欧美精品在欧美一区二区少妇,久久久久成人影视,99热在线精品呀,草莓视频手机在线观看

當(dāng)前位置:

2012年土地登記代理人考試之用成本法評估技術(shù)價(jià)格

發(fā)表時(shí)間:2011/7/4 17:13:49 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
關(guān)注公眾號(hào)

各位土地登記代理人考生你們好,為了更好的應(yīng)對 土地登記代理人考試,小編精心準(zhǔn)備了土地登記代理人輔導(dǎo)資料供您參閱學(xué)習(xí),助您的考試馬到成功。

資產(chǎn)評估有三種主要方法:成本法、市場法和收益法。目前對于技術(shù)型無形資產(chǎn)的評估,基本上套用了上述辦法,目前處于探索和試用階段,理論和方法都不夠成熟。但是,了解和掌握這些方法,對于技術(shù)買賣雙方、技術(shù)經(jīng)紀(jì)人有一定必要性,從長遠(yuǎn)看,對技術(shù)商品開發(fā)、交易和管理的規(guī)范化也有重要意義,成本法用于技術(shù)評估的含義是:運(yùn)用現(xiàn)實(shí)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),參照歷史成本,重新研制開發(fā)一項(xiàng)技術(shù)所需要的成本。因此,該方法又稱“重置成本法”。

成本法評估技術(shù)商品的價(jià)格,由下述因素組成:

1、技術(shù)研制成本: (8-1) 式中:C----技術(shù)的研制成本 ;C1----材料費(fèi),指技術(shù)研制過程中各種材料、能源、動(dòng)力、試劑以及輔助材料等支出;C2----專用設(shè)備費(fèi),指用于本項(xiàng)技術(shù)研究而購買并一次性計(jì)入成本的研究設(shè)備如儀表、儀器、計(jì)量裝置,以及專用輔助工具等費(fèi)用;C3----資料費(fèi),指為本項(xiàng)技術(shù)的研究而購買圖書資料、技術(shù)資料、參考文獻(xiàn)和復(fù)印資料等開支; C4----外協(xié)費(fèi),指在本項(xiàng)技術(shù)研究中,因委托、聘請其他科研服務(wù)機(jī)構(gòu)從事某些研究或提供服務(wù)而發(fā)生的費(fèi)用,如外加工費(fèi)、制圖和數(shù)據(jù)處理費(fèi)、分項(xiàng)技術(shù)轉(zhuǎn)包費(fèi)等;C5----咨詢費(fèi),指為解決有關(guān)技術(shù)難題而發(fā)生的技術(shù)咨詢,技術(shù)鑒定等方面的費(fèi)用開支;C6----培訓(xùn)費(fèi),指為完成本項(xiàng)技術(shù)研究而派人外出培訓(xùn)所發(fā)生的各種費(fèi)用;C7----差旅費(fèi),指同本技術(shù)項(xiàng)目有關(guān)的人員因工作需要而發(fā)生的公務(wù)出差費(fèi)用;C8----其他直接費(fèi)用,如保險(xiǎn)費(fèi)、科研勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、物資運(yùn)輸費(fèi)、存儲(chǔ)費(fèi)、專利申請手續(xù)費(fèi)等;C9----管理費(fèi),指在本技術(shù)項(xiàng)目的研究中,因組織、管理、協(xié)調(diào)科研工作而發(fā)生的一切開支,如科研管理人員的辦公費(fèi)、差旅費(fèi)以及管理人員的非工資性開支;C10----折舊費(fèi),指為研究本項(xiàng)技術(shù)而占用并分?jǐn)傆诒卷?xiàng)目的機(jī)器、通用設(shè)備、專用設(shè)備、實(shí)驗(yàn)建筑物等固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)用;C11----分?jǐn)傎M(fèi),指用于多項(xiàng)技術(shù)研究而必須按一定比例分?jǐn)偟奖卷?xiàng)目上的科研工具等不構(gòu)成固定資產(chǎn)的購買費(fèi)用以及科研機(jī)構(gòu)辦公用水電費(fèi)等項(xiàng)支出。

上述C1 ~C8為直接成本,C9~C11為間接成本。

V1----高級技術(shù)人員的勞動(dòng)報(bào)酬。V2----中級技術(shù)人員的勞動(dòng)報(bào)酬。V3----初級技術(shù)人員的勞動(dòng)報(bào)酬。V4----普通工作人員的勞動(dòng)報(bào)酬。

2、技術(shù)交易成本: 式中:T1----技術(shù)服務(wù)費(fèi),指賣方為買方提供的專家指導(dǎo)、技術(shù)培訓(xùn)、設(shè)備儀器安裝調(diào)試及市場開拓費(fèi)。 T2----差旅費(fèi)和管理費(fèi),指談判人員和管理人員參加洽談會(huì)和交易過程中的食宿及交通費(fèi)。 T3----有關(guān)手續(xù)費(fèi),如法律咨詢、公證、審查和注冊發(fā)生的費(fèi)用。T4----交易稅金。T5----廣告、宣傳費(fèi)。T6----其它費(fèi)用。

