)合同如由兩個(gè)以上承運(yùn)人以同一運(yùn)輸方式聯(lián)運(yùn)的，與托運(yùn)人訂立合同的承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)對(duì)全程運(yùn)輸承擔(dān)責(zé)任。損失發(fā)生在某一運(yùn)輸區(qū)段的，與托運(yùn)人訂立合同的承運(yùn)人和該區(qū)段承運(yùn)人承擔(dān)連帶責(zé)任。

六、技術(shù)合同

1.價(jià)款結(jié)算方式：

（1） 一次總算、一次總付

（2） 一次總算、分期支付

（3） 提成支付

（4） 提成支付附加預(yù)付入門費(fèi)

2.技術(shù)合同類型：技術(shù)開(kāi)發(fā)合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務(wù)合同。

3.格式：技術(shù)開(kāi)發(fā)合同和技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式。

【例題·多選題】（2006）根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列合同訂立時(shí)應(yīng)當(dāng)采用書面形式的是（ ）。

A.融資租賃合同

B.委托合同

C.建設(shè)工程合同

D.技術(shù)開(kāi)發(fā)合同

E.贈(zèng)與合同

『正確答案』ACD

『答案解析』融資租賃合同、建設(shè)工程合同、技術(shù)開(kāi)發(fā)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，委托合同和贈(zèng)與合同可以采用書面形式，也可以是口頭形式。

七、保管合同

1.當(dāng)事人對(duì)保管費(fèi)沒(méi)有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)條款也不能確定的，保管是無(wú)償?shù)摹?/p>

2.保管合同自保管物交付時(shí)成立。--實(shí)踐合同

3.與第三人

（1）保管人不得將保管物轉(zhuǎn)交第三人保管，也不得使用或者許可第三人使用保管物，但當(dāng)事人另有約定的除外。

（2）第三人對(duì)保管物主張權(quán)利的，除依法對(duì)保管物采取保全或者執(zhí)行的以外，保管人應(yīng)當(dāng)履行向寄存人返還保管物的義務(wù)。

（3）第三人對(duì)保管人提起訴訟或者對(duì)保管物申請(qǐng)扣押的，保管人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知寄存人。

4.當(dāng)事人對(duì)保管期間沒(méi)有約定或者約定不明確的，保管人可以隨時(shí)要求寄存人領(lǐng)取保管物；約定保管期間的，保管人無(wú)特別事由，不得要求寄存人提前領(lǐng)取保管物。

八、倉(cāng)儲(chǔ)合同

1. 倉(cāng)儲(chǔ)合同自成立時(shí)生效。--諾成合同

【注意】保管合同是實(shí)踐合同

2.存貨人或者倉(cāng)單持有人在倉(cāng)單上背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章的，可以轉(zhuǎn)讓提取倉(cāng)儲(chǔ)物的權(quán)利。

【例題·單選題】（2006）個(gè)體經(jīng)營(yíng)者小王在某倉(cāng)儲(chǔ)公司儲(chǔ)存了一批化肥，按規(guī)定取得了記載儲(chǔ)存物品種類、數(shù)量、質(zhì)量、儲(chǔ)存時(shí)間和地點(diǎn)、存貨人名稱、倉(cāng)儲(chǔ)人名稱等內(nèi)容的倉(cāng)單。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，小王如果將提取該批化肥的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給個(gè)體經(jīng)營(yíng)者小李，小王應(yīng)該（ ）。

A.向倉(cāng)儲(chǔ)公司出具授權(quán)小李提取化肥的委托書，而無(wú)需出示倉(cāng)單

B.將倉(cāng)單交給小李，由小李憑倉(cāng)單上的原始記錄提取化肥

C.將倉(cāng)單背書給小李，并附上授權(quán)小李提取化肥的委托書

D.將倉(cāng)單背書給小李，并經(jīng)倉(cāng)儲(chǔ)公司蓋章，不需要提供授權(quán)委托書

『正確答案』D

九、行紀(jì)合同

行紀(jì)合同又稱信托合同，是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同。

與委托的區(qū)別：

1.行紀(jì)合同中所指的委托事務(wù)（又稱行紀(jì)事務(wù)）是特定的，僅限于購(gòu)銷、寄售等貿(mào)易活動(dòng)；而委托合同中的委托事務(wù)內(nèi)容非常廣泛。

2.行紀(jì)合同中，行紀(jì)人只能以自己的名義對(duì)外活動(dòng)；而委托合同中，受托人以委托人的名義對(duì)外活動(dòng)。

3.行紀(jì)合同是有償雙務(wù)合同，而委托合同可以是無(wú)償單務(wù)合同。行紀(jì)人處理委托事務(wù)支出的費(fèi)用，由行紀(jì)人自己負(fù)擔(dān)。

十、居間合同

居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，而居間人居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

【例題·綜合題】（2007）2005年6月10日，A公司與B銀行簽訂300萬(wàn)元的借款合同，合同約定：借款期限為1年；借款用途是購(gòu)買固定資產(chǎn)；借款利息在發(fā)放借款時(shí)一次性從借款本金中扣除；一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩羁傤~10%的違約金。當(dāng)日，C公司作為A公司的保證人與B銀行簽訂了借款保證合同，但未約定保證范圍、保證方式和保證期間；D公司與B銀行簽訂了抵押合同，以其所有的一處房產(chǎn)作為抵押，雙方約定：如果A公司不按時(shí)償還借款本息，B銀行有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)行使抵押權(quán)。

借款合同到期后，A公司沒(méi)有償還借款，B銀行遂向法院提起訴訟。

問(wèn)題：

1.如果A公司將所借款項(xiàng)用于買賣股票，B銀行能否單方解除合同?說(shuō)明理由。

2.借款合同約定借款利息預(yù)先從借款本金中扣除是否合法?如何處理?說(shuō)明理由。

3.如何確定C公司的保證方式和保證期間?說(shuō)明理由。

4.如果B銀行請(qǐng)求C公司承擔(dān)保證責(zé)任，C公司能否以"保證范圍不明確時(shí)，保證人只對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任"為由進(jìn)行抗辯?說(shuō)明理由。

『正確答案』

1.B銀行可以單方解除合同?！逗贤ā芬?guī)定，借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。

2.不合法。《合同法》規(guī)定，借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息

3.C公司應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任保證?！稉?dān)保法》規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。C公司的保證責(zé)任期間自2006年6月10日至2006年12月10日?！稉?dān)保法》規(guī)定，連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期滿之日起6個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。

4.C公司不能進(jìn)行抗辯。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，同一債權(quán)既有保證又有第三人提供的物保時(shí)，如果當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍或者物的擔(dān)保范圍沒(méi)有約定或者約定不明的，視為保證人與物的擔(dān)保人之間承擔(dān)的是連帶責(zé)任。債權(quán)人對(duì)到期未受清償?shù)膫鶛?quán)，有權(quán)選擇要求保證人按照合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)保證責(zé)任，也可以選擇要求抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

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