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資產(chǎn)評(píng)估師考試經(jīng)濟(jì)法預(yù)習(xí)重點(diǎn)(68)
第六章 土地與房地產(chǎn)管理法律制度
第一節(jié) 土地管理法律制度
一、土地管理法概述(略)
二、土地的所有權(quán)和使用權(quán)
(一)土地所有權(quán)(記憶：集體的)
| 國(guó)家土地所有權(quán) | （1）城市市區(qū)的土地； （2）農(nóng)村和城市郊區(qū)中依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)，收歸國(guó)有的土地（依法劃定或者確定為集體所有的除外）； （3）國(guó)家依法征收的土地； （4）依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地； （5）農(nóng)村集體組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地； （6）因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民的集體所有的土地。 |
| 集體土地所有權(quán) | （1）農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外； （2）宅基地和自留地、自留山 |
【例題·多選題】(2010年)下列土地中，屬于集體所有的是( )。
A.國(guó)家依法征收的土地 B.城市市區(qū)的土地
C.宅基地 D.自留地
E.自留山
『正確答案』CDE
(二)土地使用權(quán)
表現(xiàn)：使用權(quán)(利用權(quán))、出租權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)和抵押權(quán)
(三)土地所有權(quán)和使用權(quán)的確認(rèn)
1.農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
2.單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國(guó)家機(jī)關(guān)用的國(guó)有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)由國(guó)務(wù)院確定。
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