3、占用資金的利潤:Hh ,H-----本項(xiàng)研究工作占用的全部資金。h-----平均資金利潤率。指技術(shù)研制占用資金從發(fā)生至技術(shù)出售這一段時(shí)間里所帶來的利潤。

4、風(fēng)險(xiǎn)分批成本:(∑Ci+∑Vi+Hh)r’,r’----科技開發(fā)平均風(fēng)險(xiǎn)率,它是一定時(shí)間內(nèi)全社會(huì)未成功科研項(xiàng)目開發(fā)總費(fèi)用與全部科研費(fèi)用的比例。

5、對機(jī)會(huì)成本的補(bǔ)償:M

6、使用技術(shù)產(chǎn)生的新增效益:R ,技術(shù)商品評估價(jià)格=(∑Ci+∑Vi+Hh)(1+r’)+∑Ti+M+Rm (8+2) 式中:m為技術(shù)賣方分成比例。有時(shí)忽略h、r’、M,且V取平均值,將上式作簡化:技術(shù)商品評估價(jià)格=∑Ci+∑Ti+Rm (8-3),式(8-3)已經(jīng)可以用來進(jìn)行計(jì)算。但是還要考慮到以下注意事項(xiàng):

1.所有的數(shù)據(jù)必須用評估的價(jià)格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。例如,1984年歷史賬面上的人工費(fèi)成本為2.5萬元,而1998年評估的物價(jià)指標(biāo)為2.48,則1998年的人工費(fèi)成本為2.5×2.48=6.2萬元。

2.技術(shù)折舊問題。技術(shù)的價(jià)格隨時(shí)間的推移而貶損。如果用直線折舊法:

折舊=重置全價(jià)×已使用年限÷經(jīng)濟(jì)壽命周期。例如,某項(xiàng)技術(shù)價(jià)格215萬,已使用3年,預(yù)期經(jīng)濟(jì)壽命10年,年折舊率為10%,則:

技術(shù)折舊=215×3÷10=64.5萬元

技術(shù)價(jià)格=215-64.5=150.5萬元

3.成本法評估的結(jié)果通常為技術(shù)價(jià)格的下限(即最低價(jià)),與實(shí)際使用價(jià)格有很大差異,應(yīng)當(dāng)根據(jù)使用時(shí)間和條件變化進(jìn)行調(diào)整。有的技術(shù)由于巨大的市場需求,使實(shí)現(xiàn)價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出開發(fā)成本。例如,英國的皮爾金頓公司于本世紀(jì)50年代發(fā)明了浮法玻璃生產(chǎn)技術(shù),并陸續(xù)擴(kuò)散到世界各國。如今該公司每年坐收許可證費(fèi)用30億英鎊。

相關(guān)文章:

2012年土地登記代理人考試輔導(dǎo)之地籍調(diào)查知識(shí)點(diǎn)匯總

2012年土地登記代理人考試土地權(quán)利理論與方法知識(shí)匯總

編輯推薦:

全國土地登記代理人考試考生論壇交流!

全國2012年土地登記代理人考試報(bào)名時(shí)間!點(diǎn)擊查看 >>>

2012年土地登記代理人網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)課程火熱招生中??!

(責(zé)任編輯:中大編輯)

2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁
最近更新 考試動(dòng)態(tài) 更多>

近期直播

免費(fèi)章節(jié)課

課程推薦

      无码人妻精品一区二| 国产美女被插入| 亚洲日韩国产欧美一区二区三区 | 欧美21p| 久爱精品在线| 亚洲一区二区在线播放| 天天影视插插插射天天| 国产精品久久久久播放| 人妻无码中文专区久久AV| 国产蜜臀av五| 高潮了| 五十路息子| 胖女人一及毛片| 一区二区无码视频| 新色野视频在线播放| 一区无码日韩一区二区| 国产精品麻豆依人久久久| 开心欧美综合蜜臀久久| 久久这里都是精品| 久久久精品日韩精品| 久久成人电影| 久久婷婷剧情| 无码国产精品另类| 中国特级毛片| 狠狠舔狠狠干| 人妻秘书丝袜美腿无码| 人妻夜袭女同| 欧美黑人XXXX又粗又长| 欧美成人69古典| 亚洲无码不卡免费视频| 无码人妻精品字幕视频乱码| 日韩精品97| 欧美亚洲综合5月婷婷| 亚洲无吗一区二区三区| 怡红院院在线观看| 精品无码AV一级爽爽爽爽| 中国精品久久| 欧美一级囗交视频视频| 中文字幕高清在线免费播放| 久久久久综合网| 国产999久久久|