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第一章 總論

知識(shí)點(diǎn)九、價(jià)值類型選擇與資產(chǎn)評(píng)估目的等相關(guān)條件的關(guān)系

1.關(guān)于價(jià)值類型的選擇與資產(chǎn)評(píng)估目的等相關(guān)條件的關(guān)系應(yīng)從兩個(gè)方面來認(rèn)識(shí)和把握。

其一要從正確選擇價(jià)值類型的角度，來關(guān)注資產(chǎn)評(píng)估目的等相關(guān)條件對(duì)所選擇價(jià)值類型的影響。

其二要從價(jià)值類型的選擇對(duì)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估目的，以及滿足其他相關(guān)條件的角度，來關(guān)注價(jià)值類型的正確選擇。

2.影響資產(chǎn)評(píng)估值的因素(或者說資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的確定需要考慮的因素)

(1)影響資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的基礎(chǔ)條件：資產(chǎn)評(píng)估特定目的。

(2)影響資產(chǎn)評(píng)估值的內(nèi)因：評(píng)估對(duì)象自身功能、利用方式和使用狀態(tài)。

(3)影響資產(chǎn)評(píng)估值的外因：評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件。

以上三大因素的不同排列組合，便構(gòu)成了不同價(jià)值類型的形成基礎(chǔ)。

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