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1.被評估機組為5年前購置，賬面價值20萬元人民幣，評估時該類型機組已不再生產(chǎn)了，已經(jīng)被新型機組所取代。經(jīng)調(diào)查和咨詢了解到，在評估時點，其他企業(yè)購置新型機組的取得價格為30萬元人民幣，專家認定被評估機組與新型機組的功能比為0.8，被評估機組尚可使用8年，預計每年超額運營成本為1萬元。假定其他費用可以忽略不計。

要求：試根據(jù)所給條件

(1)估測該機組的現(xiàn)時全新價格;

(2)估算該機組的成新率;

(3)估算該機組的評估值。

解：

(1)被評估機組的現(xiàn)時全新價格最有可能為24萬元：30×80%=24(萬元)

(2)該機組的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54%

(3)該機組的評估值=24×61.54%=14.77(萬元)

2.某臺機床需評估。企業(yè)提供的購建成本資料如下：該設(shè)備采購價5萬元，運輸費0.1萬元，安裝費0.3萬元，調(diào)試費0.1萬元，已服役2年。經(jīng)市場調(diào)查得知，該機床在市場上仍很流行，且價格上升了20%;鐵路運價近兩年提高了1倍，安裝的材料和工費上漲幅度加權(quán)計算為40%，調(diào)試費用上漲了15%。試評估該機床原地續(xù)用的重置全價。

解：

現(xiàn)時采購價=5×(1+20%)=6(萬元)

現(xiàn)時運輸費=0.1×(1+1)=0.2(萬元)

安裝、調(diào)試費=0.3×(1+40%)+0.1×(1+15%)=0.535(萬元)

被評估機床原地續(xù)用的重置全價=6+0.2+0.535=6.735(萬元)

3.現(xiàn)有一臺與評估資產(chǎn)X設(shè)備生產(chǎn)能力相同的新設(shè)備Y，使用Y設(shè)備比X設(shè)備每年可節(jié)約材料、能源消耗和勞動力等約60萬元。X設(shè)備的尚可使用年限為6年，假定年折現(xiàn)率為10%，該企業(yè)的所得稅稅率為40%，求X設(shè)備的超額運營成本。

解：

年凈超額運營成本為=60×(1-40%)=36(萬元)

X設(shè)備的超額運營成本=36×[1-(1+10%)-5]/10%=136.47(萬元)

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