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2012年注冊資產(chǎn)評估師考試考前沖刺階段，小編特為您搜集整理了2012年注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》強化訓練題，希望對您的復(fù)習有所幫助!!

61、構(gòu)成機器設(shè)備直接成本的費用項目包括（ ）。

A.安裝調(diào)試費

B.采購員的差旅費

C.運費

D.購價

62、當利用參照物及比較法評估被評估機組的重置成本時，需調(diào)整的重要參數(shù)有（ ）。

A.設(shè)備交易的時間差別因素環(huán)境等

B.設(shè)備的生產(chǎn)能力因素，包括年產(chǎn)量、單位時間產(chǎn)量

C.設(shè)備所在地與參照物所在地的地區(qū)因素，包括交通條件和周圍

D.被評估設(shè)備所在地與參照物所在地同設(shè)備供應(yīng)地的距離和通達條件

63、在選擇或參考機器設(shè)備運雜費率表中的區(qū)間費率時，對于（ ）的設(shè)備應(yīng)取費率的下限。

A.體積小

B.體積大

C.量輕價高

D.量重價低

E.運輸不便

64、進口設(shè)備的CIP價格中具體包括了（ ）。

A.進口關(guān)稅

B.離岸價

C.銀行手續(xù)費

D.境外途中保險費

E.增值稅

65、影響機器設(shè)備自然壽命的因素有（ ）。

A.機器設(shè)備的使用強度

B.機器設(shè)備維修保養(yǎng)水平

C.同類設(shè)備技術(shù)更新速度

D.機器設(shè)備的經(jīng)濟用途

E.設(shè)備的自身質(zhì)量

66、對設(shè)備進行技術(shù)鑒定的指標主要有（ ）。

A.腐蝕率

B.污染情況

C.設(shè)備零件保證程度

D.生產(chǎn)精度

E.設(shè)備已使用年限

67、設(shè)備成新率的估測通常采用（ ）進行。

A.使用年限法

B.修復(fù)金額法

C.觀測分析法

D.功能價值法

E.統(tǒng)計分析法

68、以下項目中，屬于房地產(chǎn)評估原則的是（ ）。

A.供需原則

B.替代原則

C.公平原則

D.最有效使用原則

69、森林資源資產(chǎn)的評估主要有（ ）方法。

A.市場法

B.成本法

C.收益法

D.剩余法

70、下列條件中屬于能夠形成資源資產(chǎn)的資源必須具備的條件是（ ）。

A.必須處于靜態(tài)的存置空間

B.必須能夠補償

C.必須處于使用狀態(tài)

D.必須能用貨幣計量

答案及解析

第61題

試題答案：ACD

試題解析：

采購員的差旅費應(yīng)記入管理費用。

第62題

試題答案：ABD

第63題

試題答案：AC

試題解析：

在選擇或參考機器設(shè)備運雜費率表中的區(qū)間費率時，對于體積小、重量輕而價值高的設(shè)備，其費率取下限；體積大、重量大而價值并不大的設(shè)備，或交通不便、運輸困難的設(shè)備，其費率取上限。

第64題

試題答案：BD

第65題

試題答案：ABE

第66題

試題答案：ACD

第67題

試題答案：ABC

第68題

試題答案：ABD

試題解析：

房地產(chǎn)評估的原則包括：①供需原則；②替代原則；③最有效使用原則；④貢獻原則；⑤合法原則。

第69題

試題答案：ABCD

第70題

試題答案：ACD

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（責任編輯：中大編輯）