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2012年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試基礎(chǔ)鞏固階段，小編特為您搜集整理了2012年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》基礎(chǔ)知識(shí)訓(xùn)練題，希望對(duì)您的復(fù)習(xí)有所幫助!!

二、多選[共40題，每題2分，總計(jì)80分]

51、從資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的角度來(lái)表述資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型，具體包括（ ）。

A.繼續(xù)使用價(jià)值

B.收益現(xiàn)值

C.公開市場(chǎng)價(jià)值

D.清算價(jià)值

52、下列（ ）是原則。

A.客觀性原則

B.資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)遵循的經(jīng)濟(jì)預(yù)期原則

C.貢獻(xiàn)原則

D.替代原則

53、資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)性主要體現(xiàn)在（ ）。

A.資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物

B.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是市場(chǎng)上資產(chǎn)交易的價(jià)格

C.資產(chǎn)評(píng)估的運(yùn)作是評(píng)估人員模擬市場(chǎng)完成的

D.被評(píng)估的資產(chǎn)最終要進(jìn)入市場(chǎng)流通

E.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果最終要經(jīng)得起市場(chǎng)的檢驗(yàn)

54、收益法中的收益額是指（ ）。

A.資產(chǎn)未來(lái)的預(yù)期收益

B.資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)收益

C.資產(chǎn)的實(shí)際收益

D.資產(chǎn)的客觀收益

55、對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)能力進(jìn)行虛假宣傳的行政處罰是（ ）。

A.罰款

B.沒(méi)收所得

C.責(zé)令改正

D.警告

E.吊銷資格

56、下列項(xiàng)目中，屬于資產(chǎn)評(píng)估程序的有（ ）。

A.明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)

B.資產(chǎn)勘查

C.評(píng)定估算

D.資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔

57、編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮的因素有（ ）。

A.資產(chǎn)評(píng)估目的、資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象狀況

B.評(píng)估對(duì)象的性質(zhì)、行業(yè)特點(diǎn)、發(fā)展趨勢(shì)

C.資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)

D.相關(guān)資料收集狀況

58、下列項(xiàng)目中，符合執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序基本要求的是（ ）。

A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)在國(guó)家和資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)規(guī)定的范圍內(nèi)，建立、健全資產(chǎn)評(píng)估程序制度B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的情況和資產(chǎn)評(píng)估程序制度，確定并履行適當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)評(píng)估程序，不得隨意簡(jiǎn)化或刪減資產(chǎn)評(píng)估程序

C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立相關(guān)工作制度，指導(dǎo)和監(jiān)督資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目經(jīng)辦人員及助理人員實(shí)施資產(chǎn)評(píng)估程序

D.如果由于資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的特殊性，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，和人員無(wú)法或沒(méi)有履行資產(chǎn)評(píng)估程序中的某個(gè)基本環(huán)節(jié)，則應(yīng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書中明確披露這種狀況及其對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論可能具有的影響，必要對(duì)應(yīng)當(dāng)拒絕接受委托或終止資產(chǎn)評(píng)估工作

答案及解析

第51題

試題答案：ACD

試題解析：

從資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的角度來(lái)表述資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型，具體包括：繼續(xù)使用價(jià)值，公開市場(chǎng)價(jià)值和清算價(jià)值等三種。收益現(xiàn)值屬于以資產(chǎn)評(píng)估的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)形式表述的價(jià)值類型。

第52題

試題答案：BCD

第53題

試題答案：ACE

第54題

試題答案：AD

第55題

試題答案：CD

第56題

試題答案：ABCD

試題解析：

資產(chǎn)評(píng)估程序通常包括以下主要環(huán)節(jié)：①明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)；②簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書；③編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃；④資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；⑤收集資產(chǎn)評(píng)估資料；⑥評(píng)定估算；⑦編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書；⑧資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔。

第57題

試題答案：ABD

試題解析：

資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)屬于資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書的基本內(nèi)容。

第58題

試題答案：ABCD

試題解析：

執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序除必須符合以上四項(xiàng)基本要求外，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)將資產(chǎn)評(píng)估程序的組織實(shí)施情況記錄于工作底稿，并將主要資產(chǎn)評(píng)估程序執(zhí)行情況在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書中予以披露。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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